房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2024本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式第四條轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓的步驟4.2轉(zhuǎn)讓的時間安排第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方的投資義務(wù)5.2受讓方的開發(fā)義務(wù)5.3受讓方的維護義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的信息披露義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的附件第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代之前的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：X房地產(chǎn)項目1.2項目位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為（附坐標(biāo)）1.3項目規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等1.4項目現(xiàn)狀：項目已完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和部分建筑主體的建設(shè)，目前處于停工狀態(tài)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)街道2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息2.2.1名稱：X房地產(chǎn)有限公司2.2.2住所：市區(qū)街道2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓方將項目所涉土地使用權(quán)、地上建筑物、在建工程、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證上述資產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)完整，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件等所有相關(guān)手續(xù)和文件3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶、建筑工程項目變更等3.3轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整）3.3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%，即人民幣億元（大寫：人民幣叁拾億元整）作為定金3.3.3受讓方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的70%的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣億元（大寫：人民幣柒拾億元整）第四條轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓的步驟4.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格4.1.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶、建筑工程項目變更等4.1.3受讓方按照本合同約定開發(fā)、運營項目4.2轉(zhuǎn)讓的時間安排4.2.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)完成定金的支付4.2.2雙方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi)完成剩余轉(zhuǎn)讓價格的支付4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常開發(fā)、運營項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，即人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整）8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的時間向受讓方支付違約金，違約金為每月人民幣萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分的10%8.2.2受讓方未按照本合同約定開發(fā)、運營項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，即人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整）第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方蓋章、簽字之日起30日內(nèi)未提出異議的，本合同即視為生效9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定9.2合同的變更程序9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款9.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽署后生效，取代原合同的相關(guān)條款9.3合同的終止條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同9.3.2本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息10.3保密信息的例外10.3.1法律要求披露的保密信息，或有權(quán)機關(guān)要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制10.3.2雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，自行披露保密信息，也不受本保密條款的限制第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效12.1.2合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1附件包括本合同所述項目的相關(guān)文件、資料、圖紙等12.2.2附件的變更、補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十三條通知和送達13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達通知、文件、函件等13.1.2通知、文件、函件等應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址13.2送達的地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址，并確保該地址準(zhǔn)確、有效13.2.2變更送達地址應(yīng)以書面形式通知對方，自變更之日起生效第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議和談判14.2取代之前的協(xié)議14.2.1本合同簽署后，雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議、承諾、第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接法律關(guān)系，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與項目開發(fā)、運營或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、金融機構(gòu)等15.2第三方介入的限制15.2.1第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益15.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽、能力等進行充分調(diào)查和評估15.2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險第十六條第三方合同的簽訂和履行16.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸16.2甲乙方應(yīng)將第三方合同的主要條款書面通知對方，并在必要時提供相關(guān)文件和資料16.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定和本合同的約定確定17.2甲乙方應(yīng)要求第三方在其合同中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等17.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同和第三方合同為準(zhǔn)18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟18.3第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同的約定第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行19.2變更或終止第三方合同，不影響本合同的效力，但甲乙方應(yīng)將變更或終止情況書面通知對方19.3甲乙方與第三方合同的終止，不得影響本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的，甲乙方應(yīng)向第三方追究違約責(zé)任20.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任的同時，有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r因第三方違約所造成的損失20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和相關(guān)權(quán)利義務(wù)的行使第二十一條第三方介入的額外條款和說明21.1本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、金融機構(gòu)等21.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、合同簽訂和履行，均符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求21.3本合同的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，保障項目的順利進行和相關(guān)方的合法權(quán)益第二十二條合同的完整性22.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議和談判22.2本合同的第三方介入修正，不影響本合同其他條款的效力，除非本合同另有規(guī)定第二十三條合同的適用法律和爭議解決23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律23.2甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)證明附件二：建筑工程施工許可證附件三：建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件附件四：項目規(guī)劃許可證附件五：環(huán)境影響評估報告附件六：項目施工圖紙附件七：項目預(yù)算書附件八：合同雙方的身份證明文件附件九：合同雙方的授權(quán)委托書附件十：第三方合同清單附件十一：第三方資質(zhì)證明文件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：項目運營管理手冊附件十四：安全生產(chǎn)管理制度附件十五：質(zhì)量保證體系文件附件的詳細要求和說明：1.項目土地使用權(quán)證明：附件一應(yīng)為本合同所述項目的土地使用權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對項目土地的使用權(quán)。2.建筑工程施工許可證：附件二為本合同所述項目的建筑工程施工許可證文件，證明項目已獲得施工許可。3.建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件：附件三為本合同所述項目的建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件，證明項目設(shè)計符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.項目規(guī)劃許可證：附件四為本合同所述項目的項目規(guī)劃許可證文件，證明項目規(guī)劃已獲得批準(zhǔn)。5.環(huán)境影響評估報告：附件五為本合同所述項目的環(huán)境影響評估報告，證明項目對環(huán)境的影響已得到評估和批準(zhǔn)。6.項目施工圖紙：附件六為本合同所述項目的施工圖紙，明確建筑物的設(shè)計、構(gòu)造、安裝等細節(jié)。7.項目預(yù)算書：附件七為本合同所述項目的預(yù)算書，明確項目的投資估算和成本預(yù)算。8.合同雙方的身份證明文件：附件八為甲乙雙方的身份證明文件，證明甲乙雙方的法律地位和身份。9.合同雙方的授權(quán)委托書：附件九為甲乙雙方的授權(quán)委托書，證明甲乙雙方的授權(quán)代表有權(quán)簽訂和履行本合同。10.第三方合同清單：附件十為本合同所述的第三方合同清單，明確甲乙雙方與第三方簽訂的合同列表。11.第三方資質(zhì)證明文件：附件十一為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方的能力和資格。12.第三方服務(wù)協(xié)議：附件十二為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。13.項目運營管理手冊：附件十三為項目運營管理手冊，明確項目的運營管理流程和規(guī)范。14.安全生產(chǎn)管理制度：附件十四為安全生產(chǎn)管理制度，明確項目的安全生產(chǎn)管理要求和措施。15.質(zhì)量保證體系文件：附件十五為質(zhì)量保證體系文件，證明項目質(zhì)量管理的體系和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)等。2.甲乙雙方未按照本合同約定提供項目土地使用權(quán)、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件等必要的文件和手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定進行項目開發(fā)、運營和管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方。5.甲乙雙方未按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致項目利益受損。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于項目進度延誤、質(zhì)量問題修復(fù)費用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的間接損失，包括但不限于聲譽損失、商業(yè)機會喪失等。示例說明：如果甲方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾億元整。