2024年度二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方信息匹配與推薦3.3實(shí)地看房安排3.4交易流程協(xié)助3.5合同簽訂輔助第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用退還條件及流程第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響合同履行的處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方聯(lián)系人：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方聯(lián)系人：____________1.3中介方1.3.1中介方名稱：____________1.3.2中介方地址：____________1.3.3中介方聯(lián)系方式：____________1.3.4中介方聯(lián)系人：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)：____________2.4房屋使用情況：____________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布賣方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等信息。3.2買方信息匹配與推薦：中介方根據(jù)買方需求，為買方推薦匹配的房源，并安排看房。3.3實(shí)地看房安排：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方和買方的時(shí)間，安排實(shí)地看房。3.4交易流程協(xié)助：中介方協(xié)助雙方完成房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.5合同簽訂輔助：中介方為雙方提供合同簽訂的輔助服務(wù)，確保合同的合法有效。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________%，具體金額為____________元。4.2支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的____________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____________。4.3費(fèi)用退還條件及流程：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用。具體退還流程為：____________。第五條合同期限5.1合同開始日期：____________5.2合同結(jié)束日期：____________第六條保密條款6.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償方式為：____________。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3中介方違約責(zé)任：中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向中介方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起____________日內(nèi)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力影響合同履行的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況下，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、條件、方式等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________14.3簽字蓋章：合同雙方及中介方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋查封、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)等問(wèn)題。第二條第三方介入處理2.1第三方介入通知：當(dāng)合同一方發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方及中介方。2.2第三方介入?yún)f(xié)商：合同雙方及中介方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的處理方案。2.3第三方介入解決：合同雙方及中介方應(yīng)采取合理措施，解決第三方介入問(wèn)題，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)合同的履行不負(fù)任何責(zé)任，合同雙方及中介方不追究第三方的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合合同雙方及中介方解決介入問(wèn)題，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額：合同雙方及中介方對(duì)第三方的責(zé)任限額為____________元。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方同意：合同雙方及中介方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)取得第三方的同意。4.2第三方配合：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方及中介方完成介入問(wèn)題的解決。4.3第三方賠償：因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與賣方：第三方不影響賣方對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。5.2第三方與買方：第三方不影響買方對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)及權(quán)益。5.3第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理第三方介入問(wèn)題，但中介方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方及中介方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入問(wèn)題。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向中介方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起____________日內(nèi)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的證據(jù)提供7.1第三方證據(jù)：合同雙方及中介方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于法律文件、書面材料等。7.2第三方證據(jù)真實(shí)性：合同雙方及中介方應(yīng)對(duì)提供的第三方證據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的后果8.1合同履行：第三方介入問(wèn)題解決后，合同繼續(xù)履行。8.2合同變更：第三方介入問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.3合同解除：第三方介入問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，合同雙方可解除合同。第九條第三方介入的記錄9.1第三方介入記錄：合同雙方及中介方應(yīng)記錄第三方介入的情況及處理結(jié)果。9.2第三方介入檔案：合同雙方及中介方應(yīng)將第三方介入的證據(jù)及處理結(jié)果歸檔保存。第十條第三方介入的保密10.1保密義務(wù)：合同雙方及中介方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況及處理結(jié)果保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋買賣合同范本附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：第三方介入證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋各部位尺寸及總面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：房屋買賣合同范本附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收款收據(jù)等，證明中介服務(wù)費(fèi)用已支付。附件七：第三方介入證明文件詳細(xì)要求：第三方介入證明文件應(yīng)包括涉及第三方介入問(wèn)題的相關(guān)法律文件、書面材料等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除條件及解除后的處理事項(xiàng)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定條件交付房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定條件接收房屋。5.中介方未按約定提供服務(wù)。6.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣X元。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣X元。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同雙方違約金人民幣X元。4.第三方介入：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因第三方介入導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失人民幣X元。2024年度二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（中介服務(wù)方）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：第三條：中介費(fèi)用3.1丙方的中介費(fèi)用：3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第四條：房屋信息及交易條件4.1房屋基本信息：4.2交易條件：第五條：房屋查看與評(píng)估5.1甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行房屋查看：5.2丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估：第六條：合同的履行與解除6.1合同的履行：6.2合同的解除：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效：9.2合同的修改：9.3合同的終止：第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密：第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任：第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址：第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效：14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（中介服務(wù)方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看；丙方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看；丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并在交易過(guò)程中提供必要的咨詢和建議；丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第三條：中介費(fèi)用3.1丙方的中介費(fèi)用：丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用金額】元整（大寫：【中介費(fèi)用金額】元整）。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后【支付時(shí)間】日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房屋信息及交易條件4.1房屋基本信息：房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人】。4.2交易條件：甲乙雙方同意以【交易價(jià)格】萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買/出售上述房屋。甲方應(yīng)在【交易完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在【交易完成時(shí)間】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條：房屋查看與評(píng)估5.1甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行房屋查看：甲方應(yīng)在乙方和丙方的要求下，安排房屋查看時(shí)間，確保乙方和丙方能夠全面、真實(shí)地了解房屋的現(xiàn)狀。5.2丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估：丙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，為甲方和乙方提供房屋估值服務(wù)。第六條：合同的履行與解除6.1合同的履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房屋；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交易手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，服從法院的判決。敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及對(duì)方因訴訟所造成的損失。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改：合同的有效期為【有效期】。甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何內(nèi)容。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止：合同到期后，本合同自行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交易手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同所造成的損失。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)時(shí)間為【保密期限】。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以證明通知已送達(dá)。12.2如果對(duì)方?jīng)]有指定地址，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中提供的聯(lián)系方式。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行過(guò)程，包括但不限于房屋查看、交易談判、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用【責(zé)任限額比例】倍計(jì)算。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任限額的范圍內(nèi)，向甲方、乙方支付賠償金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的書面通知5.1當(dāng)甲方、乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等具體要求。5.2第三方應(yīng)在收到書面通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)，向甲方、乙方書面回復(fù)是否同意介入。第六條：第三方介入的終止6.1當(dāng)甲方、乙方完成房屋交易，且中介服務(wù)費(fèi)用已支付完畢后，第三方介入義務(wù)終止。6.2第三方提前終止介入的，應(yīng)向甲方、乙方書面通知，并說(shuō)明終止理由。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)時(shí)間為【保密期限】。第八條：第三方介入的不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。第九條：第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)甲方、乙方指定的地址。通知發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以證明通知已送達(dá)。9.2如果甲方、乙方?jīng)]有指定地址，通知應(yīng)發(fā)送至甲方、乙方合同中提供的聯(lián)系方式。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：房屋查看確認(rèn)書附件六：交易談判記錄附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等基本情況。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息以及雙方同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的聲明。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易