商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2024年版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地及相關(guān)資料4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)4.3甲方保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工及建設(shè)5.3乙方保證工程質(zhì)量與安全第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管6.2丙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)建設(shè)材料及設(shè)備6.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付第七條：合同價(jià)格與支付方式7.1項(xiàng)目總投資估算7.2各方投資比例與金額7.3支付方式及時(shí)間表第八條：項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及其職責(zé)8.2項(xiàng)目管理與決策機(jī)制8.3變更管理及爭(zhēng)議解決第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任10.1各方違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的特殊情形第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的期限與限制13.3違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)丙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指由甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、規(guī)劃和建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)融資、購(gòu)買(mǎi)建設(shè)材料及設(shè)備，各方共同合作完成的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目審批手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)：指甲方依法取得并擁有的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，以及在此基礎(chǔ)上進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的權(quán)利。第二條：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體地塊坐標(biāo)如下：2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：打造成為市區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)綜合體，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共同利益。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并交付使用之日起終止。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地及相關(guān)資料：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，向乙方和丙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等各項(xiàng)審批手續(xù)。4.3甲方保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)順利進(jìn)行。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地及相關(guān)資料，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，并報(bào)甲方、丙方審批。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工及建設(shè)：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方、丙方審批的設(shè)計(jì)方案，組織項(xiàng)目施工及建設(shè)。5.3乙方保證工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工及建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量與安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目籌集資金，并確保資金的合法性、合規(guī)性。6.2丙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)建設(shè)材料及設(shè)備：丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)建設(shè)材料及設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。6.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第八條：項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及其職責(zé)：甲乙丙三方共同成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2項(xiàng)目管理與決策機(jī)制：項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)定期召開(kāi)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)議，各方就項(xiàng)目進(jìn)展、重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。8.3變更管理及爭(zhēng)議解決：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如有變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)修改合同相關(guān)條款。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同履行完畢，項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并辦理交付手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目資料移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十條：違約責(zé)任10.1各方違約情形及責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供土地及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）丙方未按約定完成項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率根據(jù)合同金額的1%計(jì)算。10.3違約責(zé)任的特殊情形：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行：仲裁裁決生效后，各方應(yīng)履行仲裁裁決。如一方不履行，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同。12.3合同終止條件：合同履行完畢，項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并辦理交付手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中，各方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。13.2保密責(zé)任的期限與限制：各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，自合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算。13.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第十四條：其他條款14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤m用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，參照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的各類(lèi)文件、資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的其他方，包括但不局限于中介方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方介入條件：第三方介入需在甲方、乙方同意且符合合同約定的條件下進(jìn)行，包括但不限于中介服務(wù)、融資安排、材料設(shè)備供應(yīng)、施工建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定，各方可協(xié)商確定。15.4第三方義務(wù)與責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、融資安排、材料設(shè)備供應(yīng)、施工建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、融資、材料設(shè)備、施工等符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。15.4.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5甲方、乙方的權(quán)利與責(zé)任15.5.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)、融資、材料設(shè)備、施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。15.5.3甲方、乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方、乙方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。15.6第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，應(yīng)事先征求甲方、乙方的意見(jiàn)，并取得同意。15.6.3第三方如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并共同協(xié)商解決。15.7合同的變更、解除與終止15.7.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)協(xié)商變更、解除或終止合同。15.7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后生效。15.8爭(zhēng)議解決15.8.1甲方、乙方、第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.8.3訴訟過(guò)程中，甲方、乙方、第三方應(yīng)履行仲裁裁決或法院判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：項(xiàng)目施工圖紙附件四：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件附件五：項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件附件六：項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件七：項(xiàng)目施工合同附件八：項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)合同附件九：項(xiàng)目融資協(xié)議附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：項(xiàng)目交付使用證書(shū)附件十二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的項(xiàng)目建設(shè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：附件二應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、總平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.項(xiàng)目施工圖紙：附件三應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖預(yù)算等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：附件四應(yīng)包括項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)、審批意見(jiàn)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，證明項(xiàng)目已獲得正式立項(xiàng)。