房屋雙方買賣協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋雙方買賣協(xié)議賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房屋余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。4.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等情況，如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等質(zhì)量良好，自交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等情況，如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋質(zhì)量：賣方保證房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等質(zhì)量良好，自交付之日起一定個(gè)月內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。（3）定金及房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付定金及房屋余款，如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。（4）交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。2.解決辦法：（1）雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在債務(wù)、抵押、租賃等情況。4.質(zhì)量問(wèn)題：房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等存在不符合約定的質(zhì)量狀況。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方尚未取得房屋所有權(quán)證。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證交給買方。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.特殊情況：買方需要貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。如買方貸款申請(qǐng)未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金。3.特殊情況：房屋存在租賃情況。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的租賃合同解除，并將租賃合同復(fù)印件交給買方。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃合同，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.特殊情況：房屋正處于裝修過(guò)程中。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋裝修，并將裝修費(fèi)用結(jié)算清楚。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約