2024年度店鋪使用權(quán)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于____（地址）的店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃物位置：租賃物位于____（街道/商場/區(qū)域）的____（具體位置描述）。1.3租賃物面積：租賃物的總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：租金將于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）的使用。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常小修和清潔。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：維修和保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：如出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為：如承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條通知10.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知的時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。第十三條輔助條款13.1定義與解釋：本合同中的術(shù)語和定義如下：出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。承租人：指租賃出租人租賃物并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。租賃物：指本合同第一條所述的店鋪及設(shè)施。13.2附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，合同自行終止。14.3合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并將協(xié)議副本提交給對方留存。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方費(fèi)用支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方指定的賬戶。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素合理確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任處理：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理違約責(zé)任，并將處理結(jié)果通知對方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息共享：甲乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的相關(guān)信息，確保雙方對合同履行情況有充分的了解。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要通知其他方時(shí)，應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)。9.2通知方式：通知通過書面形式進(jìn)行，并確保對方收到。第十條合同的繼續(xù)履行與效力10.1合同繼續(xù)履行：第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2合同效力：本合同及其修正案對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條附加條款12.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不續(xù)簽的，合同自行終止。13.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)14.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照合同約定選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。14.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。本修正案與原合同附件具有同等法律效力，如有沖突，以本修正案為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本修正案的規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單清單內(nèi)容包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、狀態(tài)等。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表內(nèi)容包括租金支付周期、金額、支付方式等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊手冊內(nèi)容包括租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件四：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板模板內(nèi)容包括第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：合同變更記錄記錄內(nèi)容包括合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件七：違約行為記錄記錄內(nèi)容包括違約行為的描述、發(fā)生日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未能按