二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施清單12.2寵物相關(guān)條款12.3吸煙相關(guān)條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1雙方簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租客應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)于簽訂合同之日起支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)大修、中修，租客負(fù)責(zé)小修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因房屋正常使用造成的損耗由房東承擔(dān)，因租客使用不當(dāng)造成的損壞由租客承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1租客需征得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供新租客的相關(guān)資料。第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致或發(fā)生法律規(guī)定的情形可以解除合同。8.2解除合同的通知期限8.2.1提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施清單12.1.1房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件。12.2寵物相關(guān)條款12.2.1租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3吸煙相關(guān)條款12.3.1租客不得在房屋內(nèi)吸煙。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片詳見附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件。第十四條簽署14.1雙方簽字14.1.1房東（甲方）：____________租客（乙方）：____________第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1.1甲方未按照約定交付租賃房屋的；8.1.1.2乙方未按照約定支付租金的；8.1.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；8.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除合同的通知期限8.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方；8.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方；8.2.3雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)共同確定解除通知期限。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為某市某區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施清單12.1.1房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件。12.2寵物相關(guān)條款12.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3吸煙相關(guān)條款12.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.4保險(xiǎn)相關(guān)條款12.4.1乙方應(yīng)自行購買tenantliabilityinsurance（租客責(zé)任保險(xiǎn)），并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因乙方行為導(dǎo)致的任何損失或損害。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片詳見附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件。第十四條簽署14.1雙方簽字14.1.1甲方（房東）：____________乙方（租客）：____________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方對(duì)租賃房屋的損害或損失，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1本合同簽訂過程中，如有中介方參與，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1在租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第五條甲乙方的權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利及義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知6.1.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少____天通知對(duì)方。6.2第三方介入確認(rèn)6.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入條件7.1.1當(dāng)?shù)谌铰男型昶湓诤贤械牧x務(wù)后，應(yīng)立即終止介入。7.2第三方終止介入程序7.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，確認(rèn)第三方已終止介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為8.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并第三方確認(rèn)后生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1保險(xiǎn)相關(guān)條款11.1.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋其在合同中的義務(wù)。11.2第三方信息披露11.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其詳細(xì)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明12.1.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其有能力履行合同義務(wù)。12.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)單12.2.1第三方應(yīng)提供其責(zé)任保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及到的特殊條款，如房屋改造約定、額外設(shè)施使用約定等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的企業(yè)資質(zhì)證明文件，以證明其有能力履行合同義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋。2.乙方未按照約定支付租金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1