房屋租賃合同個(gè)體工商戶

房屋租賃合同個(gè)體工商戶合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條本合同所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：1.1“房屋”指位于__________（地址）的__________（房屋具體位置）的房產(chǎn)。1.2“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。第二條除非本合同另有規(guī)定，本合同條款中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)賦予的含義。第二章：租賃房屋及用途第三條甲方同意將房屋出租給乙方，乙方確認(rèn)租賃房屋用于__________（商業(yè)/辦公/居住等）用途。第四條乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第三章：租賃期限與租金第五條租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：押金第八條乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還給乙方。第五章：租金支付與發(fā)票第十條乙方應(yīng)按照本合同第六條的約定按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第十一條甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得有效發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金。第六章：房屋維護(hù)與維修第十二條甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。第十三條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。第七章：保險(xiǎn)第十五條乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投?；痣U(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。第十六條乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后十日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方。第八章：合同的變更與終止第十七條在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并明確終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)三十日的；（2）乙方違反本合同約定，改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的。第十九條乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的。第九章：違約責(zé)任第二十條一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第二十一條甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按第二十條承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并按第二十條承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決第二十三條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十六條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章：保密條款第二十八條雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力第二十九條本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行本合同或終止本合同。第十三章：通知與送達(dá)第三十條本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如通過(guò)快遞公司送達(dá)，則以快遞公司的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十四章：附則第三十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三十二條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第十五章：簽字部分第三十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下是簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方代表：________