回遷房買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房定義本合同所指的回遷房是指甲方按照城市更新政策規(guī)定，在拆遷補(bǔ)償過程中，按照原房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)，由政府安排在新建小區(qū)內(nèi)建設(shè)的用于安置原拆遷居民的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室、廳、衛(wèi)生間、陽臺等。2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤面積：平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：字第號。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的購房條件。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及債權(quán)債務(wù)問題。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、管理和維護(hù)的責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2付款方式乙方采取如下第（1）種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方于年月日前，將購房款支付給甲方。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行維修、更換或退房。6.3保修期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、方式和金額交付購房款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。乙方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X街道調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。12.2公共設(shè)施雙方同意共同維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常使用，不得擅自占用或損壞。12.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需對合同進(jìn)行修訂的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面表達(dá)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代擬等，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2評估方介入本合同履行過程中，如需評估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，甲方和乙方應(yīng)與評估方簽訂書面評估協(xié)議，約定評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。2.3監(jiān)理方介入本合同履行過程中，如需監(jiān)理方對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方和乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂書面監(jiān)理協(xié)議，約定監(jiān)理方的監(jiān)督內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.4政府部門介入本合同履行過程中，如涉及政府部門審批、登記等事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲方或乙方另有約定，第三方對甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方變更4.1第三方變更條件如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。4.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е潞贤男挟惓?，第三方費(fèi)用由過錯方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的修訂和補(bǔ)充7.1修訂條件本合同履行過程中，如遇第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面表達(dá)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方評估協(xié)議8.3第三方監(jiān)理協(xié)議第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行第三方協(xié)議，確保合同履行順利進(jìn)行。9.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方與第三方之間的糾紛，通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向X街道調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方簽字本合同第三方（如中介方、評估方、監(jiān)理方等）應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中簽字（或蓋章），確認(rèn)同意本合同的修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)印買賣雙方的身份證明正本，包括姓名、身份證號碼、住址等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：第三方評估協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄甲方和乙方與評估方簽訂的評估協(xié)議內(nèi)容，包括評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：第三方監(jiān)理協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄甲方和乙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協(xié)議內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如交易記錄、付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、方式和金額交付購房款。2.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。3.甲方未能對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。5.乙方未能按照約定的時(shí)間接收房屋。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里關(guān)系糾紛。7.第三方未按照約定履行各自職責(zé)，導(dǎo)致合同履行異常。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支