存量房保修合同

合同編號：__________存量房保修合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條保修范圍1.1甲方銷售的房屋及房屋附屬設施；1.2甲方提供的房屋裝修及設備；1.3本合同附件一所列明的保修項目。第二條保修期限2.1主體結構：_______年；2.2屋面防水：_______年；2.3給排水系統(tǒng)：_______年；2.4電氣系統(tǒng)：_______年；2.5管道系統(tǒng)：_______年；2.6外墻及涂料：_______年；2.7室內裝修：_______年；2.8設備：_______年。第三條保修責任3.1在保修期限內，甲方對房屋及附屬設施因施工質量問題導致的質量問題負責保修。3.2在保修期限內，因房屋裝修及設備安裝原因導致的問題，甲方負責保修。3.3保修項目及范圍詳見附件一。第四條保修程序4.1乙方發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題，應及時與甲方聯系，并提供相關證據。4.2甲方接到乙方通知后，應在_______小時內派員赴現場核實情況。4.3經核實屬于保修范圍的，甲方應在_______日內制定維修方案，并按照方案進行維修。4.4維修完畢后，乙方應對維修質量進行驗收。如乙方對維修質量有異議，甲方應重新維修直至乙方滿意。第五條保修費用5.1在保修期限內，因質量問題導致的保修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3保修項目及費用詳見附件一。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同履行過程中，如涉及政府相關部門的處罰，甲方應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：保修項目及費用明細表附件二：房屋及附屬設施現狀說明書注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息準確無誤；2.明確保修范圍、期限、責任；3.詳細列明保修項目及費用明細；4.遵循保修程序，及時通知甲方并驗收維修質量；5.注意保修費用承擔原則；6.了解爭議解決方式及政府相關部門的處罰規(guī)定。解決辦法：1.查閱相關法律法規(guī)，確保合同內容的合法性；2.請教專業(yè)律師，對合同條款進行審核和完善；3.在簽訂合同前，充分溝通，明確雙方權益；4.發(fā)生爭議時，嘗試友好協商解決；5.若協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人權益的法律規(guī)范總稱；2.城市房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、使用等行為的法律法規(guī)；3.保修范圍：合同中約定的甲方承擔保修責任的范圍；4.保修期限：合同中約定的保修責任的有效期限；5.保修責任：甲方因施工質量問題或提供的裝修、設備導致的問題，應承擔的修復責任；6.保修程序：乙方發(fā)現質量問題后，甲方進行核實、制定維修方案、維修直至乙方滿意的程序；7.保修費用：維修過程中產生的費用；8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協商和向法院提起訴訟等。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購買新房的業(yè)主。2.甲方為二手房賣家，乙方為購買二手房的買家。3.甲方為房屋租賃公司，乙方為租房客戶。4.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主或住戶。補充條款：場合1：補充條款1：甲方承諾所售新房符合國家和地方的建筑質量標準，如有不符合標準之處，甲方負責整改并承擔相應費用。場合2：補充條款2：甲方保證所售二手房已如實告知乙方房屋的實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔法律責任。場合3：補充條款3：甲方提供租賃房屋及附屬設施，并負責房屋及設施的正常維護和維修。如因甲方原因導致設施損壞，甲方負責修復并承擔相關費用。場合4：補充條款4：甲方作為物業(yè)公司，負責物業(yè)管理和服務。如甲方未能履行物業(yè)服務合同約定的義務，乙方有權要求甲方改正并承擔相應責任。附件列表：1.房屋及