2024商品房買賣合同補充協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）。1.2房屋性質(zhì)：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋所有權(quán)證號：____________________。二、付款方式及進度2.1乙方應按照主合同約定的付款方式及進度向甲方支付房價款。2.2乙方支付房價款后，甲方應按照約定向乙方開具正式發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔修復責任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.2甲方應在房屋過戶及登記手續(xù)辦理完成后，向乙方交付房屋所有權(quán)證。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體約定按照主合同的違約責任條款執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核對合同中的房屋信息是否與實際一致，包括房屋坐落、面積、性質(zhì)等。3.明確付款方式和進度，確保乙方按時支付房價款。4.關(guān)注交付及驗收條款，確保甲方按約定時間交付合格房屋。5.注意產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的辦理，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。6.了解違約責任條款，確保在發(fā)生違約時能依法維護自身權(quán)益。7.掌握爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時，可要求出賣人和買受人提供相關(guān)身份證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.如有房屋信息不符，應及時與甲方溝通，要求更正或補充。3.付款方式和進度的約定不清時，可與甲方協(xié)商補充，明確支付時間、金額等。4.交付及驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，可依據(jù)主合同約定要求甲方承擔修復責任。5.在產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理過程中，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或法律專業(yè)人士。6.對違約責任有爭議時，可依據(jù)主合同違約責任條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。7.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.買賣合同：指出賣人將某項財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。4.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。5.乙方：指買受人，即房屋的購買方。6.丙方：指開發(fā)商，即房屋的建設方和出售方。7.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。8.驗收：指買受人按照主合同約定對房屋進行查驗、確認質(zhì)量的行為。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。10.登記：指將房屋所有權(quán)變動情況記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。11.違約責任：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同義務時，應承擔的法律責任。12.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.商品房買賣交易：適用于買賣雙方就新建商品房的購買和銷售達成的補充協(xié)議。2.房屋交付與質(zhì)量驗收：適用于在商品房交付時，對交付標準、質(zhì)量驗收等事項的補充約定。3.付款與交付：適用于買賣雙方對付款時間、交付方式等具體操作事項的補充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶與登記：適用于在商品房買賣中，對產(chǎn)權(quán)過戶流程、登記手續(xù)等事項的補充約定。5.違約責任與爭議解決：適用于在商品房買賣過程中，對違約責任認定和爭議解決方式的具體約定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間點、交付條件以及交付后的責任歸屬。2.質(zhì)量保修條款：詳細說明出賣人提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責任。3.特殊情況處理：對于不可抗力或其他特殊情況導致的合同履行困難，約定相應的處理辦法。4.附加設施配套：對于房屋周邊的配套設施和附加設施，約定其建設、交付和使用等相關(guān)事項。5.房屋裝修標準：如果房屋是以裝修狀態(tài)出售，應詳細描述裝修的標準和內(nèi)容。6.隱私保護條款：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息和隱私的保護措施。7.寵物管理條款：如果涉及到小區(qū)寵物管理的規(guī)定，應在補充條款