多人合租房產(chǎn)協(xié)議書

合同編號：__________多人合租房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（共有人）：__________身份證號：__________一、租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積為：_______。1.2乙方及丙方共同承租上述房產(chǎn)，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方及丙方各支付一半。2.2乙方及丙方應在每半年開始前_______日內將租金支付給甲方。2.3乙方及丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、房產(chǎn)使用及維修3.1乙方及丙方按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，合理保管、愛護房產(chǎn)及附屬設施。3.2在租賃期間，因正常使用導致的房產(chǎn)及附屬設施損壞，由乙方及丙方負責維修；因乙方及丙方使用不當導致的損壞，由乙方及丙方負責賠償。3.3甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。四、共有人權益4.1丙方作為共有人，對房產(chǎn)享有共有權，對租賃事宜有知情權和監(jiān)督權。4.2甲方在出租房產(chǎn)時，應征求丙方的意見，丙方不同意出租的，甲方不得出租。4.3乙方及丙方在租賃期間，不得將該房產(chǎn)轉讓、轉租或設定抵押。五、提前解除合同5.1任何一方提前解除合同的，應提前_______個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.2甲方提前解除合同的，應退還乙方及丙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方及丙方提前解除合同的，甲方有權不退還已支付的租金，并有權要求乙方及丙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（共有人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)的所有權，如有權屬糾紛，應由甲方承擔全部責任。2.乙方及丙方應按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。3.租金支付、違約金計算等涉及金額的事項，各方應嚴格按照合同執(zhí)行。4.若房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)安全、衛(wèi)生問題，應及時通知甲方，甲方應盡快解決。5.提前解除合同的情況，各方應提前履行通知義務，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權人，擁有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.乙方：指承租方，有權按照合同約定使用和占有房產(chǎn)。3.丙方：指共有人，對房產(chǎn)享有共有權，包括占有、使用、收益和處分權。4.租賃期限：指乙方及丙方有權使用和占有房產(chǎn)的時間段。5.租金：指乙方及丙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋及其附屬設施。8.共有權：指共有人對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權。特殊應用場合：1.室友共同合租：2.家庭共同居?。貉a充條款：家庭成員應共同維護房產(chǎn)的整潔和設施的正常使用。如家庭成員間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。3.寵物飼養(yǎng)：補充條款：乙方及丙方飼養(yǎng)寵物時，應確保寵物的行為不會對房產(chǎn)造成損害。如寵物造成損害，乙方及丙方應負責賠償。4.商業(yè)用途：補充條款：乙方及丙方不得將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)有商業(yè)活動，甲方有權要求乙方及丙方立即停止，并支付違約金。5.房屋改造：補充條款：乙方及丙方如需對房產(chǎn)進行改