健身房產(chǎn)權(quán)租賃合同

健身房產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________健身房產(chǎn)權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本狀況1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的健身房產(chǎn)權(quán)租賃給乙方使用。該物業(yè)現(xiàn)狀及具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃物業(yè)用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇物業(yè)重大維修、改造等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等公共費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞的，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處附上租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃物業(yè)位置示意圖（此處附上租賃物業(yè)位置示意圖）一、附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物業(yè)位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的行為。3.乙方未按期支付租金，或違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.滯納金：指乙方未按期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，作為逾期支付的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。如有重大維修、改造等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可設(shè)立租金支付專用賬戶，確保租金支付的及時、透明。3.物業(yè)用途變更：解決辦法：乙方如需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)損壞賠償：解決辦法：乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞的，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。雙方可約定一定的維修基金，用于租賃期間的物業(yè)維修。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃方尋找合適的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。2.物業(yè)所有者希