2024年版二房東租房協(xié)議書：詳細(xì)闡述租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二房東租房協(xié)議書：詳細(xì)闡述租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任歸屬4.2維修請求與響應(yīng)時間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租金支付與違約金5.1租金支付遲延5.2未支付租金的違約金5.3提前解約的違約金6.房屋保險6.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.租賃雙方的權(quán)益保護(hù)8.1租賃雙方的隱私權(quán)8.2租賃雙方的財產(chǎn)權(quán)8.3租賃雙方的知情權(quán)9.房屋交還9.1房屋交還時間與條件9.2房屋交還前的檢查9.3房屋交還后的費(fèi)用結(jié)算10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋設(shè)施清單12.3雙方聯(lián)系信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2見證人簽字14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【年】底。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計(jì)【年】年【月】月。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限為【年】年。2.3提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解約的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。（2）甲方提前解約的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。3.3房屋改造與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前【天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任歸屬（1）房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2維修請求與響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或故障時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條租金支付與違約金5.1租金支付遲延乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。5.2未支付租金的違約金乙方未支付租金的，應(yīng)支付未支付租金的【百分比】作為違約金。5.3提前解約的違約金（1）乙方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。（2）甲方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。第六條房屋保險6.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險復(fù)印件提交給甲方。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條房屋保險6.2保險理賠流程乙方在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)確保保險理賠的順利進(jìn)行，并協(xié)助保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。第九條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租賃用途的限制要求。轉(zhuǎn)租合同由乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂，但不得改變原租賃合同的條款。7.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的，超出部分歸乙方所有；低于原租金的，低于部分由乙方補(bǔ)足。7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方轉(zhuǎn)租行為違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條租賃雙方的權(quán)益保護(hù)8.1租賃雙方的隱私權(quán)租賃雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對方的私人空間，不得侵犯對方的個人隱私。8.2租賃雙方的財產(chǎn)權(quán)租賃雙方對租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)享有使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置甲方財產(chǎn)。8.3租賃雙方的知情權(quán)租賃雙方有權(quán)了解對方的身份、聯(lián)系方式等信息，并有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明文件。第十一條房屋交還9.1房屋交還時間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。9.2房屋交還前的檢查乙方應(yīng)在租賃期滿前【天數(shù)】天，與甲方共同進(jìn)行房屋交還前的檢查。檢查時，雙方應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交還檢查單》。9.3房屋交還后的費(fèi)用結(jié)算如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間有損壞或損失，乙方應(yīng)按照《房屋交還檢查單》的記錄，承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十二條爭議解決10.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由租賃房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋設(shè)施清單附件中附有房屋設(shè)施清單，雙方確認(rèn)清單內(nèi)容無誤。12.3雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】；乙方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十五條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字租賃雙方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并在合同文本上簽字。13.2見證人簽字見證人（如有）在此確認(rèn)見證本合同簽署過程，并在合同文本上簽字。13.3蓋章確認(rèn)甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（3）為乙方提供房屋保險的保險公司；（4）乙方轉(zhuǎn)租房屋時的轉(zhuǎn)租方；（5）其他與甲乙雙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方的介入時，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方與合同當(dāng)事人存在合法的利害關(guān)系；（2）第三方介入不違反合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的事項(xiàng)在合同條款范圍內(nèi)；（4）合同當(dāng)事人雙方均同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行其義務(wù)；（2）不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定時間完成介入事項(xiàng)；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）按照約定價格向甲方或乙方提供服務(wù)；（4）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任限額根據(jù)合同條款、第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不超過其承諾的履行義務(wù)的價值；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任不超過其侵權(quán)行為的損害賠償金額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方的介入時，可能導(dǎo)致原合同的部分條款發(fā)生變更。合同雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入可能導(dǎo)致合同雙方需要補(bǔ)充約定新的條款。合同雙方應(yīng)就補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方的介入時，可能導(dǎo)致原合同的解除。合同雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同的終止。合同雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的合同違約處理7.1第三方違約處理第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為的，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同中未約定，雙方可協(xié)商處理。7.2第三方侵權(quán)處理第三方在履行合同義務(wù)過程中侵犯合同當(dāng)事人合法權(quán)益的，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同中未約定，雙方可協(xié)商處理。