商品房代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條代理銷售商品房的范圍與數(shù)量1.1商品房的名稱、地址、面積、戶型、單價、總價等具體信息1.2代理銷售的商品房的數(shù)量第二條代理銷售期限2.1代理銷售的起始日期2.2代理銷售的結(jié)束日期第三條代理銷售費用3.1代理銷售費用的計算方式3.2代理銷售費用的支付方式3.3代理銷售費用的支付時間第四條代理銷售團(tuán)隊的組成及職責(zé)4.1代理銷售團(tuán)隊的組成4.2代理銷售團(tuán)隊成員的職責(zé)第五條銷售業(yè)績的考核與獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售業(yè)績的獎勵方式5.3銷售業(yè)績的獎勵金額第六條商品房的銷售價格及調(diào)整6.1商品房的銷售價格6.2商品房銷售價格的調(diào)整方式第七條商品房的銷售政策及推廣7.1商品房的銷售政策7.2商品房的推廣方式第八條商品房交付及售后服務(wù)8.1商品房的交付時間及方式8.2售后服務(wù)的范圍及期限第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果第十三條合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同補充的內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間、地點14.2合同生效的條件及時間第一部分：合同如下：第一條代理銷售商品房的范圍與數(shù)量1.1商品房的名稱：X花園1.2商品房的地址：市區(qū)路1.3商品房的面積：總面積約為平方米，其中住宅面積平方米1.4商品房的戶型：包括平方米的單身公寓、平方米的兩居室、平方米的三居室等1.5商品房的單價：人民幣元/平方米1.6商品房的總價：根據(jù)不同戶型，總價約為萬元至萬元1.7代理銷售的商品房的數(shù)量：共計套第二條代理銷售期限2.1代理銷售的起始日期：本合同簽訂之日起2.2代理銷售的結(jié)束日期：至年月日止第三條代理銷售費用3.1代理銷售費用的計算方式：按照實際銷售金額的%計算3.2代理銷售費用的支付方式：每月支付一次，支付金額為當(dāng)月代理銷售費用的%3.3代理銷售費用的支付時間：每月日前第四條代理銷售團(tuán)隊的組成及職責(zé)4.1代理銷售團(tuán)隊的組成：包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、后勤支持等，共計人4.2代理銷售團(tuán)隊成員的職責(zé)：4.2.1銷售經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個銷售團(tuán)隊的運營管理，制定銷售策略，完成銷售目標(biāo)4.2.2銷售顧問：負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等工作4.2.3后勤支持：負(fù)責(zé)銷售資料的準(zhǔn)備、合同簽訂、售后服務(wù)等事務(wù)第五條銷售業(yè)績的考核與獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)：按照每月銷售金額進(jìn)行考核5.2銷售業(yè)績的獎勵方式：根據(jù)考核結(jié)果，給予銷售團(tuán)隊一定的獎勵金5.3銷售業(yè)績的獎勵金額：每月銷售金額達(dá)到約定目標(biāo)的，獎勵金額為銷售金額的%第六條商品房的銷售價格及調(diào)整6.1商品房的銷售價格：人民幣元/平方米6.2商品房銷售價格的調(diào)整方式：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并簽訂補充協(xié)議第八條商品房的銷售政策及推廣8.1商品房的銷售政策：8.1.1代理銷售公司應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售政策進(jìn)行銷售8.1.2代理銷售公司應(yīng)積極推廣商品房，擴(kuò)大品牌知名度8.2商品房的推廣方式：8.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等進(jìn)行推廣8.2.2戶外廣告：在交通便利的地段投放廣告8.2.3宣傳冊：制作精美的宣傳冊，向潛在客戶派發(fā)8.2.4開放日活動：定期舉辦開放日活動，邀請客戶參觀商品房第九條商品房交付及售后服務(wù)8.1商品房的交付時間及方式：8.1.1商品房的交付時間：自客戶簽訂購房合同之日起，預(yù)計個月后8.1.2商品房的交付方式：開發(fā)商將商品房交付給代理銷售公司，由代理銷售公司負(fù)責(zé)交付給購房者8.2售后服務(wù)的范圍及期限：8.2.1售后服務(wù)的范圍：包括商品房的質(zhì)量問題、設(shè)施故障等8.2.2售后服務(wù)的期限：自商品房交付之日起，為期年第十條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿9.2.2開發(fā)商提前終止合同，并支付代理銷售公司合理的賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及責(zé)任：10.1.1代理銷售公司未達(dá)到約定的銷售業(yè)績，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金10.1.2開發(fā)商未按約定時間交付商品房，應(yīng)向代理銷售公司支付違約金第十二條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的變更與補充12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容12.2合同補充的內(nèi)容：12.2.1雙方同意，如遇市場變化或其他不可預(yù)見因素，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間、地點：13.1.1合同簽署時間：本合同簽訂日期13.1.2合同簽署地點：市區(qū)路13.2合同生效的條件及時間：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于商品房的銷售、推廣、交付、售后服務(wù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙方的同意，并符合本合同的約定。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款及說明：3.1.1第三方介入的條款，包括第三方的名稱、介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)和權(quán)利等。3.1.2甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的工作范圍、期限、費用、責(zé)任等。3.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更：3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就合同的變更達(dá)成書面協(xié)議。3.2.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任的限額的確定：4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任的限額的適用：4.3.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任的限額適用于第三方在介入本合同過程中的全部行為。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系：5.1.1第三方在本合同中具有獨立的合同地位，與甲乙方分別建立合同關(guān)系。5.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，界定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2甲乙方與購房者之間的合同關(guān)系：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向購房者履行商品房的交付和售后服務(wù)等義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與補充7.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2介入?yún)f(xié)議的變更或補充，應(yīng)符合本合同的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如因合同解除或終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)停止介入本合同，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在介入本合同過程中，如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。第十條第三方介入后的權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更或解除介入?yún)f(xié)議。10.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條合同的簽署與生效11.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售代理合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：商品房銷售政策及推廣方案附件四：銷售團(tuán)隊組成及職責(zé)說明附件五：銷售業(yè)績考核與獎勵辦法附件六：商品房交付及售后服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更與補充協(xié)議附件八：第三方介入后的合同變更協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：商品房銷售代理合同本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括商品房的名稱、地址、面積、戶型、單價、總價等具體信息，代理銷售的起始日期和結(jié)束日期，代理銷售費用的計算方式和支付方式，以及合同的解除與終止條件等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的名稱、介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)和權(quán)利等，包括第三方的工作范圍、期限、費用、責(zé)任等。附件三：商品房銷售政策及推廣方案本附件詳細(xì)介紹了商品房的銷售政策，包括銷售政策的內(nèi)容和推廣方式，如網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、宣傳冊、開放日活動等。附件四：銷售團(tuán)隊組成及職責(zé)說明本附件詳細(xì)說明了銷售團(tuán)隊的組成，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、后勤支持等，以及各成員的職責(zé)。附件五：銷售業(yè)績考核與獎勵辦法本附件詳細(xì)說明了銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)、獎勵方式和獎勵金額，如每月銷售金額達(dá)到約定目標(biāo)的獎勵金額為銷售金額的%。附件六：商品房交付及售后服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了商品房的交付時間及方式，售后服務(wù)的范圍及期限，以及售后服務(wù)的具體內(nèi)容。附件七：合同變更與補充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更的條件和程序，以及合同補充的內(nèi)容。附件八：第三方介入后的合同變更協(xié)議本附件明確了第三方介入導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容，如第三方的工作范圍、期限、費用、責(zé)任等。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑，如通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)羅列了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲乙雙方如違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.代理銷售公司的