2024學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)各自的詳細(xì)信息，確保無誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間和金額應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式。3.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)租賃期限不明確的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.注意事項(xiàng)：押金金額和退還方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額和退還方式，包括退還押金的條件和時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修的責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分及處理方式。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除的條件及程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括書面協(xié)議和簽字蓋章確認(rèn)等。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)租賃房屋給教師、員工或?qū)W生。2.學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)出租校園內(nèi)的房屋給外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.租賃期限為一學(xué)年或多個(gè)學(xué)年的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。解決辦法：在合同中添加房屋使用范圍的明確規(guī)定，并明確違反規(guī)定的處理方式。2.維修責(zé)任：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：在合同中添加維修責(zé)任的明確規(guī)定，包括維修責(zé)任的界定和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。解決辦法：在合同中添加保險(xiǎn)責(zé)任的明確規(guī)定，包括保險(xiǎn)的類型、保額和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.提前解除合同：在特定情況下，雙方同意提前解除合應(yīng)書面協(xié)議并明確解除條件和違約責(zé)任。解決辦法