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1第三方爭議解決第三方介入本合同事項(xiàng)時，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3第三方爭議的法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同適用法律與爭議管轄9.1第三方介入的合同適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的合同爭議管轄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等產(chǎn)生的爭議，由租賃第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件三：房屋交還檢查單附件四：租賃保證金支付憑證附件五：租金支付記錄附件六：維修記錄及費(fèi)用憑證附件七：保險單復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)租合同（如有）附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋及附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件中應(yīng)包括房屋的平面圖、設(shè)施照片等，以方便雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件二：房屋交付及驗(yàn)收記錄本附件應(yīng)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況、存在的問題等。雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署該記錄，以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件三：房屋交還檢查單本附件應(yīng)在租賃期滿或合同解除時使用，記錄房屋及附屬設(shè)施的交還狀態(tài)。雙方應(yīng)在房屋交還時共同簽署該記錄，以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件四：租賃保證金支付憑證本附件應(yīng)記錄租賃保證金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：維修記錄及費(fèi)用憑證本附件應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費(fèi)用等。附件七：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明乙方已購買房屋保險。附件八：轉(zhuǎn)租合同（如有）如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件。附件九：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付遲延違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，并承擔(dān)因遲延支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。3.房屋損壞或損失違約行為：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：乙方在使用過程中，不慎損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括家具維修費(fèi)用、家具更換費(fèi)用等。4.提前解約違約行為：乙方或甲方提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付提前解約違約金。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為租金總額的50%。5.違反合同其他條款違約行為：乙方違反本合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用等。全文完。2024年版二房東租房協(xié)議書：詳細(xì)闡述租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)。1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與響應(yīng)時間5.租金支付保障5.1租金支付保證5.2押金支付與退還5.3違約金條款6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條款7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約后果與賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時物品清單12.2房屋返還時要求12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述【房屋描述內(nèi)容，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等】1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【金額】元，按月支付；（2）乙方應(yīng)在每月的【日期】日前將租金支付給甲方；（3）乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）租金每滿一年時，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整的幅度不得高于市場同類型房屋租金水平的【百分比】；（3）乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)提前解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】天通知甲方，并支付違約金【金額】元。甲方收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)盡快將租賃房屋返還給乙方。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】天向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限（1）不得將租賃房屋用于非法用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【提前通知時間】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修請求與響應(yīng)時間甲方或乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知對方。對方應(yīng)在收到維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租金支付保障5.1租金支付保證甲方保證乙方按照本合同約定支付租金，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2押金支付與退還乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿后，如乙方按照本合同約定返還租賃房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3違約金條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】元。甲方逾期維修的，應(yīng)支付違約金【金額】元。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知時間】天向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。8.2房屋驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的完整清單；（2）乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果記錄在合同附件中；（3）甲乙雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。8.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在【時間內(nèi)】修復(fù)或更換不合格的設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條保險責(zé)任9.1承租人保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃房屋及其附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給甲方留存。9.2出租人保險甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間自身利益所需的保險。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。10.3違約后果與賠償甲方或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時物品清單附件中列明房屋交付時的家具、家電等物品清單。13.2房屋返還時要求乙方應(yīng)按照合同約定和附件中的物品清單返還房屋。如乙方未按照約定返還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署信息14.1出租人信息【出租人姓名】【聯(lián)系方式】【身份證號碼】14.2承租人信息【承租人姓名】【聯(lián)系方式】【身份證號碼】14.3合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議或問題時，第三方作為中立方提供調(diào)解、維修、理賠等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和方式。2.2甲乙雙方在發(fā)生爭議或問題時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向第三方提出介入請求。2.3第三方在接到介入請求后，應(yīng)在【時間】內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動介入程序。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃房屋的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)。