全新土地買賣合同協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新土地買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2土地位置、面積及用途1.3合同簽訂日期及地點2.土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格2.2支付方式及期限2.3價款支付憑證3.土地交付及過戶手續(xù)3.1土地交付時間及方式3.2土地過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔4.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1土地使用權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)登記辦理4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.土地開發(fā)及利用限制5.1土地開發(fā)條件及要求5.2土地利用限制及規(guī)定5.3違反規(guī)定的處理6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任認定及賠償7.2爭議解決方式及途徑8.合同的生效、終止日期及效力8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同效力及繼承9.其他條款9.1合同的解釋及適用法律9.2合同的簽訂及保管9.3合同的公開及保密10.附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地規(guī)劃及相關(guān)批準文件10.3其他與土地買賣相關(guān)的文件11.合同簽訂人信息11.1賣方信息11.2買方信息12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的修訂及補充14.1修訂及補充的條件14.2修訂及補充的程序14.3修訂及補充的效力第一部分：合同如下：第一條土地買賣合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有合法權(quán)利的土地出售給乙方使用，乙方購買該土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議。1.2土地位置、面積及用途土地位置：位于（省/市/縣）的（具體地址），宗地編號為（編號）。土地面積：總面積為（平方米），土地用途為（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為（性質(zhì)）。1.3合同簽訂日期及地點本合同于（年/月/日）在（地點）簽訂。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格雙方確認，本次土地買賣價格為（價格），大寫為（大寫價格）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以（支付方式）分期支付土地價款。具體支付方式和期限如下：（1）首期付款為土地總價款的（百分比），自本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）余款為土地總價款的（百分比），自首期付款之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。2.3價款支付憑證乙方支付土地價款時，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1土地交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將土地交付給乙方使用。土地交付方式為（交付方式）。3.2土地過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理土地過戶手續(xù)。土地過戶手續(xù)辦理的具體費用由（方）承擔。3.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于土地增值稅、契稅、土地登記費等，具體費用及承擔方式如下：（1）過戶費用總額為（金額），由（方）承擔；（2）過戶費用支付時間為（時間）；（3）過戶費用支付方式為（支付方式）。第四條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1土地使用權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方將其對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)登記辦理乙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，及時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。土地使用權(quán)登記費用由乙方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，妥善處理土地使用權(quán)登記過程中出現(xiàn)的糾紛。如因土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條土地開發(fā)及利用限制5.1土地開發(fā)條件及要求乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)登記證載明的用途進行開發(fā)和使用，并符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)要求。5.2土地利用限制及規(guī)定乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違反土地利用限制規(guī)定。5.3違反規(guī)定的處理如乙方違反本合同及中國的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）雙方約定的其他終止條件。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任認定及賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止日期及效力8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同在履行完畢、解除或終止之日起終止。8.3合同效力及繼承本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。本合同的終止、解除或撤銷不影響合同中獨立存在的有關(guān)爭議解決方式、違約責任等條款的效力。本合同的繼承按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。9.2合同的簽訂及保管本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。合同副本（份數(shù)）份，分別送（相關(guān)方名稱）備案。9.3合同的公開及保密除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，本合同的內(nèi)容視為機密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。第十條附件10.1土地權(quán)屬證明文件（附件名稱）10.2土地規(guī)劃及相關(guān)批準文件（附件名稱）10.3其他與土地買賣相關(guān)的文件（附件名稱）第十一條合同簽訂人信息11.1賣方信息（賣方名稱/姓名）：住所地：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：11.2買方信息（買方名稱/姓名）：住所地：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期（年/月/日）12.2簽署地點（地點）第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)（份數(shù)）13.2合同副本份數(shù)（份數(shù)）第十四條合同的修訂及補充14.1修訂及補充的條件本合同的修訂或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認。14.2修訂及補充的程序本合同的修訂或補充，按照雙方約定的程序進行。14.3修訂及補充的效力本合同的修訂或補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方選擇的程序3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。3.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)質(zhì)量和費用等因素。3.3甲乙方選擇的第三方應(yīng)具備提供相關(guān)服務(wù)的條件和能力。第四條第三方服務(wù)的費用及支付方式4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)的費用支付方式如下：（1）甲乙方按約定的比例分擔費用；（2）甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)進度支付費用；（3）甲乙方支付費用時，第三方出具合法有效的收款憑證。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督及評價5.1甲乙方對第三方提供的服務(wù)有權(quán)進行監(jiān)督。5.2甲乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進行評價，并將評價結(jié)果反饋給第三方。5.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的監(jiān)督和評價，改進服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。6.2第三方責任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)結(jié)果符合法律法規(guī)和合同約定，第三方不承擔責任；（2）第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方提供的服務(wù)結(jié)果造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的（百分比）。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)的法律后果。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止，與第三方相關(guān)的修正8.1合同變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更、解除或終止，應(yīng)書面通知第三方。8.3第三方在合同變更、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙方與第三方之間的約定處理。第九條其他與第三方相關(guān)的修正9.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同的第三方介入條款，適用于本合同的有效期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等。附件2：土地規(guī)劃及相關(guān)批準文件詳細要求：提供土地規(guī)劃及相關(guān)批準的復(fù)印件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建設(shè)項目批準文件等。附件3：土地開發(fā)及利用限制的相關(guān)文件詳細要求：提供土地開發(fā)及利用限制的相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件6：支付憑證詳細要求：提供甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：第三方服務(wù)結(jié)果報告詳細要求：提供第三方完成服務(wù)后提供的結(jié)果報告，包括但不限于評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付土地價款。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付土地價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間、金額支付第三方服務(wù)費用。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間支付第三方服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合法律法規(guī)和合同約定。示例說明：如果第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服