店鋪?zhàn)赓U的合同協(xié)議書范本

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（具體門牌號）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)店鋪形象和品牌。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確店鋪基本信息：在合同中詳細(xì)填寫店鋪的地址、面積和業(yè)態(tài)，確保雙方對租賃的店鋪有清晰的認(rèn)識和理解。2.租賃期限：約定租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況可以約定租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：明確租金的價(jià)格和支付方式，規(guī)定逾期支付租金的滯納金條款，以確保租金的按時(shí)支付。4.店鋪使用及管理：規(guī)定乙方對店鋪的使用和管理要求，包括不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，遵守甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，明確違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店鋪在租賃前需要裝修，可以在合同中增加裝修條款，明確裝修的時(shí)間、范圍、費(fèi)用以及裝修后店鋪的恢復(fù)要求。例如：“乙方在租賃店鋪前進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。”2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果承租方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，可以增加店鋪轉(zhuǎn)讓條款。例如：“租賃期內(nèi)，乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定，與甲方無關(guān)?！?.不可抗力：針對不可抗力情況，如自然災(zāi)害、政策變化等，可以增加不可抗力條款。例如：“因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)恢復(fù)租賃?！?.店鋪暫停營業(yè)：如果店鋪因故需要暫停營業(yè)，可以增加暫停營業(yè)條款。例如：“租賃期內(nèi)，如乙方店鋪需暫停營業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。暫停營業(yè)期間，租金按實(shí)際營業(yè)天數(shù)計(jì)算?！备郊斜恚?.店鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對店鋪的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.租賃店鋪裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。4.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：用于證明店鋪轉(zhuǎn)讓的合法性。5.不可