分期付款購房協(xié)議書 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款購房協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額：3.2分期付款期數(shù)：3.3每期付款金額：3.4付款日期及方式：第四條首付款及交付手續(xù)4.1首付款金額：4.2首付款交付日期：4.3剩余款項(xiàng)支付方式：第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3質(zhì)量問題處理方式：第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任方：6.2過戶所需材料：6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：7.3違約賠償方式：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：9.3變更、解除合同的程序：第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同失效后處置：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：11.3違約泄露的賠償：第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容：第十三條其他約定13.1甲方其他承諾：13.2乙方其他承諾：第十四條附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：分期付款明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買方）：（在此處填寫甲方全稱）1.2乙方（賣方）：（在此處填寫乙方全稱）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（在此處定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“價(jià)款”等）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：（在此處填寫房屋的具體地址，如街道名稱、門牌號碼等）2.2房屋面積：（在此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（在此處填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d等）2.4房屋所有權(quán)證號：（在此處填寫房屋所有權(quán)證的編號）第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額：（在此處填寫合同約定的房屋總價(jià)款）3.2分期付款期數(shù)：（在此處填寫分期付款的期數(shù)，如“36期”等）3.3每期付款金額：（在此處填寫每期應(yīng)付款項(xiàng)的金額）3.4付款日期及方式：（在此處詳細(xì)填寫每期付款的日期及付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條首付款及交付手續(xù)4.1首付款金額：（在此處填寫首付款的金額）4.2首付款交付日期：（在此處填寫首付款的交付日期）4.3剩余款項(xiàng)支付方式：（在此處詳細(xì)填寫剩余款項(xiàng)的支付方式，如分期付款的期數(shù)、金額等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：（在此處填寫房屋交付的具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（在此處詳細(xì)填寫房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，如“按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收”等）5.3質(zhì)量問題處理方式：（在此處詳細(xì)填寫出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)雙方的責(zé)任及處理方式，如“乙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)解決質(zhì)量問題”等）第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任方：（在此處明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責(zé)任，如“甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”等）6.2過戶所需材料：（在此處詳細(xì)填寫過戶所需提交的材料，如“身份證、戶口本、婚姻狀況證明等”）6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（在此處明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如“過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)”等）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（在此處詳細(xì)填寫甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如“甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息”等）7.2乙方違約：（在此處詳細(xì)填寫乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如“乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金”等）7.3違約賠償方式：（在此處詳細(xì)填寫違約賠償?shù)姆绞?，如“違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的__%作為違約金”等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（在此處填寫爭議解決的途徑，如“友好協(xié)商”、“調(diào)解”、“仲裁”或“訴訟”等）8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：（在此處填寫仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，如“仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”等）第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（在此處詳細(xì)填寫合同變更的條件，如“經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”等）9.2合同解除條件：（在此處詳細(xì)填寫合同解除的條件，如“一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行”等）9.3變更、解除合同的程序：（在此處詳細(xì)填寫合同變更或解除的程序，如“雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)”等）第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：（在此處詳細(xì)填寫合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效”等）10.2合同終止條件：（在此處詳細(xì)填寫合同終止的條件，如“房屋過戶登記完成后，本合同終止”等）10.3合同失效后處置：（在此處詳細(xì)填寫合同失效后的處置方式，如“合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益”等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（在此處詳細(xì)填寫需要保密的內(nèi)容，如“合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等”）11.2保密期限：（在此處詳細(xì)填寫保密期限，如“自合同生效之日起至合同終止或失效之日止”）11.3違約泄露的賠償：（在此處詳細(xì)填寫違約泄露的賠償方式，如“泄露方應(yīng)支付受損害方人民幣100萬元作為賠償”等）第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：（在此處詳細(xì)填寫合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，如“本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律”等）12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容：（在此處詳細(xì)填寫強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容，如“雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)”等）第十三條其他約定13.1甲方其他承諾：（在此處詳細(xì)填寫甲方其他承諾，如“甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整”等）13.2乙方其他承諾：（在此處詳細(xì)填寫乙方其他承諾，如“乙方保證按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)”等）第十四條附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此處注明附件一的內(nèi)容，如“附件一為本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，originalcopy存于甲方處”等）14.2附件二：房屋平面圖（在此處注明附件二的內(nèi)容，如“附件二為本合同所述房屋的平面圖，originalcopy存于甲方處”等）14.3附件三：分期付款明細(xì)表（在此處注明附件三的內(nèi)容，如“附件三為本合同所述房屋的分期付款明細(xì)表，originalcopy存于甲方處”等）14.4附件四：其他相關(guān)文件（在此處注明附件四的內(nèi)容，如“附件四為本合同所述房屋的其他相關(guān)文件，originalcopy存于甲方處”等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的情形：（在此處詳細(xì)填寫第三方介入的情形，如“如需辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)”等）1.2第三方選擇方式：（在此處詳細(xì)填寫甲方、乙方選擇第三方的方式，如“甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)”等）第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：（在此處詳細(xì)填寫第三方的責(zé)任，如“第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行”等）2.2第三方義務(wù)：（在此處詳細(xì)填寫第三方的義務(wù)，如“第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的個(gè)人信息及房屋信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方”等）第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（在此處詳細(xì)填寫第三方的服務(wù)費(fèi)用，如“第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)”等）3.2費(fèi)用支付方式：（在此處詳細(xì)填寫費(fèi)用支付方式，如“甲方應(yīng)在與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同后支付服務(wù)費(fèi)用”等）第四條第三方服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：（在此處詳細(xì)填寫第三方的服務(wù)期限，如“第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)”等）4.2期限延長：（在此處詳細(xì)填寫期限延長的條件及程序，如“如因不可抗力等原因?qū)е碌谌街薪闄C(jī)構(gòu)無法在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方、乙方同意延長服務(wù)期限”等）第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