租賃合同主體變更函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同主體變更函本合同目錄一覽1.租賃合同主體變更函1.1變更原因1.2變更主體信息1.3變更生效日期1.4變更后的合同主體權(quán)利與義務(wù)1.5變更登記手續(xù)1.6合同解除與終止1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的簽署與生效1.9附件：變更前后主體信息對(duì)照表第一部分：合同如下：1.租賃合同主體變更函1.1變更原因本合同雙方當(dāng)事人因客觀情況變化，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定對(duì)合同主體進(jìn)行變更。1.2變更主體信息變更前合同主體為：出租人：（全稱(chēng)），承租人：（全稱(chēng)）。變更后合同主體為：出租人：（全稱(chēng)），承租人：（全稱(chēng)）。1.3變更生效日期本合同主體變更自雙方簽署之日起生效。1.4變更后的合同主體權(quán)利與義務(wù)1.4.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人在變更后的合同中仍享有原合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。1.4.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人在變更后的合同中仍享有原合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。1.5變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同變更生效之日起：（具體天數(shù)）內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理合同主體變更登記手續(xù)。1.6合同解除與終止如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照原合同約定的方式處理后續(xù)事宜。1.7爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。1.9附件：變更前后主體信息對(duì)照表附件中詳細(xì)列明變更前后合同主體的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。2.合同主體變更程序2.1變更申請(qǐng)出租人或承租人向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和具體內(nèi)容。2.2變更協(xié)商雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3變更協(xié)議簽署雙方簽署變更協(xié)議，明確變更后的合同主體、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.4變更登記雙方按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理合同主體變更登記手續(xù)。2.5變更生效合同主體變更登記完成后，變更生效。3.合同主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)按照變更后的合同約定，履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。3.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人應(yīng)按照變更后的合同約定，履行承租人的權(quán)利和義務(wù)。4.合同主體變更后的履行4.1變更后的合同履行期限變更后的合同履行期限自變更生效之日起計(jì)算。4.2變更后的合同履行地點(diǎn)變更后的合同履行地點(diǎn)為原合同約定的履行地點(diǎn)。4.3變更后的合同履行方式變更后的合同履行方式按照原合同約定的方式進(jìn)行。5.合同主體變更的解除和終止5.1變更解除合同主體變更后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2變更終止合同主體變更后，如因客觀原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的簽署與生效7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.4本合同自簽署之日起有效期為：（具體期限），如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。7.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇合適的第三方介入。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確，不超過(guò)合同金額的：（百分比）。4.2責(zé)任范圍第三方僅對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方作為介入方，協(xié)助甲乙方履行合同，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，為甲乙方的合同履行提供擔(dān)保。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的履行期限第三方介入后的合同履行期限自第三方介入之日起計(jì)算。6.2第三方介入后的履行地點(diǎn)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)為原合同約定的履行地點(diǎn)。6.3第三方介入后的履行方式第三方介入后的合同履行方式按照原合同約定的方式進(jìn)行。7.第三方介入的解除和終止7.1第三方介入解除如第三方因客觀原因不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致可以解除第三方介入。7.2第三方介入終止如第三方因客觀原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲乙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽署與生效9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4本合同自簽署之日起有效期為：（具體期限），如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。9.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同價(jià)款。10.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由和期限。10.3第三方介入保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。10.4第三方介入評(píng)估甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可要求第三方提供履約擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。1.2附件一應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。2.附件二：第三方資質(zhì)證明2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。2.2附件二應(yīng)包括第三方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.附件三：第三方介入費(fèi)用清單3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入所需的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額和支付方式。3.2附件三應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，并注明確認(rèn)日期。4.附件四：第三方介入通知4.1附件四應(yīng)包含甲乙方通知第三方介入的事由、期限和具體事項(xiàng)。4.2附件四應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。5.附件五：第三方介入保密協(xié)議5.1附件五應(yīng)明確甲乙方對(duì)第三方介入相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。5.2附件五應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。6.附件六：第三方介入評(píng)估報(bào)告6.1附件六應(yīng)包含第三方介入期間的履行情況評(píng)估、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。6.2附件六應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，并注明確認(rèn)日期。7.附件七：第三方履約擔(dān)保7.1如第三方提供履約擔(dān)保，附件七應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等文件。7.2附件七應(yīng)由甲乙方和擔(dān)保方共同簽署，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為1.1未按約定履行合同義務(wù)1.1.1甲乙方向第三方支付費(fèi)用不及時(shí)1.1.2甲乙方未按約定提供合同所需資料或信息1.2違反合同約定的禁止性條款1.2.1甲乙方未經(jīng)第三方同意，將合同事項(xiàng)泄露給無(wú)關(guān)第三方1.2.2甲乙方未履行合同約定的通知義務(wù)2.第三方的違約行為2.1未按約定履行介入義務(wù)2.1.1第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)2.1.2第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項(xiàng)2.2違反合同約定的禁止性條款2.2.1第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息2.2.2第三方未履行合同約定的保密義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