2024年度二手房屋買賣及土地使用權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣及土地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3房屋及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格第二條交易方式及支付方式2.1交易方式2.2支付方式2.3支付時(shí)間及支付對(duì)象第三條房屋及土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋及土地使用權(quán)的過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋及土地使用權(quán)的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條合同的有效期11.1合同有效期11.2合同續(xù)簽條件第十二條合同的簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三條附件13.1房屋及土地使用權(quán)證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2.2土地用途：_______（如：住宅用地、商業(yè)用地等）1.2.3土地面積：_______平方米1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.5土地使用權(quán)剩余期限：_______年1.3房屋及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格1.3.1房屋買賣價(jià)格：_______元整（大寫：_______元整）1.3.2土地使用權(quán)買賣價(jià)格：_______元整（大寫：_______元整）1.3.3總計(jì)金額：_______元整（大寫：_______元整）第二條交易方式及支付方式2.1交易方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）2.2支付方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）2.3支付時(shí)間及支付對(duì)象2.3.1支付時(shí)間：_______（如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)）2.3.2支付對(duì)象：_______（如：賣方、買方、銀行等）第三條房屋及土地使用權(quán)的交付3.1交付時(shí)間：_______（如：房屋及土地使用權(quán)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)）3.2交付條件：_______（如：房屋及土地使用權(quán)過戶完成后，且買方支付完畢房款）3.3交付手續(xù)：_______（如：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理交付手續(xù)）第四條房屋及土地使用權(quán)的過戶4.1過戶時(shí)間：_______（如：簽署合同后三個(gè)月內(nèi)）4.2過戶費(fèi)用：_______（如：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)）4.3過戶手續(xù)：_______（如：雙方需提供相關(guān)證件，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)）第五條房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：_______（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.2質(zhì)量保證期限：_______（如：交付后一年內(nèi)）5.3質(zhì)量問題處理方式：_______（如：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）第六條房屋及土地使用權(quán)的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______（如：房屋維護(hù)、設(shè)施維修等）6.2售后服務(wù)期限：_______（如：交付后兩年內(nèi)）6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：_______（如：賣方提供的聯(lián)系方式）第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（如：合同簽訂地、不動(dòng)產(chǎn)所在地等）8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：_______（如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)）第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為：_______（如：不履行合同義務(wù)、延遲履行、不按約定履行等）9.2違約責(zé)任：_______（如：違約金、賠償損失、履行合同等）9.3違約金的計(jì)算方式：_______（如：按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算）第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)：_______（如：合同簽訂地、房屋所在地等）10.2履行時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)）第十一條合同的有效期11.1合同有效期：_______（如：自合同簽訂之日起至過戶完成后止）11.2合同續(xù)簽條件：_______（如：雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)）第十二條合同的簽署12.1簽署方式：_______（如：現(xiàn)場(chǎng)簽署、郵寄簽署等）12.2簽署時(shí)間：_______（如：_______年_______月_______日）12.3簽署地點(diǎn)：_______（如：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)）第十三條附件13.1房屋及土地使用權(quán)證明文件：_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）13.2買賣雙方身份證明文件：_______（如：身份證、護(hù)照等）13.3其他重要文件：_______（如：貸款合同、評(píng)估報(bào)告等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：_______（如：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）14.2雙方聯(lián)系方式：_______（如：賣方聯(lián)系人：_______，買方聯(lián)系人：_______）14.3合同修改和補(bǔ)充方式：_______（如：雙方同意以書面形式修改和補(bǔ)充合同）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付對(duì)象應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如對(duì)第三方介入服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方介入方溝通，尋求解決方案。4.3甲乙雙方未能就第三方介入服務(wù)達(dá)成一致意見的，可尋求法律途徑解決。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方介入方對(duì)甲乙方損失的賠償，應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不得超過第三方介入方收取的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方介入方。6.2第三方介入方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3因變更或解除第三方介入服務(wù)導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.3甲乙雙方因第三方介入方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入方在本合同履行過程中，僅作為服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方介入方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則處理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)與合法性10.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范。10.2第三方介入方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分。12.2附件中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充13.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范。第十四條第三方介入的生效與失效14.1本合同自甲乙雙方及第三方介入方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及土地使用權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：買賣雙方身份證明文件2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明附件3：第三方介入服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同3.2評(píng)估服務(wù)合同3.3貸款服務(wù)合同3.4過戶服務(wù)合同附件4：房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.1房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同及相關(guān)文件5.1貸款合同5.2貸款申請(qǐng)表格5.3貸款批準(zhǔn)通知書附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付證明6.1過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2過戶手續(xù)費(fèi)支付證明附件7：房屋及土地使用權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1甲方未按約定時(shí)間支付購房款2乙方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)3甲方未按約定履行合同義務(wù)4乙方未按約定履行合同義務(wù)5中介方未按約定提供服務(wù)6評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告7貸款機(jī)構(gòu)未按約定批準(zhǔn)貸款8過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金：按照合同總價(jià)款的_______%計(jì)算2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算3支付費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算示例說明：1如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。2如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付違約