2024年度購物中心寫字間租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心寫字間租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于購物中心的具體位置，即購物中心棟號、樓層、房間號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以附件一《租賃物面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：____________（填寫租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。2.2租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元，總計人民幣元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人押金。4.3押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租人提供的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1承租人應(yīng)按照合同約定的金額購買火災(zāi)、盜竊等險種，并將出租人列為第一受益人。7.2承租人應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向出租人提供保險單副本。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金和押金。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并按照本合同約定支付違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知出租人，并按照本合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2如承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章后生效。13.3本合同的轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押，必須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押協(xié)議。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為：租賃雙方已充分了解并同意本合同的條款，且出租人已向承租人提供了租賃物。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。11.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方責(zé)任限額13.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，包括但不限于維修費、保險費等。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。14.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，本合同不做介入。第十五條第三方信息的披露15.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。15.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。第十六條第三方違約處理16.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同的約定要求賠償。第十七條第三方權(quán)利的行使17.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，行使其權(quán)利并履行其義務(wù)。17.2第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第十八條第三方與租賃物的關(guān)系18.1第三方對租賃物無權(quán)處置，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物。18.2第三方對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)遵守本合同的約定。第十九條第三方與租金支付19.1第三方介入并不會影響租金的支付，承租人仍應(yīng)按照本合同的約定支付租金。19.2第三方收取租金的，應(yīng)向承租人提供收款憑證。第二十條第三方與維修和保養(yǎng)20.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.2第三方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與保險21.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，購買并及時續(xù)交保險。21.2第三方未購買保險或保險到期未續(xù)交的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方與轉(zhuǎn)租22.1第三方同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。22.2第三方不同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。第二十三條第三方與提前終止合同23.1第三方提前終止合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，并按照本合同的約定支付違約金。23.2第三方不同意提前終止合同的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十四條第三方與違約責(zé)任24.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。24.2第三方對甲乙方的損失賠償，不應(yīng)影響甲乙方按照本合同對對方的賠償責(zé)任。第二十五條第三方與爭議解決25.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的面積，包括建筑面積、使用面積等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：《押金支付收據(jù)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時間、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：《保險單副本》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供保險單副本，以證明承租人已按照合同約定購買保險。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明次承租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，并由甲乙雙方及次承租人簽字確認(rèn)。附件八：《維修和保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件九：《提前終止合同協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明提前終止合同的條件、通知期限、違約金等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，或者提供的租賃物與合同約定的條件不符，視為違約。2.承租人未能按照約定支付租金、押金或違反本合同其他條款。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金，或者違反合同的其他條款，視為違約。3.承租人未按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。示例說明：如果承租人未按照合同約定的方式使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。示例說明：如果出租人未按照合同約定的時間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.提前終止合同未經(jīng)出租人同意。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止合同，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響對方按照本合同對對方的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算。全文完。2024年度購物中心寫字間租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的支付第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間要求第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于購物中心的具體位置，具體地址為【填寫購物中心詳細(xì)地址】。1.2租賃物的面積為【填寫實際面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：【填寫租賃物的現(xiàn)有狀況，如是否裝修、裝修情況等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計【填寫租賃期限總天數(shù)】天。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如15日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為：【填寫出租人銀行賬戶信息】。第四條租賃用途4.1承租人租賃該寫字間僅為【填寫使用目的，如辦公用途】。4.2承租人不得將租賃物用于其他非法或違反購物中心規(guī)定的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)責(zé)任。第六條保險6.1承租人應(yīng)向保險公司投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前辦理完畢保險手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條提前終止合同a)出租人出售租賃物，且承租人同意購買；b)承租人因業(yè)務(wù)需要必須提前終止租賃；c)合同約定的其他提前終止條件。8.2提前終止合同的，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正或終止合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方聯(lián)系方式如下：【填寫雙方聯(lián)系信息】。11.2任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同上注明日期。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的終止14.1本合同租賃期滿后，自動終止。14.2合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況a)出租人或承租人委托的維修、檢測、評估等機(jī)構(gòu)；b)保險公司的賠付行為；c)因轉(zhuǎn)租行為涉及的第三方；d)合同糾紛涉及的法院、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等；e)其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方介入的行為，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，以便對方了解和判斷第三方介入的行為。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的行為，應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄和保存11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。11.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方介入的行為進(jìn)行記錄和保存。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。12.2保密義務(wù)自本合同終止后繼續(xù)有效，為期【填寫具體時間】年。第十三條第三方介入的稅費承擔(dān)13.1因第三方介入產(chǎn)生的稅費，由第三方承擔(dān)。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片及視頻附件四：租金支付證明模板附件五：租賃用途說明書附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：稅費承擔(dān)確認(rèn)書附件的要求和說明：附件一：應(yīng)清晰展示租賃物的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確記錄租賃物的實際面積。附件三：應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件四