二零二四年度電梯租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度電梯租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1電梯的基本情況1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條電梯的使用和維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)3.2出租人的維護(hù)義務(wù)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保4.2保險(xiǎn)理賠第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地點(diǎn)第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1電梯的基本情況租賃物為型號(hào)電梯，共計(jì)部。電梯的基本情況包括但不限于：品牌、型號(hào)、容量、安裝位置、使用年限等。具體型號(hào)和數(shù)量以附件一《電梯清單》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)簽的租賃期限、租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的標(biāo)準(zhǔn)為每部電梯每月人民幣元整。租金根據(jù)實(shí)際租賃的電梯數(shù)量和租賃期限計(jì)算，具體租金金額以附件二《租金計(jì)算表》為準(zhǔn)。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條電梯的使用和維護(hù)3.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按照電梯的使用說明和安全操作規(guī)程正確使用電梯，保障電梯的正常運(yùn)行。不得將電梯用于非法用途，不得擅自改變電梯的構(gòu)造和功能。3.2出租人的維護(hù)義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運(yùn)行。如電梯發(fā)生故障，出租人應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢修。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)自行購買電梯保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。如保險(xiǎn)到期，承租人應(yīng)及時(shí)續(xù)保。4.2保險(xiǎn)理賠如電梯發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的證明材料。保險(xiǎn)理賠過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任電梯的日常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的時(shí)間間隔對(duì)電梯進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如電梯發(fā)生故障，出租人應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更的內(nèi)容包括租賃期限、租金、電梯數(shù)量等。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還電梯，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方書面同意終止合同的，合同終止。9.3合同續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，并明確續(xù)簽的租賃期限、租金等條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與電梯租賃有關(guān)的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地點(diǎn)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方指定的聯(lián)系人地址。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括《電梯清單》、《租金計(jì)算表》等。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國市簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的一方。第三方可以包括但不限于中介方、檢修維護(hù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國法律法規(guī)的要求。3.第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向合同當(dāng)事人收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方介入的程序第三方介入應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并在合同當(dāng)事人的同意下進(jìn)行。5.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不參與合同的履行，也不承擔(dān)合同的責(zé)任。明確第三方介入后的額外條款及說明6.第三方介入的條款如合同履行過程中需要第三方的介入，合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款。7.第三方介入的說明合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方說明合同的履行情況，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助。8.第三方責(zé)任限額的確定合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，確定第三方的責(zé)任限額。9.第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人向第三方追償。10.第三方與合同當(dāng)事人的劃分說明第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人向第三方追償。11.第三方介入的變更和解除合同當(dāng)事人如需變更或解除與第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項(xiàng)合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)，以確保合同的順利履行。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額14.第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。15.第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素發(fā)生變更，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額的告知合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，充分了解其責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《電梯清單》詳細(xì)列出租賃的電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等基本信息。附件二：《租金計(jì)算表》詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金金額等信息。附件三：《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任分配等信息。附件四：《保險(xiǎn)單副本》提供保險(xiǎn)單副本，以證明電梯已經(jīng)購買保險(xiǎn)。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》如合同履行過程中需要第三方的介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等信息。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限等信息。附件八：《通知和送達(dá)地址確認(rèn)書》確認(rèn)雙方通知和送達(dá)的地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間提供電梯或電梯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照約定時(shí)間進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承