農村建房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農村建房合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋建設的基本情況1.1建設地點1.2建設規(guī)模和結構1.3建設標準和質量要求第二條合同主體2.1甲方（農戶）的義務和權利2.2乙方（施工方）的義務和權利第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式和進度3.3價格調整機制第四條施工周期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約責任第五條施工質量5.1工程質量標準5.2質量監(jiān)督和驗收5.3質量問題處理第六條施工材料6.1材料供應和質量6.2材料驗收和保管6.3材料浪費責任第七條施工安全7.1安全生產要求7.2安全事故處理7.3安全生產費用的承擔第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序和費用第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力導致的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效10.3爭議解決費用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院和仲裁機構第一部分：合同如下：第一條房屋建設的基本情況1.1建設地點甲方同意在【】村【】組，占地面積【】平方米的地塊上建設新房，具體建設地點以甲方提供的土地使用權證載明的位置為準。1.2建設規(guī)模和結構乙方根據甲方的要求，按照設計圖紙和施工方案，在上述建設地點新建一棟【】層【】戶的住宅樓，結構類型為【】。建筑總面積約為【】平方米，包括【】平方米的住宅面積和【】平方米的其他配套面積。1.3建設標準和質量要求甲方要求乙方按照《建筑工程質量管理條例》和《住宅建筑規(guī)范》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保房屋建設質量。房屋應達到【】標準，結構安全可靠，使用功能齊全，外觀整潔美觀。具體建設標準和質量要求詳見附件一《建設標準及質量要求》。第二條合同主體2.1甲方（農戶）的義務和權利甲方應按照合同約定提供建設用地，辦理土地使用權證等相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理建設項目的相關審批手續(xù)，并按期支付合同約定的價款。甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.2乙方（施工方）的義務和權利乙方應按照合同約定的建設規(guī)模、結構和標準進行施工，保證工程質量。乙方應按期完成施工任務，并承擔建設過程中的安全責任。乙方有權根據實際情況調整施工計劃，并按照合同約定獲得支付。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價暫定為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以附件二《工程量清單》和附件三《工程造價》為準。3.2付款方式和進度甲方按照乙方完成的工程進度分階段支付工程款。具體付款方式和進度如下：（1）開工預付款：合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方工程總價的【】%作為開工預付款。（2）進度付款：自工程開工之日起，每完成一個階段的工程，乙方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后【】日內進行核實并支付相應款項。（3）竣工結算：工程竣工并經驗收合格后，乙方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后【】日內進行核實并支付剩余款項。3.3價格調整機制合同履行過程中，如遇建筑材料價格波動、政策調整等不可預測因素，導致工程造價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。具體調整方式詳見附件四《價格調整機制》。第四條施工周期4.1開工日期雙方約定本工程開工日期為【】。4.2竣工日期雙方約定本工程竣工日期為【】。4.3延期違約責任乙方如未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應支付合同總價【】%的違約金。第五條施工質量5.1工程質量標準本工程質量標準應符合《建筑工程質量管理條例》、《住宅建筑規(guī)范》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。具體質量要求詳見附件一《建設標準及質量要求》。5.2質量監(jiān)督和驗收甲方應指派專人負責對施工過程中的質量進行監(jiān)督，并參與工程驗收。乙方應按約定時間節(jié)點向甲方提交工程驗收申請，甲方應在收到申請后【】日內進行驗收。5.3質量問題處理如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因造成工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條施工材料6.1材料供應和質量甲方負責提供建設所需的材料，并確保材料質量符合合同約定。乙方應按照設計要求和施工方案進行材料的使用，并妥善保管。6.2材料驗收和保管乙方應按約定時間節(jié)點對甲方提供的材料進行驗收，并對驗收合格的材料進行妥善保管。如發(fā)現(xiàn)材料質量問題，乙方有權拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。6.3材料浪費責任乙方應合理使用甲方提供的材料，如因乙方原因造成材料浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服或避免；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。8.3變更和解除合同的程序和費用合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除所產生的費用，按照雙方約定的方式承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付工程款，每延期一天，應支付乙方合同總價【】%的違約金；（2）未按約定提供建設用地或辦理相關手續(xù)，導致工程無法正常進行，應承擔因此產生的全部費用；（3）違反合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應予以賠償。9.2乙方違約責任乙方如未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應支付合同總價【】%的違約金；（2）未按約定標準施工，導致工程質量不符合要求，應承擔修復費用并支付甲方賠償金；（3）違反合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應予以賠償。9.3不可抗力導致的違約因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任。但當事人應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應盡快協(xié)商解決。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。10.3爭議解決費用因解決合同爭議所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【】年。12.3違約保密條款如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同其他條款外，雙方還可就其他事項進行約定，并以附件形式附于合同之后。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法院和仲裁機構本合同引起的爭議，雙方同意提交【】人民法院或【】仲裁委員會進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理方對施工過程的監(jiān)督和質量控制；（3）設計方提供的建筑設計和技術指導；（4）材料供應方提供的建筑材料和設備。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，并保證其提供的服務或產品的質量。2.2第三方介入的責任第三方對其提供的服務或產品質量負責，并承擔因質量問題導致的損失。如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權益的調整如甲方或乙方因合同履行需要調整與第三方的合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用應在合同中明確，包括服務費、材料費、設備費等。4.2第三方介入費用的支付甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的服務或產品的實際情況，向第三方支付費用。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任第三方如未按約定履行其職責，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間提供服務或產品，導致工程延期；（2）未按約定標準提供服務或產品，導致工程質量不符合要求；（3）違反合同約定的其他條款，給甲乙雙方造成損失的。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉鶕溥`約情況，承擔相應的賠償責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的解決時效第三方爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起【】個月內。雙方應在時效內積極履行協(xié)商解決義務。第七條第三方介入的費用和支付7.1第三方費用和支付的約定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確費用的支付方式和時間。7.2第三方費用和支付的調整如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，費用支付方式和時間需要調整，應簽訂書面補充協(xié)議，并經三方蓋章確認。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2第三方權益的調整如甲方或乙方因合同履行需要調整與第三方的合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據合同金額、工程風險等因素進行約定。9.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，責任限額需要調整，應簽訂書面補充協(xié)議，并經三方蓋章確認。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約責任第三方如未按約定履行其職責，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間提供服務或產品，導致工程延期；（2）未按約定標準提供服務或產品，導致工程質量不符合要求；（3）違反合同約定的其他條款，給甲乙雙方造成損失的。10.2第三方違約的賠償?shù)谌綉鶕溥`約情況，承擔相應的賠償責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議的解決時效第三方爭議的解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建設標準及質量要求》附件二：《工程量清單》附件三：《工程造價》附件四：《價格調整機制》附件五：《設計圖紙和技術資料》附件六：《施工計劃和進度安排》附件七：《安全生產責任書》附件八：《材料供應合同》附件九：《設備租賃合同》附件十：《監(jiān)理合同》附件十一：《中介服務合同》附件十二：《驗收報告》附件十三：《竣工結算報告》附件十四：《質量保修書》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付工程款：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，甲方應支付乙方合同總價【】%的違約金。示例：如果合同總價是100萬元，甲方延期支付5天，則違約金為50000元（100萬元×5%）。（2）未按約定提供建設用地或辦理相關手續(xù)：甲方應承擔因此產生的全部費用，