二零二四年度商業(yè)物業(yè)維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱(chēng)與地址1.2乙方（物業(yè)維護(hù)方）名稱(chēng)與地址1.3合同適用物業(yè)范圍與地址第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排與頻率第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用總額與支付方式4.2費(fèi)用支付的期限與時(shí)間點(diǎn)4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額與受益人5.3保險(xiǎn)的有效期限第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2責(zé)任的具體計(jì)算方法與賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條通知機(jī)制9.1雙方之間的通知方式與期限第十條合同的完整性與獨(dú)立性10.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議10.2本合同不影響雙方的其他合同與權(quán)利第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條合同的副本12.1合同正本與副本的法律效力第十三條附件13.1附件列表與描述第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱(chēng)與地址甲方名稱(chēng)：X商業(yè)物業(yè)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（物業(yè)維護(hù)方）名稱(chēng)與地址乙方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同適用物業(yè)范圍與地址適用物業(yè)范圍：包括但不限于甲方的辦公樓、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等適用物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化（3）物業(yè)安全的管理與維護(hù)（4）物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理（5）其他雙方約定的維護(hù)服務(wù)2.2各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患（2）環(huán)境整潔有序，綠化植物生長(zhǎng)良好（3）安全管理到位，無(wú)安全事故發(fā)生（4）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)及時(shí)，處理妥善2.3維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排與頻率乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間安排與頻率提供維護(hù)服務(wù)，具體如下：（1）日常巡檢：每周一次（2）清潔與綠化：每日一次（3）安全管理：每班次一次（4）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：即時(shí)處理第三條合同期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方另有約定第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用總額與支付方式維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，甲方按季度支付給乙方4.2費(fèi)用支付的期限與時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在每季度的第一交易日，將本季度的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付如乙方在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意后方可支出，額外費(fèi)用的支付方式與期限由雙方另行約定第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型乙方必須辦理物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額與受益人保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元，甲方為受益人5.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)有效期限與本合同期限相同，自合同生效之日起至合同終止日止第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%6.2責(zé)任的具體計(jì)算方法與賠償方式違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序除非雙方另有約定，任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除的條件與程序除非雙方另有約定，任何一方欲解除合同，需提前六十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止第九條通知機(jī)制9.1雙方之間的通知方式與期限雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第十條合同的完整性與獨(dú)立性10.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判10.2本合同不影響雙方的其他合同與權(quán)利本合同的履行不影響雙方其他合同的效力，也不影響雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的副本12.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十三條附件13.1附件列表與描述附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：保險(xiǎn)單副本附件三：合同變更與解除協(xié)議范本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他所有未在本合同中約定的事項(xiàng)，均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）物業(yè)維護(hù)服務(wù)的采購(gòu)與供應(yīng)（2）保險(xiǎn)的辦理與理賠（3）爭(zhēng)議解決的協(xié)助（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確具體的責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)的選擇與委托3.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與安全。3.2第三方服務(wù)的委托甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確委托第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、要求及期限。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收4.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的問(wèn)題處理5.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議處理如甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方服務(wù)的違約處理如第三方服務(wù)提供商未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定計(jì)算并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第七條第三方服務(wù)合同的附件7.1第三方服務(wù)合同附件附件包括但不僅限于：（1）第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)合同副本（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證第八條第三方服務(wù)合同的變更與解除8.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2第三方服務(wù)合同的解除第三方服務(wù)合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除合同后，本合同即告終止。第九條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。9.2甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決方式與本合同爭(zhēng)議的解決方式相同。10.2第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院與本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院相同。第十一條第三方服務(wù)合同的適用法律11.1第三方服務(wù)合同適用的法律第三方服務(wù)合同適用的法律與本合同適用的法律相同。第十二條第三方服務(wù)合同的副本12.1第三方服務(wù)合同副本第三方服務(wù)合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表與描述附件包括但不僅限于：（1）第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)合同副本（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他所有未在第三方服務(wù)合同中約定的事項(xiàng)，均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式，對(duì)第三方服務(wù)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：保險(xiǎn)單副本附件三：合同變更與解除協(xié)議范本附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同副本附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證附件一：物業(yè)維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化物業(yè)安全的管理與維護(hù)物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理附件二：保險(xiǎn)單副本本附件為第三方服務(wù)提供商所購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的副本，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。附件三：合同變更與解除協(xié)議范本附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：第三方服務(wù)合同副本本附件為第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同副本，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證本附件為甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)2.甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用3.第三方服務(wù)提供商未按照約定時(shí)間完成服務(wù)4.甲方和乙方未按照約定提供服務(wù)所需的相關(guān)資料或設(shè)施違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。2.甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。4.甲方和乙方未按照約定提供服務(wù)所需的相關(guān)資料或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金為因未提供資料或設(shè)施而導(dǎo)致的第三方服務(wù)提供商損失的10%。例如，如果第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)與資質(zhì)1.3合同涉及的物業(yè)范圍第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排第三條費(fèi)用與支付3.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)保證與責(zé)任4.1乙方服務(wù)保證4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3甲方責(zé)任與義務(wù)第五條違約責(zé)任與賠償5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3賠償金額與方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護(hù)8.3違反保密條款的賠償?shù)诰艞l合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條其他條款10.1甲方人員培訓(xùn)10.2乙方技術(shù)支持10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)第十一條附件11.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)清單11.2費(fèi)用支付明細(xì)表11.3服務(wù)保證與責(zé)任的具體規(guī)定第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與資質(zhì)甲方全稱(chēng)為：×××公司，注冊(cè)地址為×××，注冊(cè)資本為×××萬(wàn)元，主要從事×××業(yè)務(wù)。甲方擁有合法的資質(zhì)，具備進(jìn)行商業(yè)物業(yè)維護(hù)的資格。1.2乙方名稱(chēng)與資質(zhì)乙方全稱(chēng)為：×××維護(hù)公司，注冊(cè)地址為×××，注冊(cè)資本為×××萬(wàn)元，主要從事商業(yè)物業(yè)維護(hù)業(yè)務(wù)。乙方擁有合法的資質(zhì)，具備進(jìn)行商業(yè)物業(yè)維護(hù)的資格。1.3合同涉及的物業(yè)范圍本合同涉及的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于×××的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等。具體物業(yè)范圍詳見(jiàn)附件一。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照附件一中的物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目列表，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)維護(hù)等。2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)維護(hù)的質(zhì)量。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的維護(hù)周期與時(shí)間安排，并報(bào)甲方審批。具體安排詳見(jiàn)附件三。第三條費(fèi)用與支付3.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成乙方維護(hù)甲方的物業(yè)，應(yīng)向甲方收取維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件四。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。支付方式為每月支付一次，每次支付的費(fèi)用為當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。支付時(shí)間為每月5日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批。第四條服務(wù)保證與責(zé)任4.1乙方服務(wù)保證乙方保證其提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其維護(hù)職責(zé)，并對(duì)其因違反本合同而給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，并對(duì)其因違反本合同而給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任與賠償5.1乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除本合同。5.3賠償金額與方式如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，向受損方進(jìn)行賠償。賠償方式為貨幣賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件如因特殊情況，需要變更本合同的約定，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3變更與解除的程序合同的變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方在提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，可能接觸到甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息。保密信息包括但不限于：經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)計(jì)劃、客戶(hù)列表、合同內(nèi)容、技術(shù)資料等。8.2保密信息的使用與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將保密信息用于本合同以外的用途。8.3違反保密條款的賠償如乙方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，向甲方進(jìn)行賠償。賠償方式為貨幣賠償。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除；（3）合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。9.3合同續(xù)簽程序合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他條款10.1甲方人員培訓(xùn)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以提高物業(yè)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的培訓(xùn)服務(wù)。10.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保甲方物業(yè)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。技術(shù)支持包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、技術(shù)咨詢(xún)、故障排查等。10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。第十一條附件11.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件一。11.2費(fèi)用支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件二。11.3服務(wù)保證與責(zé)任的具體規(guī)定詳見(jiàn)附件三。第十二條簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。14.3合同副本的法律效力合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施、費(fèi)用支付的監(jiān)管、服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、合同爭(zhēng)議的調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的啟動(dòng)當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或無(wú)法解決的問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商一致決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的申請(qǐng)甲乙方應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供與爭(zhēng)議或問(wèn)題相關(guān)的全部信息和資料。2.3第三方介入的接受與拒絕第三方有權(quán)接受或拒絕甲乙方的介入申請(qǐng)。第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)立即開(kāi)始工作。第三條第三方的主體資格與職責(zé)3.1第三方主體資格第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠客觀、公正地處理介入事項(xiàng)。3.2第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。第四條第三方的工作程序與方法4.1工作程序第三方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和程序，包括但不限于調(diào)查分析、溝通協(xié)調(diào)、提出建議等。4.2工作方法第三方應(yīng)采用公正、透明的工作方法，確保介入工作的客觀性和公正性。第五條第三方的工作成果與交付5.1工作成果第三方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)，提供相應(yīng)的解決方案、意見(jiàn)或報(bào)告。5.2工作成果交付第三方應(yīng)將工作成果以書(shū)面形式交付甲乙方，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方商定的方式，向第三方支付介入費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成工作后立即進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額與賠償7.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)明確約定。7.2賠償責(zé)任如第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙方影響。8.2第三方與中介方等其他第三方如第三方為中介方或其他第三方，應(yīng)確保其介入工作的獨(dú)立性和公正性，不受其他第三方影響。第九條第三方介入的終止與解除9.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。9.2解除條件如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效10.1簽訂程序甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。10.2生效條件第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議模板詳見(jiàn)附件一。11.2第三方工作成果模板詳見(jiàn)附件二。第十二條簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十三條日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力。