2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款和條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件4.土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用5.合同的解除與違約5.1解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改與終止7.1生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制11.2土地使用權(quán)的繼承11.3土地使用權(quán)的抵押12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃圖紙12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方簽字13.2見證人簽字13.3蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)分別為：號(hào)、號(hào)、號(hào)，證載面積分別為：平方米、平方米、平方米。1.3土地用途土地使用權(quán)的用途為：住宅用地。雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；第二次支付：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%；第三次支付：在土地使用權(quán)過戶至受讓方名下之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。2.3支付時(shí)間表第一次支付：年月日前支付人民幣萬元整；第二次支付：年月日前支付人民幣萬元整；第三次支付：年月日前支付人民幣萬元整。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照對方的要求，提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證件、土地使用權(quán)證、合同副本等。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于過戶登記費(fèi)、公告費(fèi)、印花稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由受讓方承擔(dān)。第五條合同的解除與違約5.1解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并變更本合同。11.2土地使用權(quán)的繼承本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，可以依法繼承。11.3土地使用權(quán)的抵押未經(jīng)對方同意，一方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。12.2土地規(guī)劃圖紙本合同附件中包含土地規(guī)劃圖紙，作為本合同的組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方簽字本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字之日起生效。13.2見證人簽字本合同的簽訂如有見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)。13.3蓋章本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)加蓋公章。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，第三方參與其中，對合同的簽訂或履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、過戶登記、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)爭議、損失等情況，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)干預(yù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、違反職業(yè)道德等情形，應(yīng)及時(shí)告知對方并采取相應(yīng)措施。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利的界定5.1第三方介入本合同的，享有合同約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。7.2變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同的過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)文件和資料，作為本合同的附件。10.2第三方提供的文件和資料，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。11.2第三方簽字蓋章的，本合同即對第三方具有法律約束力。第十二條第三方介入的合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1第三方介入本合同的，合同簽訂日期為年月日。12.2第三方介入本合同的，合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。第十三條本合同的補(bǔ)充與修改13.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2補(bǔ)充和修改的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的效力14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及其附件的效力，適用于甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)面積、用途、期限等信息。附件2：土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、邊界、規(guī)劃用途等，并具有相關(guān)部門的審批文件。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評估報(bào)告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿、見證人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能提供合同約定的文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.甲乙雙方未按約定履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.甲乙雙方未按約定用途使用土地或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方