2024物業(yè)管理服務(wù)委托合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：__________1.2管理內(nèi)容：__________第二條管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）收費(fèi)方式：__________3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用，定期向甲方公布管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同期滿前，甲方如要繼續(xù)委托乙方管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，確保所有條款都符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)提出修改意見，直至雙方均滿意。解決辦法：通過協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。2.明確管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)清楚界定乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，可附上具體的管理規(guī)范或操作流程。3.按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)用，以免影響乙方的正常工作。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于物業(yè)范圍、管理內(nèi)容、費(fèi)用支付等。解決辦法：雙方均有義務(wù)監(jiān)督合同的履行，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)提出異議，并通過協(xié)商或法律途徑解決。5.合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行。解決辦法：通過友好協(xié)商，達(dá)成書面一致意見，并根據(jù)合同約定辦理變更或解除手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)的人。3.合法使用權(quán)人：指依法擁有物業(yè)使用權(quán)的人。4.委托方：指甲方，即物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。5.受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)體。6.管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改。10.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.酒店物業(yè)管理服務(wù)。6.度假村或其他類型的物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗規(guī)定、寵物噪音處理等。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主或租戶進(jìn)行裝修活動(dòng)的管理要求，包括裝修申請(qǐng)流程、施工時(shí)間限制、垃圾清理、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.綠化管理?xiàng)l款：對(duì)物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的維護(hù)管理要求，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、修剪維護(hù)時(shí)間等。4.公共設(shè)施使用條款：對(duì)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施（如健身房、游泳池、會(huì)議室等）的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、預(yù)約方式、損壞賠償?shù)取?.應(yīng)急處理?xiàng)l款：對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程，包括火災(zāi)、地震、漏水、電梯故障等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。6.信息保密條款：對(duì)合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息進(jìn)行保密的規(guī)定，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)介紹物業(yè)的地理位置、設(shè)施狀況、業(yè)主構(gòu)成等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)說明管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)