2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售代理服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售代理服務(wù)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的樓盤名稱及地址第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期和終止日期第三條：乙方義務(wù)3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2銷售團隊的組建和管理3.3提供銷售業(yè)績報告第四條：銷售目標(biāo)及獎勵機制4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎勵機制的設(shè)定第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1樓盤銷售價格5.2優(yōu)惠政策及折扣第六條：廣告及推廣費用6.1廣告及推廣費用的承擔(dān)方6.2廣告及推廣費用的具體金額第七條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1甲方提供的支持與配合7.2乙方提供的支持與配合第八條：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準8.2客戶關(guān)系管理的責(zé)任分配第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的樓盤名稱：×××花園1.3甲方委托的樓盤地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同終止日期：2024年12月31日第三條：乙方義務(wù)3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)×××花園樓盤的銷售工作，包括但不限于：進行市場調(diào)研、制定銷售策略、組織銷售團隊、提供銷售培訓(xùn)、執(zhí)行銷售計劃等。3.2銷售團隊的組建和管理乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)和樓盤特點，組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)樓盤的日常銷售工作。乙方應(yīng)對銷售團隊進行定期培訓(xùn)和管理，確保銷售團隊的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。3.3提供銷售業(yè)績報告乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售業(yè)績報告，報告包括但不限于：銷售額、銷售套數(shù)、客戶來源、市場競爭情況等。第四條：銷售目標(biāo)及獎勵機制4.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)樓盤的銷售計劃，設(shè)定年度銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2獎勵機制的設(shè)定乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎勵。獎勵的金額、支付時間等事項由雙方在合同中約定。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1樓盤銷售價格甲乙雙方確認，×××花園樓盤的銷售價格由甲方確定，并報乙方備案。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售。5.2優(yōu)惠政策及折扣甲方可以根據(jù)市場情況和銷售策略，給予乙方一定的優(yōu)惠政策及折扣。具體優(yōu)惠政策及折扣由甲方在合同中約定。第六條：廣告及推廣費用6.1廣告及推廣費用的承擔(dān)方甲乙雙方確認，廣告及推廣費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將廣告及推廣費用支付給甲方。6.2廣告及推廣費用的具體金額乙方應(yīng)支付的廣告及推廣費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第七條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1甲方提供的支持與配合7.2乙方提供的支持與配合第八條：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準乙方應(yīng)對購買樓盤的客戶提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)證、提供物業(yè)維修、解答客戶疑問等。售后服務(wù)的標(biāo)準和流程由甲方制定，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。8.2客戶關(guān)系管理的責(zé)任分配乙方負責(zé)客戶關(guān)系管理，維護好與客戶之間的關(guān)系，及時處理客戶的投訴和意見。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定支付廣告及推廣費用、未按約定提供支持與配合等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體的違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、銷售策略、客戶信息等。12.2保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式及地點爭議解決的方式及地點由雙方在合同中約定。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于：合同的轉(zhuǎn)讓、解除的條件等。14.2附加條款的說明附加條款包括但不限于：合同的補充協(xié)議、附件等。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方之間的任何個人、公司或其他法律實體，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司和分支機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、以及其他在甲乙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的條件第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、準確性和有效性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的工作范圍、責(zé)任限制、收費標(biāo)準、違約責(zé)任等條款。4.2說明甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并在合同中明確第三方介入對雙方權(quán)益的影響和劃分。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律法規(guī)的變化，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對甲乙方的合同履行不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)益劃分，包括合同權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、法律法規(guī)變化等。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序和后續(xù)處理事項。第八條：第三方介入的替代方案8.1替代方案的提出當(dāng)甲乙方認為第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù)時，可以提出替代方案，包括更換第三方或采取其他措施。8.2替代方案的實施甲乙方應(yīng)就替代方案的實施進行協(xié)商，并確保合同履行不受影響。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的限制爭議解決的限制包括但不限于：訴訟時效、仲裁管轄、法律適用等。第十條：第三方介入的記錄和報告10.1記錄和報告的要求甲乙方應(yīng)就第三方介入的所有重要事項進行記錄和報告，包括但不限于：第三方選擇、合同簽訂、責(zé)任限額、爭議解決等。10.2記錄和報告的保存甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和報告保存至少五年，以備查閱和審計。第十一條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項對甲乙雙方人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其了解合同約定和法律法規(guī)的要求。11.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的實施培訓(xùn)和指導(dǎo)的實施應(yīng)按照甲乙方的要求和實際情況進行，確保甲乙雙方人員具備處理第三方介入的能力。第十二條：第三方介入的評估和反饋12.1評估和反饋的要求甲乙方應(yīng)定期對第三方介入進行評估和反饋，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行、合同履行情況等。12.2評估和反饋的實施評估和反饋的實施應(yīng)遵循甲乙方的評估標(biāo)準和程序，確保第三方介入的持續(xù)改進和優(yōu)化。第十三條：第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護13.1保密和知識產(chǎn)權(quán)保護的要求甲乙方應(yīng)與第三方約定保密和知識產(chǎn)權(quán)保護的相關(guān)事項，確保甲乙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等不受侵犯。13.2保密和知識產(chǎn)權(quán)保護的實施保密和知識產(chǎn)權(quán)保護的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓盤銷售代理服務(wù)合同協(xié)議書附件2：銷售目標(biāo)及獎勵機制詳細說明附件3：廣告及推廣費用預(yù)算表附件4：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理流程附件5：保密協(xié)議附件6：第三方介入確認書附件7：銷售團隊組建和管理計劃附件8：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合事項清單附件9：爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定附件10：合同變更與解除的申請流程附件11：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準附件12：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求附件13：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認書附件14：第三方服務(wù)提供者績效評估表附件1詳細要求和說明：樓盤銷售代理服務(wù)合同協(xié)議書應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同的履行期限等內(nèi)容。附件2詳細要求和說明：銷售目標(biāo)及獎勵機制詳細說明應(yīng)包括銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、獎勵機制的計算方式、獎勵的支付時間等。附件3詳細要求和說明：廣告及推廣費用預(yù)算表應(yīng)詳細列明廣告及推廣費用的具體金額、使用范圍、支付時間等。附件4詳細要求和說明：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理流程應(yīng)明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、客戶關(guān)系管理的具體措施等。附件5詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密信息的泄露后果及保密信息的保護措施等。附件6詳細要求和說明：第三方介入確認書應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準、選定程序、合作方式及第三方的責(zé)任和義務(wù)等。附件7詳細要求和說明：銷售團隊組建和管理計劃應(yīng)包括銷售團隊的規(guī)模、構(gòu)成、培訓(xùn)計劃等內(nèi)容。附件8詳細要求和說明：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合事項清單應(yīng)列明甲乙雙方在銷售過程中應(yīng)協(xié)調(diào)與配合的具體事項。附件9詳細要求和說明：爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式及相關(guān)的法律法規(guī)。附件10詳細要求和說明：合同變更與解除的申請流程應(yīng)明確甲乙雙方在需要變更或解除合同時應(yīng)遵循的程序。附件11詳細要求和說明：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準應(yīng)詳細列明甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。附件12詳細要求和說明：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備的資質(zhì)條件、資質(zhì)證明文件等。附件13詳細要求和說明：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認書應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額、賠償范圍等。附件14詳細要求和說明：第三方服務(wù)提供者績效評估表應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者的績效評估標(biāo)準、評估周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按約定時間支付廣告及推廣費用。2.甲方未能提供銷售團隊所需的必要支持與配合。3.乙方未能按約定時間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未能提供真實、準確的銷售業(yè)績報告。5.乙方未能遵守保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。6