5.項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件：附件五應(yīng)包括項(xiàng)目的規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)、規(guī)劃審批意見(jiàn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，證明項(xiàng)目已獲得規(guī)劃批準(zhǔn)。6.項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：附件六應(yīng)包括項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)附件，證明甲方已將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.項(xiàng)目施工合同：附件七應(yīng)包括項(xiàng)目施工合同及相關(guān)附件，明確乙方向甲方承擔(dān)的施工義務(wù)和責(zé)任。8.項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)合同：附件八應(yīng)包括項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)合同及相關(guān)附件，明確丙方向甲方和乙方承擔(dān)的采購(gòu)義務(wù)和責(zé)任。9.項(xiàng)目融資協(xié)議：附件九應(yīng)包括項(xiàng)目融資協(xié)議及相關(guān)附件，明確丙方向甲方、乙方承擔(dān)的融資義務(wù)和責(zé)任。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件十應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)附件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。11.項(xiàng)目交付使用證書(shū)：附件十一應(yīng)包括項(xiàng)目交付使用證書(shū)及相關(guān)附件，證明項(xiàng)目已交付使用。12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：附件十二應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議及相關(guān)附件，明確各方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地及相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。3.丙方未按約定完成項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。4.丙方未按約定購(gòu)買(mǎi)建設(shè)材料及設(shè)備，導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲。5.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目施工及建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約行為造成的項(xiàng)目延期，應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度之間的差額計(jì)算違約金。4.違約行為造成的項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際質(zhì)量之間的差額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供土地及相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)按照合同金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如工程師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）和預(yù)期利益損失（如項(xiàng)目延期導(dǎo)致的租金損失、運(yùn)營(yíng)損失等）。全文完。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作方式4.1股權(quán)合作4.2項(xiàng)目融資4.3工程承包4.4技術(shù)支持第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期籌備5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工階段5.4驗(yàn)收階段第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式6.2分成比例6.3收益分配時(shí)間第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙丙三方定期會(huì)議8.2信息共享8.3決策程序第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體地址：市區(qū)路號(hào)地址：市區(qū)路號(hào)地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和市場(chǎng)情況調(diào)整第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、項(xiàng)目審批、前期籌備等工作，并按照本合同約定向乙方和丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾等工作，并按照本合同約定向甲方和丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及項(xiàng)目管理等工作，并按照本合同約定向甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條合作方式4.1股權(quán)合作甲方、乙方、丙方按照各自的出資比例，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2項(xiàng)目融資丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目尋找合適的融資渠道，籌集項(xiàng)目所需的資金，并按照本合同約定向甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3工程承包乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程，并按照本合同約定向甲方和丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.4技術(shù)支持乙方和丙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。具體技術(shù)支持內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)附件二。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期籌備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目正式開(kāi)工前，完成土地獲取、項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期籌備工作。5.2設(shè)計(jì)階段：自前期籌備階段結(jié)束之日起至施工圖設(shè)計(jì)完成，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。5.3施工階段：自施工圖設(shè)計(jì)完成之日起至項(xiàng)目竣工，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的施工建設(shè)。5.4驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目竣工之日起至驗(yàn)收合格，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，按照甲乙丙三方的出資比例進(jìn)行。6.2分成比例：甲乙丙三方按照各自的出資比例，享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分成。6.3收益分配時(shí)間：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，按照本合同約定的分成比例進(jìn)行收益分配。具體分配時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三。第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)分散策略、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制等。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)緩解、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1甲乙丙三方定期會(huì)議甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論項(xiàng)目的進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案。9.2信息共享甲乙丙三方應(yīng)全面共享項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。9.3決策程序甲乙丙三方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件在合同履行過(guò)程中，若甲乙丙三方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方共同蓋章確認(rèn)。10.2解除條件在合同履行過(guò)程中，若甲乙丙三方同意解除合同，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方共同蓋章確認(rèn)。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序，詳見(jiàn)附件四。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果生效后，甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁裁決執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、項(xiàng)目驗(yàn)收合格且各方結(jié)清款項(xiàng)后終止。12.3合同延續(xù)程序如需延續(xù)合同，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方共同蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3泄密責(zé)任如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.3附件列表附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖附件二：技術(shù)支持內(nèi)容和范圍附件三：收益分配時(shí)間及方式附件四：合同變更與解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)支持單位、融資機(jī)構(gòu)、施工單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、合作經(jīng)驗(yàn)、法律法規(guī)要求等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見(jiàn)附件五。3.2第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、保密信息保護(hù)等權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等義務(wù)。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，詳見(jiàn)附件六。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，詳見(jiàn)附件七。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，詳見(jiàn)附件八。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方、丙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方終止第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方可協(xié)商解除與第三方的合同。10.2解除程序合同解除的程序，詳見(jiàn)附件九。