：（在此處詳細(xì)填寫第三方違約的情形，如“第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)”等）5.2違約處理方式：（在此處詳細(xì)填寫違約處理方式，如“甲方、乙方同意按照本合同約定向第三方中介機(jī)構(gòu)追討違約金”等）第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（在此處詳細(xì)填寫第三方與甲方、乙方的關(guān)系，如“第三方中介機(jī)構(gòu)僅為甲方、乙方提供服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系”等）6.2第三方與其他各方的劃分說明：（在此處詳細(xì)填寫第三方與其他各方的劃分說明，如“第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)”等）第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：（在此處詳細(xì)填寫第三方的責(zé)任限額，如“第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)”等）7.2限額調(diào)整：（在此處詳細(xì)填寫限額調(diào)整的條件及程序，如“如因特殊情況導(dǎo)致第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的責(zé)任限額”等）第八條第三方介入后的其他條款修正8.1修正條款：（在此處詳細(xì)填寫因第三方介入需要修正的其他條款，如“如本合同中任何條款與第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同產(chǎn)生沖突，以第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同為準(zhǔn)”等）8.2額外條款及說明：（在此處詳細(xì)填寫因第三方介入需要增加的額外條款及說明，如“甲方、乙方同意第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力”等）本部分為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。如本部分與合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：（提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件）1.2附件要求：（房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，未經(jīng)任何修改）1.3附件說明：（附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方為房屋的合法所有者）附件二：房屋平面圖2.1附件內(nèi)容：（提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋布局）2.2附件要求：（平面圖需準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)，包括房間大小、布局等）2.3附件說明：（附件二用于幫助乙方了解房屋的物理形態(tài)，以便正確規(guī)劃使用）附件三：分期付款明細(xì)表3.1附件內(nèi)容：（詳細(xì)列出分期付款的期數(shù)、金額、付款日期等信息）3.2附件要求：（明細(xì)表需清晰展示每期付款的詳細(xì)信息，便于雙方查閱）3.3附件說明：（附件三用于記錄分期付款的詳細(xì)情況，確保雙方履行付款義務(wù)）附件四：其他相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：（提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)證明、維修記錄等）4.2附件要求：（相關(guān)文件需真實(shí)、有效，不得有任何虛假信息）4.3附件說明：（附件四用于補(bǔ)充證明房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬信息）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的損失；3.第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期過戶導(dǎo)致的損失；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；5.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的付款日期后__日內(nèi)未支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金人民幣萬元；2.若乙方在合同約定的交付日期后__日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等；3.若第三方中介機(jī)構(gòu)在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)逾期過戶導(dǎo)致的損失，如過戶費(fèi)用增加等；4.若甲方提供虛假信息，如虛構(gòu)身份證明，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方違約程度確定；5.若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。分期付款購房協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首期付款金額及時(shí)間3.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間3.4付款方式第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付分期款項(xiàng)4.2遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.3維護(hù)房屋及公共設(shè)施第五條出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定交付房屋5.2保證房屋質(zhì)量5.3提供售后服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買受人違約6.2出賣人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3簽字蓋章第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2分期付款確認(rèn)單13.3其他相關(guān)文件第十四條法律法規(guī)及政策依據(jù)14.1適用法律法規(guī)14.2政策依據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4分期付款：指乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限，向甲方支付購房款的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省、市、區(qū)）的（具體地址），房屋坐落的（路名、街道名）。2.2房屋面積：總建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），實(shí)際用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額：乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2首期付款金額及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分（）期向甲方支付剩余購房款，每期付款金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），每期付款時(shí)間為（）日前。3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；3.4.2通過現(xiàn)金支付；3.4.3通過、支付等第三方支付平臺支付。第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付分期款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方支付購房款。4.2遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋及共用設(shè)施。4.3維護(hù)房屋及公共設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及共用設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。5.2保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.3提供售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、解答乙方關(guān)于房屋的問題等。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約：乙方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期付款條款的約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2出賣人違約：甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，或該房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。9.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋交付給對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：如本合同約定分期付款的一期款項(xiàng)支付完畢，合同自動(dòng)終止。11.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。12.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和條件。13.2分期付款確認(rèn)單：本合同附件二，詳細(xì)記載分期付款的金額、期限及付款方式。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。第十四條法律法規(guī)及政策依據(jù)14.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2政策依據(jù)：本合同的簽訂、履行，還應(yīng)遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理的相關(guān)政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第十六條第三方服務(wù)的說明及責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以接受第三方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估服務(wù)等。16.2第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如甲乙雙方同意接受第三方提供的服務(wù)，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。17.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。17.3甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時(shí)，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件，并注明附件名稱。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生糾紛。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理。19.3本合同中的第三方責(zé)任劃分，不影響甲乙雙方之間合同的履行及爭議解決。第二十條第三方介入的合同變更20.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。20.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1甲乙雙方同意解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，且不影響本合同的履行。21.2解除與第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地或有