買受人購房合同模板

買受人購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣人權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)在乙方逾期付款的情況下，要求乙方支付違約金；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同。

2.出賣人義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)在出賣人違反合同約定的情況下，要求解除本合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在交付房產(chǎn)前，負責(zé)辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.房產(chǎn)交付時間：__________。

2.房產(chǎn)交付地點：__________。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向出賣人提出，出賣人應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、購房款支付

1.購房款總額：__________元。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%；

（2）在房產(chǎn)交付前，乙方支付購房款總額的__________%；

（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付購房款總額的__________%。

五、違約責(zé)任

1.出賣人違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

4.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.出賣人權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）有權(quán)在乙方逾期付款的情況下，要求乙方支付違約金；

（4）有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.出賣人義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在出賣人違反合同約定的情況下，要求解除本合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在交付房產(chǎn)前，負責(zé)辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按時履行還款義務(wù)；

（2）有權(quán)在乙方逾期付款的情況下，要求乙方支付違約金；

（3）有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）保證乙方的貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)齊全；

（3）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.房產(chǎn)交付時間：__________。

2.房產(chǎn)交付地點：__________。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向出賣人提出，出賣人應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、購房款支付

1.購房款總額：__________元。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%；

（2）在房產(chǎn)交付前，乙方支付購房款總額的__________%；

（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付購房款總額的__________%。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

2.擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）在乙方違約的情況下，未及時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險；

2.提高乙方的購房信心，促進交易順利進行；

3.實現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，維護市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保證房產(chǎn)的順利出售，實現(xiàn)甲方資金回籠；

2.避免因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；

3.提高甲方在市場中的競爭力，樹立良好口碑。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售，丙方愿意作為監(jiān)管方參與交易，以確保交易安全和乙方的權(quán)益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.出賣人權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同。

2.出賣人義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)交付前，負責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求丙方監(jiān)管交易過程，確保交易安全；

（3）在出賣人違約的情況下，有權(quán)要求解除合同或賠償損失。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在交付房產(chǎn)前，負責(zé)辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

5.監(jiān)管方權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)；

（2）有權(quán)要求出賣人提供房產(chǎn)真實信息；

（3）有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知乙方。

6.監(jiān)管方義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）確保交易過程公開、透明；

（3）在交易過程中，維護乙方的合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.房產(chǎn)交付時間：__________。

2.房產(chǎn)交付地點：__________。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向出賣人提出，出賣人應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、購房款支付

1.購房款總額：__________元。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%；

（2）在房產(chǎn)交付前，乙方支付購房款總額的__________%；

（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付購房款總額的__________%。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.出賣人違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元；

（2）未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.監(jiān)