農(nóng)場舊房購買協(xié)議模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場舊房購買協(xié)議模板2024本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2農(nóng)場舊房1.3購買價格1.4交付日期第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權2.3土地使用權第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式3.2支付金額3.3支付時間第四條：交付與驗收4.1交付日期4.2交付地點4.3驗收程序第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條：爭議的適用法律13.1適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據(jù)本合同約定，就甲方將其擁有的農(nóng)場舊房轉讓給乙方事宜，達成一致。1.2農(nóng)場舊房本合同所指的農(nóng)場舊房位于（房屋地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地使用權證號為（土地使用權證號），房屋面積為（房屋面積），建筑結構為（建筑結構），房屋現(xiàn)狀等具體情況詳見附件一。1.3購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本農(nóng)場舊房轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4交付日期甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將農(nóng)場舊房交付給乙方。交付時，雙方將共同進行驗收，確認房屋及土地使用權的權屬轉移。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權甲方應保證其對農(nóng)場舊房擁有完全的處置權，包括但不限于出售、轉讓、贈與等。2.3土地使用權甲方保證農(nóng)場舊房的土地使用權為合法有效，不存在任何爭議。第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式乙方采用購買方式取得甲方擁有的農(nóng)場舊房所有權。3.2支付金額乙方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向甲方支付農(nóng)場舊房轉讓價格，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分（具體次數(shù)）次將購房款支付給甲方。第四條：交付與驗收4.1交付日期甲方應按照本合同約定的時間，將農(nóng)場舊房交付給乙方。4.2交付地點農(nóng)場舊房的交付地點為（房屋地址）。4.3驗收程序交付時，雙方將共同進行驗收，確認房屋及土地使用權的權屬轉移。驗收不合格的，甲方應按照乙方要求及時整改。第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方應對在轉讓前農(nóng)場舊房存在的質(zhì)量問題負責維修，確保房屋符合轉讓條件。5.2保養(yǎng)責任自交付之日起，房屋的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的賠償?shù)仁马棥５诎藯l：違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或土地使用權，或交付的房屋及土地使用權不符合約定的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方要求及時整改，并支付違約金，違約金為本合同第三條約定購買價格的（百分比）。8.2買方違約乙方未能按照本合同約定支付購房款，或拒絕接受交付的房屋及土地使用權的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購買價格的（百分比）。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向（第三方機構）申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他阻礙合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂本合同的修訂應由雙方書面簽署，修訂內(nèi)容視為對本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽署人甲方：（甲方代表姓名）乙方：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、調(diào)解機構、仲裁機構、訴訟法院等，在合同履行過程中提供服務或介入解決的機構或個人。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務或解決爭議。第三方應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定提供服務或解決爭議時，有權要求甲乙方提供必要的資料、信息，并配合第三方的工作。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、審計、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。2.2第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應書面通知對方，并說明介入的理由和方式。第三方介入程序應遵循本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用。如合同中沒有明確收費標準，甲乙方應按照市場合理價格支付。3.2支付方式甲乙方應按照第三方提供的收費標準和支付方式，及時支付第三方費用。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限制第三方僅對其提供的服務或解決爭議的結果承擔責任，不對甲乙方的其他損失承擔責任。4.2第三方責任限額第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，不超過甲乙方支付給第三方的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系。第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務或解決爭議過程中，對甲乙方的權利義務劃分，應以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議如第三方介入后，甲乙方之間仍存在爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入后的調(diào)解協(xié)商不成時，雙方同意向（第三方機構）申請調(diào)解。6.3第三方介入后的法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需要變更本合同的約定，應書面通知甲乙方，并說明變更的理由和方式。7.2第三方解除合同如第三方因特殊情況需要解除本合同，應書面通知甲乙方，并說明解除的理由。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務或解決爭議過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他阻礙合同履行的事件。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條：附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂本合同的修訂應由雙方書面簽署，修訂內(nèi)容視為對本合同的組成部分。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。11.2簽署地點本合同于（地點）簽署。11.3簽署人甲方：（甲方代表姓名）乙方：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為甲乙雙方提供的農(nóng)場舊房的法律證明文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件為甲乙雙方提供的農(nóng)場舊房現(xiàn)狀的照片，用于確認房屋的實際狀況。附件三：購買價格支付明細本附件詳細記錄了甲乙雙方約定的購買價格及其支付方式和支付時間。附件四：交付確認書本附件用于記錄甲乙雙方在交付農(nóng)場舊房時，對房屋及土地使用權的權屬轉移進行的確認。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中，對房屋的維修與保養(yǎng)的責任和義務。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在本合同履行過程中，對合同條款進行變更的書面協(xié)議。附件七：爭議解決調(diào)解書本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，通過調(diào)解解決爭議后形成的調(diào)解書。附件八：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方機構或個人簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間交付農(nóng)場舊房或土地使用權。2.甲方交付的農(nóng)場舊房或土地使用權不符合本合同約定的條件。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款。4.乙方拒絕接受甲方交付的農(nóng)場舊房或土地使用權。5.甲方違反本合同約定的維修與保養(yǎng)責任。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同的約定。7.甲方未按照本合同約定處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。違約責任認定標準