在建酒店物業(yè)2024年度買賣合同

在建酒店物業(yè)2024年度買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣條款3.1物業(yè)價(jià)格3.2支付方式3.3交付時(shí)間第四條檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：酒店管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)總建筑面積為平方米，其中包括客房間，會(huì)議室間，餐廳個(gè)，停車場(chǎng)個(gè)車位等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于在建階段，預(yù)計(jì)2024年底前完工。第三條買賣條款3.1物業(yè)價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣億元。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向賣方支付人民幣億元作為定金。剩余款項(xiàng)在交付物業(yè)時(shí)一次性支付。3.3交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年底前將物業(yè)交付給買方。第四條檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署收據(jù)。如買方對(duì)物業(yè)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)向賣方提出，并提供書面材料。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。9.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1特別約定合同雙方在簽訂合同時(shí)，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2其他補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人賣方簽署人：酒店管理有限公司法定代表人X買方簽署人：投資集團(tuán)有限公司法定代表人X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于因其自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的履行責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于物業(yè)的檢驗(yàn)、交付、驗(yàn)收等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和支持。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方的履行條件或程序，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。9.2變更第三方介入的條件或程序，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系隨之終止。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。12.3如本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在法律上的權(quán)益。附件二：買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明買賣雙方的主體資格。附件說(shuō)明：確認(rèn)買賣雙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，便于合同的履行和后續(xù)的商務(wù)活動(dòng)。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同的審批文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附件說(shuō)明：為合同的順利履行提供技術(shù)支持和法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.賣方提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.買方未按約定使用物業(yè)；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付物業(yè)超過(guò)30天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果買方延遲支付款項(xiàng)超過(guò)30天，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果物業(yè)交付時(shí)存在明顯的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償損失。4.買