綠城2024年度物業(yè)市場拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綠城2024年度物業(yè)市場拓展合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3物業(yè)：綠城集團(tuán)開發(fā)并管理的住宅及商業(yè)項(xiàng)目第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條市場拓展目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保2024年度物業(yè)市場拓展不少于合同約定的目標(biāo)第四條市場拓展費(fèi)用4.1乙方向綠城集團(tuán)支付市場拓展費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同附件第五條市場拓展方案5.1乙方應(yīng)根據(jù)綠城集團(tuán)的要求，制定詳細(xì)的市場拓展方案5.2乙方應(yīng)在合同開始實(shí)施前提交市場拓展方案，并取得綠城集團(tuán)批準(zhǔn)第六條市場拓展成果的評(píng)估與分成6.1乙方負(fù)責(zé)實(shí)施市場拓展方案，并按照約定與綠城集團(tuán)分成市場拓展成果第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)綠城集團(tuán)提供的商業(yè)機(jī)密及合同內(nèi)容予以保密第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條合同的生效、中止和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)中止合同的履行12.3合同期滿，本合同自行終止第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：市場拓展費(fèi)用支付明細(xì)14.2附件二：市場拓展方案模板14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)：指甲方開發(fā)并管理的住宅及商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于小區(qū)、商場等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面延期協(xié)議。第三條市場拓展目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保2024年度物業(yè)市場拓展不少于合同約定的目標(biāo)。具體市場拓展目標(biāo)詳見附件二。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方需求，制定切實(shí)可行的市場拓展方案，以確保市場拓展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條市場拓展費(fèi)用4.1乙方向甲方支付市場拓展費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同附件。4.2市場拓展費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的市場拓展費(fèi)用。第五條市場拓展方案5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的市場拓展方案。市場拓展方案應(yīng)包括但不限于拓展目標(biāo)、拓展策略、拓展活動(dòng)、預(yù)期效果等。5.2乙方應(yīng)在合同開始實(shí)施前提交市場拓展方案，并取得甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到市場拓展方案后15日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。5.3乙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的市場拓展方案進(jìn)行拓展活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告拓展進(jìn)展和成果。第六條市場拓展成果的評(píng)估與分成6.1乙方負(fù)責(zé)實(shí)施市場拓展方案，并按照約定與甲方分成市場拓展成果。市場拓展成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件三。6.2乙方應(yīng)按照市場拓展成果的評(píng)估結(jié)果，向甲方支付約定的分成。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付市場拓展費(fèi)用及分成。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)機(jī)密及合同內(nèi)容予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商業(yè)機(jī)密及合同內(nèi)容。7.2乙方應(yīng)確保其雇員、顧問、代理人等相關(guān)人員遵守保密義務(wù)，并對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。7.3本合同終止后，乙方的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至甲方書面解除保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付延期履行費(fèi)用等。8.2甲方未按約定支付市場拓展費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定完成市場拓展目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方如需將合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條合同的生效、中止和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)中止合同的履行。12.3合同期滿，本合同自行終止。12.4本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止拓展活動(dòng)，并按照甲方要求撤回相關(guān)宣傳材料和廣告。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。第十四條合同附件14.1附件一：市場拓展費(fèi)用支付明細(xì)14.2附件二：市場拓展方案模板14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：市場拓展成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法14.5附件五：違約金計(jì)算公式14.6附件六：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成市場拓展活動(dòng)的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場調(diào)研公司、業(yè)務(wù)合作方等。15.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的市場拓展活動(dòng)，并確保活動(dòng)符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。除非由于第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，否則甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。15.2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。15.3第三方介入的額外條款15.3.1如第三方未能按照約定完成市場拓展活動(dòng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。15.3.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定的商業(yè)秘密和保密義務(wù)。如第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。15.3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的市場拓展費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。15.4.2甲乙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解和同意該限額。15.4.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。15.5第三方與甲乙方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方的劃分應(yīng)以合同約定和合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)履行其與甲乙方的約定義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛和責(zé)任劃分，應(yīng)依照合作協(xié)議和法律法規(guī)處理。如合作協(xié)議與本合同沖突，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定和合作協(xié)議為準(zhǔn)。如合作協(xié)議未約定或約定不明確，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.1合同的變更和解除16.1.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.1.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。16.2合同的轉(zhuǎn)讓16.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2.2甲方如需將合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。16.3合同的生效、中止和終止16.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)中止合同的履行。16.3.3合同期滿，本合同自行終止。16.3.4本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止拓展活動(dòng)，并按照甲方要求撤回相關(guān)宣傳材料和廣告。16.4其他條款16.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.4.3雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。16.5合同附件16.5.1附件一：市場拓展費(fèi)用支付明細(xì)16.5.2附件二：市場拓展方案模板16第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市場拓展費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出市場拓展費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。明細(xì)中應(yīng)包含費(fèi)用金額、費(fèi)用用途、費(fèi)用支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件二：市場拓展方案模板提供市場拓展方案的模板，包括拓展目標(biāo)、拓展策略、拓展活動(dòng)、預(yù)期效果等內(nèi)容。模板應(yīng)具備一定的靈活性，以適應(yīng)不同市場情況和甲方需求。附件三：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行等。保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償方式。附件四：市場拓展成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出市場拓展成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)確?？陀^、公正、合理。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的違約金計(jì)算方式。公式應(yīng)包括違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等要素。附件六：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表提供合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表的模板，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓理由、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容。申請(qǐng)表應(yīng)具備一定的靈活性，以適應(yīng)不同的轉(zhuǎn)讓情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付市場拓展費(fèi)用甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付違約金。如甲方未支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定完成市場拓展目標(biāo)乙方未達(dá)到市場拓展目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未按照市場拓展方案執(zhí)行乙方未按照方案執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如乙方未執(zhí)行方案導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，