房產抵押貸款合同樣本模板

房產抵押貸款合同樣本模板合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2甲方同意將貸款用于_______（用途），并保證貸款用途的合法性。1.3甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在合同約定的還款期限內還清全部貸款本息。第三條貸款利率和費用3.1本貸款的利率為_______%（年利率），按月計息。3.2甲方應承擔貸款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的房產（房產證編號：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息。4.2甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.3抵押期間，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權提前收回貸款。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款計劃還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.房產證原件及復印件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式和還款計劃還款2.未按約定用途使用貸款3.未按約定辦理抵押登記手續(xù)4.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息5.未經乙方同意，甲方出售、轉讓或以其他方式處置抵押物6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意還款的個人或機構2.貸款人：指提供資金并有權收回本金和利息的個人或機構3.抵押物：指為擔保債務而用作抵押的財產4.抵押權：指債務人未履行到期債務時，債權人依法享有的優(yōu)先受償權5.違約金：指債務人違反合同約定應支付給債權人的金錢6.逾期：指債務人未按約定的還款期限還款的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：要求甲方提供完整身份證明文件，否則合同無效。2.房產證原件丟失：要求甲方重新辦理房產證或提供其他證明房產所有權的相關文件。3.抵押登記手續(xù)未辦理：協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。4.甲方未按約定用途使用貸款：要求甲方立即改正，并支付違約金。5.甲方無法按時還款：與甲方協(xié)商調整還款計劃，必要時依法采取催收措施。6.甲方未經乙方同意處置抵押物：要求甲方立即停止處置行為，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，向銀行申請房產抵押貸款2.企業(yè)經營資金短缺，向金融機構申請房產抵押貸款3.用于子女教育、