安徽省商品房買賣合同

合同編號：__________安徽省商品房買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）房屋總價：_______元；（2）附屬設(shè)施費用：_______元；（3）裝修費用：_______元；（4）其他費用：_______元。第三條付款方式及進度（1）合同簽訂之日支付購房款的_______%；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日支付購房款的_______%；（3）剩余購房款_______日內(nèi)支付完畢。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、時間向乙方交付該房屋。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)當在驗收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)答復(fù)乙方。4.3甲方未能按照合同約定的交付條件、時間交付該房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由甲方承擔。5.3該房屋辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，該房屋的物業(yè)管理、供暖、水、電、燃氣、通信等相關(guān)費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當按照乙方已支付購房款的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未能按照合同約定的交付條件、時間交付該房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件履行合同義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。3.房屋交付時，乙方應(yīng)認真驗收，確保房屋質(zhì)量及交付狀況符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和比例由合同雙方約定。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：當甲方出售的房屋需要裝修時，雙方可另行簽訂裝修補充協(xié)議，明確裝修標準、費用及交付時間等事項。2.戶口遷移：如乙方購買的房屋涉及戶口遷移問題，雙方可簽訂戶口遷移補充協(xié)議，明確戶口遷移的時間、責任和費用等事項。3.物業(yè)服務(wù)：關(guān)于物業(yè)服務(wù)和管理，雙方可簽訂物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議，明確物業(yè)公司的選擇、費用支付等事項。4.配套設(shè)施：如房屋周邊配套設(shè)施（如學校、醫(yī)院、商場等）尚未完善，雙方可簽訂配套設(shè)施補充協(xié)議，明確配套設(shè)施完善的時間、責任和費用等事項。5.房屋維修：雙方可簽訂房屋維修補充協(xié)議，明確房屋保修范圍、保修期限、維修責任等事項。附件列表：1.房屋所