2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為城市中心公寓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為城市中心公寓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的為位于城市中心公寓的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見第二條。該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房產(chǎn)位于城市中心，具體地址為：____________________。2.2房屋面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型該房產(chǎn)的戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為：____________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間及條件乙方按照本合同約定的支付方式，在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）乙方支付購(gòu)房款至合同約定金額；（3）乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備好。4.4過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）公共部位；（4）甲方承諾的其他保修項(xiàng)目。5.3保修期限甲方的保修期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效條件本合同發(fā)生解除、終止或者因法律、法規(guī)規(guī)定的原因失效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)；（2）家具、家電等附帶物品的歸屬；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)；（4）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)房資格，并能按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自身的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）乙方同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。第十二條合同的附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同正本一致，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及責(zé)任限額2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息及咨詢；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供金融服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方行使任何權(quán)利。甲方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方行使任何權(quán)利。乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第四條甲乙方向第三方的支付義務(wù)4.1支付義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付條件甲方和乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保第三方已按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。第五條第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2變更及解除合同如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同約定的方式處理。第七條第三方信息披露及保密7.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定不得披露的除外。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的重要信息保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人以外的任何單位或個(gè)人。第八條第三方介入合同的適用范圍8.1適用范圍本附加條款適用于本合同及附件中涉及第三方介入的所有條款。8.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同及附件中未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更、解除及終止9.1變更、解除及終止本附加條款的變更、解除及終止，應(yīng)依照法律法規(guī)、本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。9.2變更、解除及終止的手續(xù)本附加條款的變更、解除及終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本附加條款履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本附加條款的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條附加條款的生效、終止和失效11.1生效、終止和失效本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。本附加條款的終止和失效，應(yīng)依照法律法規(guī)、本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)是否一致。附件名稱：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙方的身份信息，以確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。附件名稱：戶口本復(fù)印件附件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙方的家庭關(guān)系和戶籍情況，以確保合同的履行。附件名稱：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，以便確定合同的履行主體。附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、真實(shí)。附件名稱：過戶手續(xù)文件附件要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的申請(qǐng)材料，如身份證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件名稱：金融服務(wù)文件附件要求：金融服務(wù)文件應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，如有利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)明確列出。附件說明：金融服務(wù)文件用于記錄甲方和乙方的融資情況，以及相關(guān)的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為雙方約定的服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為城市中心公寓2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號(hào)2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2剩余房款的支付時(shí)間及方式3.2.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交付前的現(xiàn)狀聲明11.1房屋交付前的現(xiàn)狀11.2房屋交付前的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付后的使用和維護(hù)12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護(hù)責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：城市中心公寓，具體地址為1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3出賣人身份證號(hào)：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買受人身份證號(hào)：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬(wàn)元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2剩余房款的支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.3付款賬戶信息：賬戶名稱為X，開戶銀行為X，賬號(hào)為第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間為年月日。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給出賣人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行繳納；由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)自行繳納。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同中另行約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋。10.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條房屋交付前的現(xiàn)狀聲明11.1房屋交付前的現(xiàn)狀：房屋交付前，出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。11.2房屋交付前的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付前的所有債務(wù)、稅費(fèi)等承擔(dān)責(zé)任，買受人無(wú)須承擔(dān)。第十二條房屋交付后的使用和維護(hù)12.1房屋使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)和功能合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。12.2房屋維護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保證房屋的安全和整潔。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。城市中心公寓房屋買賣合同附件：附件1：房屋及其附屬設(shè)施清單附件2：雙方約定的其他事項(xiàng)附件3：雙方約定的補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方指非本合同甲乙雙方之外的，參與房屋買賣交易過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)交易流程、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等。2.4過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.5第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密交易雙方的信息。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)率。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.2說明：本合同第三方介入部分，旨在明確第三方在房屋買賣過程中的角色和責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何超出服務(wù)合同范圍的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.2第三方解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同