第十一條第三方介入的法律適用與解釋11.1法律適用第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第十二條附件附件五：第三方責(zé)任限額附件六：第三方與甲方關(guān)系附件七：第三方與乙方關(guān)系附件八：第三方與丙方關(guān)系附件九：合同解除程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖本附件提供了項(xiàng)目的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等，以便各方明確項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況。附件二：技術(shù)支持內(nèi)容和范圍本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方和丙方應(yīng)提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的技術(shù)咨詢(xún)和指導(dǎo)。附件三：收益分配時(shí)間及方式本附件明確了項(xiàng)目盈利后的收益分配時(shí)間點(diǎn)及分配方式，包括分配的計(jì)算公式、分配次數(shù)等。附件四：合同變更與解除程序本附件詳細(xì)描述了合同變更和解除的程序，包括提出變更或解除的條件、協(xié)商程序、書(shū)面協(xié)議的簽署等。附件五：第三方責(zé)任限額本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)纳舷藿痤~、責(zé)任限制條件等。附件六：第三方與甲方關(guān)系本附件詳細(xì)描述了第三方與甲方的關(guān)系，包括第三方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、甲方的權(quán)利和義務(wù)等。附件七：第三方與乙方關(guān)系本附件詳細(xì)描述了第三方與乙方的關(guān)系，包括第三方向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、乙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：第三方與丙方關(guān)系本附件詳細(xì)描述了第三方與丙方的關(guān)系，包括第三方向丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、丙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件九：合同解除程序本附件詳細(xì)描述了合同解除的程序，包括解除的條件、解除通知的發(fā)出、解除后的責(zé)任處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供必要的資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延期完成工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未提供合格的融資服務(wù)、未按約定管理項(xiàng)目等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若丙方未能按時(shí)提供融資，甲方有權(quán)要求丙方支付融資延誤的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)不到位、未按時(shí)完成工作等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2024年版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3丙方名稱(chēng)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作方式4.1資金投入4.2技術(shù)支持4.3管理協(xié)調(diào)第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期籌備5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工階段5.4驗(yàn)收階段第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)比例6.3分成計(jì)算第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除與終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附則第十四條合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.3投資預(yù)算表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：具體全稱(chēng)應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)。1.2乙方名稱(chēng)：具體全稱(chēng)應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由乙方提供，并經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)。1.3丙方名稱(chēng)：具體全稱(chēng)應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由丙方提供，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：具體項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地點(diǎn)應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：具體項(xiàng)目規(guī)模應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)。2.4項(xiàng)目投資估算：具體項(xiàng)目投資估算應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲方提供，并經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作；3.1.3按照合同約定及時(shí)提供所需資金；3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；3.2.3按照合同約定及時(shí)投入所需資金；3.2.4協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)。3.3丙方責(zé)任：3.3.1提供項(xiàng)目所需的貸款或其他融資支持；3.3.2按照合同約定及時(shí)提供所需資金；3.3.3協(xié)助甲方、乙方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)。第四條合作方式4.1資金投入：4.1.1各方按照合同約定的時(shí)間和金額投入資金；4.1.2資金投入的具體方式和時(shí)間由各方協(xié)商確定。4.2技術(shù)支持：4.2.1各方按照合同約定的方式和內(nèi)容提供技術(shù)支持；4.2.2技術(shù)支持的具體內(nèi)容和方式由各方協(xié)商確定。4.3管理協(xié)調(diào)：4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)和管理；4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)協(xié)調(diào)和管理；4.3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資協(xié)調(diào)和管理。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期籌備：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目立項(xiàng)完成所需時(shí)間。5.2設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起至設(shè)計(jì)方案完成所需時(shí)間。5.3施工階段：自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起至項(xiàng)目竣工所需時(shí)間。5.4驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目竣工之日起至驗(yàn)收合格所需時(shí)間。第六條投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式：各方按照合同約定的比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)比例：具體投資回報(bào)比例應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由各方協(xié)商確定。6.3分成計(jì)算：投資回報(bào)的分成計(jì)算方式應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由各方協(xié)商確定。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起算。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除與終止：8.3.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.2合同終止：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方、丙方的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、丙方的損失。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，各方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：各方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.3附則：本合同未盡事宜，由各方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：作為本合同附件，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：作為本合同附件，對(duì)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)描述。14.3投資預(yù)算表：作為本合同附件，對(duì)項(xiàng)目的投資預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)列出。14.4其他相關(guān)文件：其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件，包括但不限于合同履行所需的各種批準(zhǔn)文件、技術(shù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非本合同甲方、乙方、丙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指第三方在本合同項(xiàng)下，直接或間接參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程。1.3第三方范圍：包括但不限于合同提到的中介方、咨詢(xún)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：引入第三方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不影響項(xiàng)目的合法性、安全性、效益性。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責(zé)任的增加：如第三方介入項(xiàng)目，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的保障：第三方根據(jù)附加協(xié)議享有的權(quán)益，應(yīng)得到甲方、乙方、丙方的保障和尊重。3.3第三方違約的處理：第三方如違反附加協(xié)議，甲方、乙方、丙方可根據(jù)協(xié)議約定追究其責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定：甲方、乙方、丙方與第三方在附加協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的界定：責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、違約金等。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第五條第三方與各方關(guān)系的劃分5.1第三方與甲方：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由附加協(xié)議確定，與甲方、乙方、丙方無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由附加協(xié)議確定，與甲方、丙方無(wú)關(guān)。5.3第三方與丙方：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由附加協(xié)議確定，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。6.3第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改7.1補(bǔ)充和修改的程序：如第三方介入需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充和修改的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：各方應(yīng)對(duì)