2024年度存量房交易咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房1.4交易咨詢費(fèi)第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3乙方支付交易咨詢費(fèi)第三條合同標(biāo)的與內(nèi)容3.1標(biāo)的物3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4交易時(shí)間第四條交易咨詢服務(wù)的范圍與要求4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)要求第五條合同價(jià)款及支付方式5.1交易咨詢費(fèi)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的履行與期限6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1存量房相關(guān)信息14.2交易咨詢費(fèi)用明細(xì)14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所涉及的房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：指本合同所涉及的房屋購(gòu)買方，具有完全民事行為能力。1.3存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)證的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。1.4交易咨詢費(fèi)：指乙方為獲取甲方提供的存量房交易咨詢服務(wù)而支付的費(fèi)用。第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。（2）協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。（3）按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、戶口本等。（2）支付交易咨詢費(fèi)，按照本合同約定時(shí)間和方式支付。（3）按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3乙方支付交易咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易咨詢費(fèi)，支付方式、支付時(shí)間等詳見第五條。第三條合同標(biāo)的與內(nèi)容3.1標(biāo)的物：甲方所有的存量房，具體房屋信息詳見附件。3.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，具體金額詳見附件。3.3交易方式：雙方協(xié)商確定的房屋交易方式，包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等。3.4交易時(shí)間：雙方協(xié)商確定的房屋交易時(shí)間，具體日期詳見附件。第四條交易咨詢服務(wù)的范圍與要求4.1咨詢服務(wù)范圍：甲方為乙方提供關(guān)于存量房交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、政策法規(guī)等。4.2咨詢服務(wù)要求：甲方應(yīng)按照乙方需求提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，確保乙方了解交易過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1交易咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方交易咨詢費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為甲方提供存量房交易咨詢服務(wù)的報(bào)酬。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付交易咨詢費(fèi)。第六條合同的履行與期限6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同標(biāo)的的順利交易。6.2履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地。6.3履行方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或者電子郵件等方式溝通、協(xié)商，確保合同的履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍：不可抗第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟解決：雙方在仲裁委員會(huì)仲裁或者調(diào)解不成的情況下，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是合同約定的履行地或者被告所在地法院。第九條合同的變更與解除（續(xù)）9.3合同的終止：除本合同另有約定外，合同終止是指合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行期屆滿。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)利義務(wù)的妥善轉(zhuǎn)移或者終止。第十條保密條款（續(xù)）10.4保密信息的使用：雙方同意，保密信息僅用于本合同的履行，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得用于其他目的。10.5保密信息的披露：未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得向第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條不可抗力（續(xù)）11.2不可抗力的后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期或者部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止（續(xù)）12.4合同的備案：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。12.5合同的復(fù)?。弘p方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律瑕疵。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定支付交易咨詢費(fèi)。13.3第三方聲明：本合同涉及的任何第三方均承認(rèn)本合同的約束力，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附件14.1存量房相關(guān)信息：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2交易咨詢費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明交易咨詢費(fèi)的計(jì)算方式、支付記錄等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：包括中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，且甲乙雙方均同意第三方介入。2.2介入方式：第三方介入可以通過(guò)書面協(xié)議、口頭協(xié)議或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2遵守法律法規(guī)：第三方在履行職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方應(yīng)對(duì)其履行職務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。4.2責(zé)任證明：如果第三方因其履行職務(wù)行為給甲乙雙方造成損失，甲方乙方可要求第三方提供相關(guān)責(zé)任證明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的代理，其行為的法律后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的代理，其行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入的條件、方式、職責(zé)等在本合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2終止條件：第三方介入在本合同履行完成后自動(dòng)終止。若第三方未能按約定完成其職責(zé)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，也可以提前終止第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.2甲方乙方違約：甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可以選擇向仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成時(shí)，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的條款對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。第十條附件10.1第三方相關(guān)信息：包括第三方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。10.2第三方與甲方乙方簽訂的協(xié)議：包括第三方與甲方乙方的書面協(xié)議、口頭協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：存量房相關(guān)信息1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋平面圖1.4設(shè)施設(shè)備清單1.5房屋現(xiàn)狀照片附件2：交易咨詢費(fèi)用明細(xì)2.1咨詢費(fèi)計(jì)算方式2.2咨詢費(fèi)支付記錄2.3咨詢費(fèi)發(fā)票附件3：相關(guān)法律法規(guī)3.1中華人民共和國(guó)合同法3.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法3.3房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例3.4城市房地產(chǎn)管理法附件4：第三方資質(zhì)證明4.1第三方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.2第三方資質(zhì)證書4.3第三方負(fù)責(zé)人身份證明附件5：第三方與甲方乙方簽訂的協(xié)議5.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議5.2第三方與乙方簽訂的協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定支付交易咨詢費(fèi)。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