2024年度廈門房地產經紀服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房地產經紀服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經紀公司）1.3房地產術語定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務期限第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四條服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2支付方式和時間第五條合同的履行和驗收5.1甲方提供資料和要求5.2乙方的工作流程和時間安排5.3合同驗收標準和程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指在此合同中委托乙方提供房地產經紀服務的個人或單位。1.2乙方（經紀公司）：指在此合同中承擔房地產經紀服務義務的公司。1.3房地產術語定義：（1）房地產：指房屋及其附屬設施和土地。（2）委托人：指需要乙方提供房地產經紀服務的個人或單位。（3）經紀公司：指承擔房地產經紀服務義務的公司。（4）服務期限：指乙方根據合同約定提供服務的起始和終止時間。第二條服務內容2.1乙方提供的服務：乙方根據甲方的委托，提供包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易協(xié)助等服務。2.2服務范圍和區(qū)域：乙方服務的范圍和區(qū)域為廈門市思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和同安區(qū)。2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息。（2）甲方應按照合同約定支付服務費用。（3）甲方在合同有效期內有權要求乙方提供服務。（4）甲方有權在合同約定的服務期限內解除合同。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供房地產經紀服務。（2）乙方應妥善保管甲方的房地產信息。（3）乙方應在合同約定的服務期限內完成甲方委托的事項。（4）乙方應在合同解除后繼續(xù)履行合同約定的義務。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用金額：甲方應支付給乙方的服務費用為人民幣元整。4.2支付方式和時間：甲方應于合同簽訂之日起三個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。第五條合同的履行和驗收5.1甲方提供資料和要求：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供房地產權屬證明、身份證明等相關資料，并明確乙方的服務要求。5.2乙方的工作流程和時間安排：乙方應在收到甲方提供的資料后，七個工作日內制定工作流程和時間安排，并書面通知甲方。5.3合同驗收標準和程序：合同的驗收標準為乙方按照甲方要求提供房地產經紀服務的質量和效果。甲方對乙方的服務滿意的，應在合同到期后五個工作日內向乙方出具書面驗收意見。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的20%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。（2）乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。9.2仲裁或訴訟地點和法院：爭議解決的地點為廈門市，人民法院為廈門市思明區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限內因故不能履行的，雙方均可終止合同。12.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應提前30天書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項：（1）乙方應在合同有效期內，確保甲方委托事項的順利進行。（2）乙方應在其力所能及的范圍內，為甲方提供必要的幫助和支持。13.2附加條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署時間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：廈門市思明區(qū)。14.3蓋章及生效：本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關服務的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、交易對方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面確認第三方的介入。2.2甲方和乙方應在書面確認中明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項和時間。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并承擔相應的責任。3.2第三方介入的事項和責任范圍，應在書面確認中具體明確。若第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任的限額：甲方和乙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應承擔的賠償責任限額為人民幣元整。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以書面形式明確，并作為本合同的附件。第五條第三方介入的合同修正5.1如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲方和乙方應按照本附加條款的約定，書面確認第三方的介入。5.2甲方和乙方書面確認第三方介入后，本合同的相關條款可根據實際情況進行相應修正。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。7.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的條件和便利。第八條爭議解決8.1對于第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第九條法律適用和解釋9.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款的終止和續(xù)約，按照本合同的相關條款執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本附加條款的修改和補充，應以書面形式進行，并經甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。第十二條簽署和蓋章12.1本附加條款的簽署時間、地點和蓋章，按照本合同的相關條款執(zhí)行。12.2本附加條款經甲方、乙方和第三方代表簽字并加蓋公章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：身份證明附件三：服務費用支付證明附件四：第三方服務提供商的資質證明附件五：第三方服務提供商的職責和義務確認書附件六：第三方服務提供商的違約責任確認書附件七：合同履行過程中的重要文件和通訊記錄附件的詳細要求和說明：1.房地產權屬證明：提供房產證或其他有效證明文件，證明甲方對所交易的房產擁有合法所有權。2.身份證明：提供甲乙雙方代表的身份證復印件，用于確認雙方的合法身份。3.服務費用支付證明：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。4.第三方服務提供商的資質證明：提供第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其合法經營資格。5.第三方服務提供商的職責和義務確認書：明確第三方服務提供商的職責范圍、服務內容、時間安排等。6.第三方服務提供商的違約責任確認書：明確第三方服務提供商在違約情況下的責任承擔和賠償標準。7.合同履行過程中的重要文件和通訊記錄：包括但不限于合同變更協(xié)議、書面確認函、電子郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息。3.乙方未按照合同約定提供服務。4.乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的20%。3.乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。4.乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的20%。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的