中介方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)在租賃期間對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后的【時間】內(nèi)作出回應(yīng)，并開始維修工作。3.3保險公司保險公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備提供保險保障。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【倍數(shù)】。如因中介方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【倍數(shù)】。如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險公司保險公司的責(zé)任限額為保險賠償金額的【倍數(shù)】。如保險公司未按約定履行賠償義務(wù)的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等之間無任何合同關(guān)系。第三方在履行合同義務(wù)時，不得要求中介方、維修服務(wù)方、保險公司等承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.2維修服務(wù)方（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合要求；（3）維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作。6.3保險公司（1）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定提供保險保障；（2）保險公司應(yīng)在發(fā)生保險事故時履行賠償義務(wù)；（3）保險公司應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，終止第三方的介入；（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止；8.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后的【時間】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有變更或新增，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條簽署信息10.1出租人信息【出租人姓名】【聯(lián)系方式】【身份證號碼】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋描述詳細(xì)清單房屋地址：具體到門牌號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅等房屋設(shè)施：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等房屋現(xiàn)狀：新舊程度、裝修情況等附件2：租金支付憑證租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等租金支付時間：每月支付日期租金支付金額：每月租金金額附件3：租賃房屋交付驗(yàn)收清單房屋交付時間：交付日期房屋交付狀態(tài)：完好/需要維修房屋交付簽字：甲乙雙方及第三方見證人簽字附件4：租賃房屋返還驗(yàn)收清單房屋返還時間：返還日期房屋返還狀態(tài)：完好/損壞情況房屋返還簽字：甲乙雙方及第三方見證人簽字附件5：保險單副本保險公司名稱保險單號保險期限保險條款摘要附件6：維修服務(wù)記錄維修請求時間：提出維修的日期維修請求內(nèi)容：維修項(xiàng)目、原因維修完成時間：維修結(jié)束日期維修費(fèi)用：維修花費(fèi)金額附件7：第三方服務(wù)協(xié)議第三方名稱：中介方/維修服務(wù)方/保險公司等服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)/維修服務(wù)/保險服務(wù)等服務(wù)期限：協(xié)議有效期限服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同。6.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、replacement費(fèi)用等。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.若第三方未按約定時間提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。全文完。2024年版二房東租房協(xié)議書：詳細(xì)闡述租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)。2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金逾期支付的違約金3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃雙方對房屋的使用3.2租賃雙方對房屋的維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋變更或改造4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.2房屋歸還條件4.3房屋歸還時的費(fèi)用結(jié)算5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他約定9.1寵物相關(guān)條款9.2保險責(zé)任9.3房屋轉(zhuǎn)租條款9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.補(bǔ)充條款13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個月。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為202X年X月X日。2.租金與支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.4租金逾期支付的違約金承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃雙方對房屋的使用承租方有權(quán)按照約定的方式使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2租賃雙方對房屋的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。3.3房屋維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。3.4房屋變更或改造承租方如需對房屋進(jìn)行變更或改造，必須事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件出租方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給承租方，交付時房屋應(yīng)符合約定的使用條件。4.2房屋歸還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋歸還給出租方，歸還時房屋應(yīng)保持租賃起始時的狀態(tài)。4.3房屋歸還時的費(fèi)用結(jié)算租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定結(jié)算水、電、煤氣等費(fèi)用，并將剩余押金退還給出租方。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并按照約定提供房屋。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用房屋，并按照約定支付租金。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供房屋或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的任何爭議，均適用省市區(qū)人民法院管轄。10.其他約定10.1寵物相關(guān)條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.2保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買并維持房屋及其內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。10.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.附件12.1房屋照片本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2租賃押金收據(jù)承租方已向出租方支付了租賃押金，金額為元，收據(jù)作為本合同的一部分。12.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙的交接記錄，作為本合同的一部分。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合雙方利益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方共同確定，并在合同中明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方資料保密18.1第三方資料保護(hù)甲乙方應(yīng)對第三方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。18.2保密期限保密期限自第三方介入之日至合同終止之日。19.第三方解除合同19.1第三方解除權(quán)第三方在合同履行過程中，如有合理原因，有權(quán)解除合同。19.2解除合同通知第三方應(yīng)提前天向甲乙方發(fā)出解除合同的通知。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項(xiàng)時，不代表成為甲乙方的代理人或合作伙伴。20.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對甲乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