商店租賃合同模板

合同編號(hào)：__________商店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本信息1.1商店地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______商店。1.2商店面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：_______。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2合同到期，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方須按約定的租賃用途使用商店，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修商店的共用部位及設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1任何一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商店的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履約能力。（2）明確租賃用途，確保乙方按約定使用商店，避免擅自改變用途。（3）注意保管好合同及相關(guān)文件，以備日后查閱。（4）按時(shí)支付租金和押金，確保雙方權(quán)益。（5）如有維修需求，及時(shí)與對(duì)方溝通，明確維修責(zé)任。（6）辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃店鋪的安全保障。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指有權(quán)出租商店的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指有權(quán)租賃商店的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃商店的使用權(quán)。5.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂合同之日起支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方在租賃商店內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合合同約定。7.維修責(zé)任：指雙方在租賃期內(nèi)對(duì)商店設(shè)施的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪辦理的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店鋪安全。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如有需要，乙方還需承擔(dān)因促銷(xiāo)活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如場(chǎng)地費(fèi)、廣告費(fèi)等。2.店鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方提供的裝修規(guī)范。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需確保裝修工程質(zhì)量，不得影響商場(chǎng)其他店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的相關(guān)規(guī)定。如有需要，乙方還需支付甲方相應(yīng)的節(jié)假日加班費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、重新簽訂合同等。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定。5.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，無(wú)息退還乙方剩余押金。附件列