租房協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房協(xié)議書合同范本精選本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3租期與租金1.4租金支付方式1.5押金支付與退還2.房屋使用與維護2.1房屋交付2.2房屋使用規(guī)定2.3維修責(zé)任2.4房屋保險3.租戶義務(wù)3.1按時支付租金3.2遵守法律法規(guī)3.3保持房屋整潔3.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.房東義務(wù)4.1保證房屋安全4.2保證房屋設(shè)施正常4.3處理房屋維修事宜4.4不得干涉租戶正常生活5.合同解除與終止5.1提前解除合同5.2違約終止合同5.3合同到期終止6.違約責(zé)任6.1租戶違約6.2房東違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.附加條款8.1寵物規(guī)定8.2訪客管理8.3房屋裝修規(guī)定8.4其他特殊規(guī)定9.合同的變更與補充9.1變更條款9.2補充條款10.房屋交接單10.1房屋現(xiàn)狀記錄10.2物品清單11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租戶身份證明復(fù)印件12.簽字頁12.1房東簽字12.2租戶簽字13.附錄13.1租房協(xié)議書范本14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方甲方（房東）：【房東姓名】身份證號：【房東身份證號碼】乙方（租戶）：【租戶姓名】身份證號：【租戶身份證號碼】1.2房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】1.3租期與租金租期：自【起始日期】至【終止日期】租金：每月【租金金額】元1.4租金支付方式乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.5押金支付與退還乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金【押金金額】元。合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后【退還押金期限】內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第二條房屋使用與維護2.1房屋交付甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（3）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.4房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租戶義務(wù)3.1按時支付租金乙方應(yīng)按合同約定時間、金額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。3.2遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.3保持房屋整潔乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，并按照甲方要求進行定期打掃。3.4不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第四條房東義務(wù)4.1保證房屋安全甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2保證房屋設(shè)施正常甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基本設(shè)施（如水電、燃氣、供暖等）正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。4.3處理房屋維修事宜房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.4不得干涉租戶正常生活甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入乙方租用的房屋。第五條合同解除與終止5.1提前解除合同在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【解除合同期限】內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同的事宜。5.2違約終止合同如一方違約，對方有權(quán)終止合同。終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同到期終止合同到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租房協(xié)議書。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.2房東違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1寵物規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。同意飼養(yǎng)寵物后，乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。如乙方訪客導(dǎo)致糾紛或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。同意裝修后，乙方應(yīng)對裝修造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.4其他特殊規(guī)定雙方應(yīng)在合同中明確其他特殊規(guī)定，包括但不限于水電費、物業(yè)費等承擔(dān)方式。第九條合同的變更與補充9.1變更條款合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2補充條款合同履行過程中，如雙方同意補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條房屋交接單10.1房屋現(xiàn)狀記錄雙方應(yīng)在合同簽訂時，對房屋現(xiàn)狀進行記錄，并簽字確認。如合同到期或提前解除合同，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽字確認。10.2物品清單雙方應(yīng)在合同簽訂時，對房屋內(nèi)的物品進行清單記錄，并簽字確認。如合同到期或提前解除合同，雙方應(yīng)對物品進行清點，并簽字確認。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2租戶身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條簽字頁12.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________日期：____________12.2租戶簽字乙方（租戶）簽字：____________日期：____________第十三條附錄13.1租房協(xié)議書范本第十四條合同生效日期與期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同期限為【起始日期】至【終止日期】。合同到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租房協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方、保險公司等，以及合同履行過程中涉及的其他各方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，導(dǎo)致第三方直接或間接受到合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)的事宜涉及。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入如合同是通過中介方協(xié)助簽訂的，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同的責(zé)任。中介方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實可靠，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2物業(yè)公司介入物業(yè)公司在房屋租賃過程中，負責(zé)房屋及小區(qū)的管理和服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常等，如因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方在房屋租賃過程中，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定及時維修，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤m紛，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4保險公司介入保險公司負責(zé)房屋保險事宜。如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險公司未履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向保險公司追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜時，與甲乙雙方是獨立的法律主體。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方在第三方職責(zé)范圍之外，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與補充6.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.2書面變更協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.2書面解除協(xié)議或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同履行保障8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方介入的合同違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附則11.1本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認后生效。11.2本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：租戶身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：租戶身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方的身份信息。附件3：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件4：物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)公司資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件5：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明維修服務(wù)提供方的合法經(jīng)營資格。附件6：保險公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：保險公司資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明保險公司的合法經(jīng)營資格。附件7：房屋現(xiàn)狀記錄附件內(nèi)容：對房屋現(xiàn)狀的記錄，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等，用以確認房屋交付時的狀態(tài)。附件8：物品清單附件內(nèi)容：對房屋內(nèi)的物品進行的清單記錄，包括家具、家電等，用以確認房屋內(nèi)的物品清單。附件9：維修記錄附件內(nèi)容：對房屋維修情況的記錄，包括維修的項目、時間、費用等，用以證明維修情況。附件10：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：保險單的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房屋已辦理保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。違約行為2：甲方未按約定提供房屋設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)設(shè)施，并支付乙方因此造成的損失。違約行為3：甲方擅自進入乙方租用的房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。違約行為4：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。違約行為5：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，并支