2024年度二手房交易交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋交付及物業(yè)交割5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3物業(yè)交割第六條：合同的履行與保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1戶口遷出11.2裝修及家具家電11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自_______年起，每年支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房款，共計(jì)支付_______年。（3）_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；購(gòu)房款支付時(shí)間為每年_______月_______日；剩余房款支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：房屋交付及物業(yè)交割5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；（4）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.3物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_______日內(nèi)，到物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第六條：合同的履行與保證6.1出賣人保證甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2買受人保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按照本合同約定支付購(gòu)房款；按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除的，本合同失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整作為違約金。11.2裝修及家具家電甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電完好無(wú)損。如因甲方原因?qū)е卵b修或家具家電損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算房屋交付前，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)名稱）簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如合同正本遺失，甲乙雙方均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同簽訂、過(guò)戶登記等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的資金來(lái)源合法。3.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金及時(shí)到賬。第四條：第三方責(zé)任限額及賠償4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的_______倍。4.2賠償范圍第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如出現(xiàn)與第三方服務(wù)相關(guān)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第七條：其他約定7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日。7.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，提供服務(wù)質(zhì)量。本部分修正條款的生效、終止與失效，依照本合同第十條的約定執(zhí)行。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、貸款合同、物業(yè)交割單等，具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的_______%，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息等。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時(shí)間及方式第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用9.3家具家電歸屬第十條：甲方聲明10.1產(chǎn)權(quán)清晰10.2無(wú)抵押貸款10.3無(wú)租賃合同第十一條：乙方聲明11.1購(gòu)房目的合法11.2具備購(gòu)房資格11.3提供真實(shí)身份信息第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件第十三條：合同簽署地及時(shí)間13.1簽署地13.2簽署時(shí)間第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指甲方的房屋所有權(quán)證上的證號(hào)，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4房產(chǎn)地址：指甲方出售的房屋的具體地址。1.5房產(chǎn)面積：指甲方出售的房屋的建筑面積，以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。1.6房產(chǎn)用途：指甲方出售的房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋的成交價(jià)格，包括房款、裝修款等。2.2定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。定金金額為交易價(jià)格的10%。2.3首付款：指乙方在過(guò)戶前支付給甲方的房款，首付款金額為交易價(jià)格的30%。2.4貸款金額：指乙方通過(guò)貸款方式支付給甲方的房款，貸款金額不得超過(guò)交易價(jià)格的70%。2.5支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付定金、首付款及貸款金額。具體支付時(shí)間及方式如下：2.5.1定金：乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方。2.5.2首付款：乙方在過(guò)戶前支付給甲方，支付時(shí)間由雙方另行約定。2.5.3貸款金額：乙方在過(guò)戶后按貸款銀行的要求支付給甲方。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方另行約定。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大瑕疵。3.2.3房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。如瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1雙方按照約定完成房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律規(guī)定的情形。第九條：其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為人民幣1000元/日，自逾期之日起計(jì)算。9.2物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)將截至過(guò)戶日前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清。如甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為未結(jié)清費(fèi)用的10%。9.3家具家電歸屬：本合同未明確約定的家具、家電等物品歸屬，雙方可另行協(xié)商確定。第十條：甲方聲明10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。10.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)貸款債務(wù)。10.3甲方保證房屋內(nèi)不存在租賃合同，或與第三方不存在任何租賃關(guān)系。第十一條：乙方聲明11.1乙方購(gòu)買房屋的目的合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2乙方具備購(gòu)房資格，能按照本合同約定支付交易價(jià)格。11.3乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份信息。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件作為合同附件。12.3戶口本復(fù)印件：甲方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件作為合同附件。第十三條：合同簽署地及時(shí)間13.1簽署地：本合同在中國(guó)省市區(qū)簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同并無(wú)副本。14.3合同保管方：甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保或借給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.3貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。貸款利率、貸款期限等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.4過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)按照過(guò)戶登記合同的約定，共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.2第三方限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行合理審查，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。第五條：第三方變更及解除5.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2第三方因故不能履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲方和乙方提供書面確認(rèn)。7.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)及限額等內(nèi)容。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金為人民幣1000元/日，自違約之日起計(jì)算。第九條：第三方違約處理9.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的適用法律本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：合同的效力本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的附件本合同并無(wú)附件。第十五條：合同的保管甲方和乙方均應(yīng)妥善保管本合同及第三方提供的相關(guān)文件，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蚪杞o第三方。第十六條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估合同附件6：貸款合同附件7：過(guò)戶登記合同附件1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并注明“此復(fù)印件僅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件2說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可見，并注明“此復(fù)印件僅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件3說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)為本合同約定的房屋內(nèi)戶口的復(fù)印件，需清晰可見，并注明“此復(fù)印件僅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件4說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件5說(shuō)明：評(píng)估合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件6說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、貸款利率、貸款期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件7說(shuō)明：過(guò)戶登記合同應(yīng)明確過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、過(guò)戶費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)身份信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未提供真實(shí)身份信息等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供中介服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金。違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條：甲方義務(wù)12.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2提供相關(guān)證明文件12.3配合過(guò)戶手續(xù)第十三條：乙方義務(wù)13.1支付交易價(jià)格13.2配合權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.3接收并妥善使用房屋第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，依法對(duì)房屋享有使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方可以順利進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備情況等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶流程：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照流程提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)環(huán)境整潔等。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期為_______年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋交易；所提供的房屋信息及權(quán)屬證明真實(shí)、有效；保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。11.2乙方陳述與保證：乙方為具備購(gòu)房資格的合法當(dāng)事人；自愿購(gòu)買甲方所售房屋；按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；接收并妥善使用房屋。第十二條：甲方義務(wù)12.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。12.2提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等所需文件，以確保交易順利進(jìn)行。12.3配合過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和幫助。第十三條：乙方義務(wù)13.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格。13.2配合權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3接收并妥善使用房屋：乙方應(yīng)在房屋交付后，妥善使用和保管房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付交易價(jià)格。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的工作流程，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。4.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付交易價(jià)格。4.5第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的交易。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2違約賠償：因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2