農(nóng)村建房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村建房合同協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點(diǎn)1.2建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條合同主體2.1甲方（農(nóng)戶(hù)）的義務(wù)和權(quán)利2.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式和進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條施工周期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工材料6.1材料供應(yīng)和質(zhì)量6.2材料驗(yàn)收和保管6.3材料浪費(fèi)責(zé)任第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序和費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3適用法院和仲裁機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點(diǎn)甲方同意在【】村【】組，占地面積【】平方米的地塊上建設(shè)新房，具體建設(shè)地點(diǎn)以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。1.2建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)乙方根據(jù)甲方的要求，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，在上述建設(shè)地點(diǎn)新建一棟【】層【】戶(hù)的住宅樓，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【】。建筑總面積約為【】平方米，包括【】平方米的住宅面積和【】平方米的其他配套面積。1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方要求乙方按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《住宅建筑規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。房屋應(yīng)達(dá)到【】標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能齊全，外觀整潔美觀。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求》。第二條合同主體2.1甲方（農(nóng)戶(hù)）的義務(wù)和權(quán)利甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)用地，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并按期支付合同約定的價(jià)款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的安全責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并按照合同約定獲得支付。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)暫定為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以附件二《工程量清單》和附件三《工程造價(jià)》為準(zhǔn)。3.2付款方式和進(jìn)度甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體付款方式和進(jìn)度如下：（1）開(kāi)工預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的【】%作為開(kāi)工預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：自工程開(kāi)工之日起，每完成一個(gè)階段的工程，乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后【】日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付剩余款項(xiàng)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇建筑材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)測(cè)因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件四《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條施工周期4.1開(kāi)工日期雙方約定本工程開(kāi)工日期為【】。4.2竣工日期雙方約定本工程竣工日期為【】。4.3延期違約責(zé)任乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)【】%的違約金。第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅建筑規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求》。5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)和質(zhì)量甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工方案進(jìn)行材料的使用，并妥善保管。6.2材料驗(yàn)收和保管乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的材料進(jìn)行妥善保管。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。6.3材料浪費(fèi)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料，如因乙方原因造成材料浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或避免；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。8.3變更和解除合同的程序和費(fèi)用合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，每延期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)【】%的違約金；（2）未按約定提供建設(shè)用地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)【】%的違約金；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付甲方賠償金；（3）違反合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【】年。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同其他條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附于合同之后。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法院和仲裁機(jī)構(gòu)本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交【】人民法院或【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢(xún)服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和質(zhì)量控制；（3）設(shè)計(jì)方提供的建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)指導(dǎo)；（4）材料供應(yīng)方提供的建筑材料和設(shè)備。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方或乙方因合同履行需要調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程延期；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求；（3）違反合同約定的其他條款，給甲乙雙方造成損失的。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)。雙方應(yīng)在時(shí)效內(nèi)積極履行協(xié)商解決義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用和支付7.1第三方費(fèi)用和支付的約定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。7.2第三方費(fèi)用和支付的調(diào)整如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，費(fèi)用支付方式和時(shí)間需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方或乙方因合同履行需要調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定。9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程延期；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求；（3）違反合同約定的其他條款，給甲乙雙方造成損失的。10.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效第三方爭(zhēng)議的解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求》附件二：《工程量清單》附件三：《工程造價(jià)》附件四：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》附件五：《設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料》附件六：《施工計(jì)劃和進(jìn)度安排》附件七：《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》附件八：《材料供應(yīng)合同》附件九：《設(shè)備租賃合同》附件十：《監(jiān)理合同》附件十一：《中介服務(wù)合同》附件十二：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件十三：《竣工結(jié)算報(bào)告》附件十四：《質(zhì)量保修書(shū)》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付工程款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)【】%的違約金。示例：如果合同總價(jià)是100萬(wàn)元，甲方延期支付5天，則違約金為50000元（100萬(wàn)元×5%）。（2）未按約定提供建設(shè)用地或辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，