鏈家房產(chǎn)交易定金協(xié)議

合同編號(hào)：__________鏈家房產(chǎn)交易定金協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)乙方履行購(gòu)房義務(wù)的保證。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額，分批支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條定金的使用及退還3.1乙方如按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，定金將抵作購(gòu)房款。3.2乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為定金的兩倍，即人民幣_(tái)______元整。3.3乙方按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如未按本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金為購(gòu)房款總額的_______%。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無(wú)誤。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約行為。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。（5）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為履行購(gòu)房義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照事先約定的仲裁條款，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方貸款購(gòu)房，貸款審批延遲。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批原因?qū)е聼o(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。若乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同，買方要求承繼租賃合同。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將租賃合同轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承繼甲方與租賃合同相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，國(guó)家政策發(fā)生變化，