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，如項目進度延誤導(dǎo)致的額外建設(shè)成本等。如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方聲譽損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的間接損失。全文完。房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同20241本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方法定代表人3.4受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓價款4.4支付方式第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽署合同5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3交付項目資料5.4辦理變更登記第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的附件10.1項目相關(guān)文件10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件10.3其他重要文件第十一條簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期11.2受讓方簽署日期第十二條簽署地點12.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點12.2受讓方簽署地點第十三條合同的有效期13.1合同有效期13.2合同到期后續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規(guī)模：1.4項目現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.2轉(zhuǎn)讓方住所：2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：3.2受讓方住所：3.3受讓方法定代表人：3.4受讓方聯(lián)系方式：第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：4.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：4.3轉(zhuǎn)讓價款：4.4支付方式：第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽署合同：5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.3交付項目資料：5.4辦理變更登記：第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：6.2合同變更條件：6.3合同解除條件：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.2受讓方的違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點：8.3適用法律：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：9.3泄露后果：第十條合同的附件10.1項目相關(guān)文件：10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件：10.3其他重要文件：第十一條簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：11.2受讓方簽署日期：第十二條簽署地點12.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點：12.2受讓方簽署地點：第十三條合同的有效期13.1合同有效期：13.2合同到期后續(xù)約條件：第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.2雙方未約定的事項，按法律法規(guī)執(zhí)行：第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。18.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等方式進行。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任的免除：第三方在提供服務(wù)過程中，若遵循法律法規(guī)和合同約定，盡到合理注意義務(wù)，無需承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。20.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。20.3第三方與中介方等其他方的關(guān)系：第三方與中介方等其他方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況另行約定。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限制等條款。21.2說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第二十二條第三方責(zé)任的確定和追究22.1責(zé)任確定：若第三方存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的責(zé)任。22.2責(zé)任追究：甲乙雙方追究第三方責(zé)任的過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，合理行使權(quán)利。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1變更：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，可以根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。23.2解除：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，可以在合同約定的事由發(fā)生時解除，解除協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。24.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。24.3泄露后果：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目相關(guān)文件1.1項目批準(zhǔn)文件1.2項目規(guī)劃文件1.3項目設(shè)計文件1.4項目施工文件1.5項目驗收文件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明2.2受讓方資質(zhì)證明附件3：其他重要文件3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件3.3財務(wù)報表3.4項目評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項目相關(guān)文件或信息。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議確定賠償金額。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項目相關(guān)文件或信息，導(dǎo)致受讓方無法進行項目開發(fā)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項目定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.3轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實性5.2配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3提供相關(guān)資料和信息第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本第十三條附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單13.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算明細13.3附件三：法律法規(guī)要求的其他文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項目定義本項目是指甲方擁有的位于_______（項目位置）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍甲方同意將本項目所涉及的全部資產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施、相關(guān)證件等。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍（1）地下礦產(chǎn)資源；（2）甲方自有建筑物；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。2.3轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式購買本項目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)項目的后續(xù)開發(fā)和經(jīng)營風(fēng)險。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之_______作為違約金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定事項履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實性甲方保證對本項目的描述真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。5.2配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程變更登記等。5.3提供相關(guān)資料和信息甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向乙方提供項目所需的全部資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)證件等。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，依法開展項目后續(xù)開發(fā)和經(jīng)營活動。6.3維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于項目資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。7.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年。7.3違約責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額的_______倍；（2）間接損失：實際損失金額的_______倍。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定事項履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）延遲交付資產(chǎn)：延遲交付部分資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格的千分之_______作為違約金；（2）其他違約行為：根據(jù)甲方違約程度，支付乙方損失的賠償金。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價格的千分之_______作為違約金；（2）其他違約行為：根據(jù)乙方違約程度，支付甲方損失的賠償金。第十一條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。12.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：（1）甲方執(zhí)份：_______份；（2）乙方執(zhí)份：_______份。第十三條附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細列明本項目轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)和權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。13.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格計算明細詳細列明本項目轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和明細。13.3附件三：法律法規(guī)要求的其他文件包括但不限于項目審批文件、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件等。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________本合同目錄及到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方同意，在必要時可以邀請第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和保密協(xié)議。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。第十七條第三方服務(wù)費用17.1服務(wù)費用計算第三方服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作時間、難度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費用。17.3支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事項完成后_______日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）延遲提供服務(wù)：延遲提供服務(wù)部分的費用_______倍；（2）服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費用或重新提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間建立溝通渠道，確保信息傳遞暢通，協(xié)調(diào)解決問題。19.2溝通記錄甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)有書面記錄或書面確認(rèn)，并留存?zhèn)洳?。第二十條約定與補充20.1合同約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商約定，并以書面形式補充。20.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間，如有需要補充的事宜，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。21.2合同變更甲乙雙方與第三方之間，如需變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.3合同解除本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定事項履行完