存量房保修合同

合同編號(hào)：__________存量房保修合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條保修范圍1.1甲方銷(xiāo)售的房屋及房屋附屬設(shè)施；1.2甲方提供的房屋裝修及設(shè)備；1.3本合同附件一所列明的保修項(xiàng)目。第二條保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)：_______年；2.2屋面防水：_______年；2.3給排水系統(tǒng)：_______年；2.4電氣系統(tǒng)：_______年；2.5管道系統(tǒng)：_______年；2.6外墻及涂料：_______年；2.7室內(nèi)裝修：_______年；2.8設(shè)備：_______年。第三條保修責(zé)任3.1在保修期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。3.2在保修期限內(nèi)，因房屋裝修及設(shè)備安裝原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方負(fù)責(zé)保修。3.3保修項(xiàng)目及范圍詳見(jiàn)附件一。第四條保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方接到乙方通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。4.3經(jīng)核實(shí)屬于保修范圍的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)制定維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。4.4維修完畢后，乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)維修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)重新維修直至乙方滿(mǎn)意。第五條保修費(fèi)用5.1在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保修項(xiàng)目及費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同履行過(guò)程中，如涉及政府相關(guān)部門(mén)的處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿(mǎn)終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：保修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表附件二：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤；2.明確保修范圍、期限、責(zé)任；3.詳細(xì)列明保修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)；4.遵循保修程序，及時(shí)通知甲方并驗(yàn)收維修質(zhì)量；5.注意保修費(fèi)用承擔(dān)原則；6.了解爭(zhēng)議解決方式及政府相關(guān)部門(mén)的處罰規(guī)定。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性；2.請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和完善；3.在簽訂合同前，充分溝通，明確雙方權(quán)益；4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；5.若協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)；2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、使用等行為的法律法規(guī)；3.保修范圍：合同中約定的甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍；4.保修期限：合同中約定的保修責(zé)任的有效期限；5.保修責(zé)任：甲方因施工質(zhì)量問(wèn)題或提供的裝修、設(shè)備導(dǎo)致的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任；6.保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方進(jìn)行核實(shí)、制定維修方案、維修直至乙方滿(mǎn)意的程序；7.保修費(fèi)用：維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)新房的業(yè)主。2.甲方為二手房賣(mài)家，乙方為購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)家。3.甲方為房屋租賃公司，乙方為租房客戶(hù)。4.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主或住戶(hù)。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款1：甲方承諾所售新房符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。場(chǎng)合2：補(bǔ)充條款2：甲方保證所售二手房已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。場(chǎng)合3：補(bǔ)充條款3：甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。場(chǎng)合4：補(bǔ)充條款4：甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)。如甲方未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋及