2024年度步行街店面租賃合同書(shū)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書(shū)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)3.2水電費(fèi)承擔(dān)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.其他條款9.1租賃期間的安全保障9.2租賃期間的維修責(zé)任9.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.合同附件10.1店面平面圖10.2租賃合同附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃起始日期13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同解除或終止后的相關(guān)事宜14.1合同解除或終止后的租金退還14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)14.3合同解除或終止后的違約金支付第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于步行街核心區(qū)域，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)，店面總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店面租金為每月人民幣元整，按照年度支付，共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每年3月31日前支付下一年度的租金，逾期未支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面，或未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等條款。9.其他條款9.1租賃期間的安全保障出租方應(yīng)保障店面的安全，確保店面無(wú)安全隱患。如因出租方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，店面的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。如因未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)。10.合同附件10.1店面平面圖合同附件中包含店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局等信息。10.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金、租賃期限等。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。11.2承租方簽字蓋章承租方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。12.日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月31日。12.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年4月1日。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同未涉及的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除或終止后的相關(guān)事宜14.1合同解除或終止后的租金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，退還剩余租金。14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行店面的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的違約金支付如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，因合同約定或非合同約定原因，參與到合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)過(guò)程中的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立與第三方協(xié)調(diào)的機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)溝通和解決。17.2管理責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)第三方介入的管理負(fù)責(zé)，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除條件第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。22.第三方介入的合同附件22.1第三方合同附件如甲乙方與第三方簽訂有書(shū)面合同，應(yīng)將該合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.簽字蓋章23.1甲乙方簽字蓋章甲乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。23.2第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。24.日期24.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月31日。24.2第三方介入日期第三方介入日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局等信息，包括但不限于店面的大小、形狀、入口位置、內(nèi)部布局等。附件2：租賃合同附件詳細(xì)條款，包括但不限于租金、租賃期限、租金支付方式、租金支付時(shí)間等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)附件詳細(xì)條款，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：水電費(fèi)承擔(dān)附件詳細(xì)條款，包括水電費(fèi)的承擔(dān)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方合同附件如甲乙方與第三方簽訂有書(shū)面合同，應(yīng)將該合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款，包括維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為附件。附件8：安全檢查報(bào)告店面的安全檢查報(bào)告，包括但不限于消防安全檢查報(bào)告、食品安全檢查報(bào)告等。附件9：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為承租方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。附件10：身份證復(fù)印件承租方和出租方的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供店面1.2未按約定履行管理職責(zé)1.3未按時(shí)支付租金1.4其他違反合同約定的行為2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)2.3未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)2.4其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)