2024年度二手房屋租賃合同格式范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同格式范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任歸屬7.2維修請求及響應時間第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠事宜第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活電器設(shè)備，以及家具（具體清單見附件一）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應于租賃開始日期前購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交予出租人留存。8.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給他人，如發(fā)現(xiàn)承租人未經(jīng)允許進行分租，出租人有權(quán)立即終止合同。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責任。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接及退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照出租人的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件及程序：任何一方有權(quán)在履行合同過程中提出解除合同，但應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、法院、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1當中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織等第三方協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛時，第三方介入合同。2.2法院、保險公司等第三方根據(jù)法律、法規(guī)或約定，對合同履行進行監(jiān)督、調(diào)解或賠償。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應保持中立、公正、客觀的態(tài)度，協(xié)助甲乙方解決合同爭議，不得偏袒任何一方。3.2第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保合同的合法性和公正性。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，應根據(jù)第三方介入的事務性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方在履行其職責時，如存在故意或過失，其責任限額不應超過其應當承擔的賠償范圍。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.2第三方在介入過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務關(guān)系，應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定確定。5.3第三方在介入過程中，如涉及費用，應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。6.2甲乙方應提供必要的資料和證據(jù)，協(xié)助第三方進行調(diào)查、調(diào)解或鑒定。6.3第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料和證據(jù)，甲乙方應予以配合。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入后，應形成書面意見或決定，甲乙方應予以遵守。7.2第三方介入的結(jié)果，不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。7.3甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，可通過法律途徑予以解決。第八條第三方退出的條件8.1第三方在完成介入事項后，應退出合同。8.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，應由甲乙方按照約定承擔。9.2甲乙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，得知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的證據(jù)保存11.1第三方應妥善保存與甲乙方合同履行相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、錄音、錄像等。11.2第三方在介入過程中，形成的調(diào)查報告、調(diào)解書、鑒定意見等，應作為合同履行的重要依據(jù)。第十二條第三方介入與合同變更12.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。12.2甲乙方在第三方介入過程中，如達成新的協(xié)議，應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條第三方介入與合同解除13.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的合同解除權(quán)。13.2甲乙方在第三方介入過程中，如解除合同，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入與繼承14.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的合同繼承權(quán)。14.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生合同繼承，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入與違約責任15.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的違約責任追究權(quán)。15.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。第十六條第三方介入與爭議解決16.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的爭議解決方式。16.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋財產(chǎn)保險單復印件詳細要求：保險單應涵蓋房屋及附屬設(shè)施的全面保險，保險金額應足以賠償可能的損失。附件二：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、門窗等。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記載每次租金支付的時間、金額和方式。附件四：維修和維護記錄詳細要求：記錄應詳細記載每次維修和維護的時間、內(nèi)容和服務提供者。附件五：訪客管理記錄詳細要求：記錄應詳細記載每次訪客的姓名、來訪時間、來訪目的等信息。附件六：寵物管理記錄詳細要求：記錄應詳細記載寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)時間等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙方的權(quán)利和義務。附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄應詳細記載每次違約行為的時間、內(nèi)容和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按要求維護房屋及附屬設(shè)施3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租4.違反保險條款導致?lián)p失5.未按約定使用房屋6.提前解除合同7.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按要求維護房屋及附屬設(shè)施：每次未按要求維護，應支付維修費用。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租：每次轉(zhuǎn)租或分租，應支付違約金人民幣元。4.違反保險條款導致?lián)p失：根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果，承擔相應的賠償責任。5.未按約定使用房屋：每次未按約定使用，應支付違約金人民幣元。6.提前解除合同：提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。7.未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付滯納金。滯納金的計算方式為：遲延金額×1%。如承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金。如承租人違反保險條款導致?lián)p失，承租人應根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果，承擔相應的賠償責任。如承租人未按約定使用房屋，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金。如承租人提前解除合同，承租人應根據(jù)合同約定，支付給出租人一個月租金作為違約金。如承租人未履行合同約定的其他義務，承租人應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房屋租賃合同格式范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3雙方聯(lián)系方式第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月1日賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：銀行分行2.4租金支付賬戶信息：與出租方確認無誤后，由承租方提供。第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損失范圍內(nèi)，將押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途4.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的合理維護4.3房屋維修費用承擔：因房屋正常使用造成的損壞，由出租方承擔維修費用；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。第五條房屋保險5.1保險購買責任：由出租方購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方并協(xié)助進行理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商租金分配，出租方不參與收益分成。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對方人民幣5000元作為違約金。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)變更對合同的影響：如果法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生了影響，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商調(diào)整。第十一條其他條款11.1房屋交付清單：詳見附件一。11.2房屋退還清單：詳見附件二。11.3雙方聯(lián)系方式：出租方和承租方的聯(lián)系方式詳見附件三。第十二條附件12.1房屋照片：詳見附件四。12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件五。12.3租金支付記錄：詳見附件六。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份。14.2合同副本份數(shù)：各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在租賃業(yè)務中的義務，并對因其行為導致的損失承擔責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息，協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并收取中介費。2.2維修服務方介入：維修服務方在租賃期間提供房屋維修、保養(yǎng)服務。2.3保險公司介入：保險公司負責為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其介入行為導致的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第四條第三方義務4.1中介方義務：中介方應如實提供房源信息，協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并公正維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2維修服務方義務：維修服務方應按照約定提供維修、保養(yǎng)服務，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3保險公司義務：保險公司應按照保險合同約定，履行賠償責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未履行合同義務或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致的損失賠償：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應按照第三方與甲乙方之間的合同約定或法律規(guī)定解決。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損的處理：第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應的法律責任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與租賃業(yè)務相關(guān)的真實、完整、準確的信息。8.2第三方信息披露的義務：第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關(guān)信息。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應及時通知甲乙方。9.2第三方變更的影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因故退出租賃業(yè)務的，應提前通知甲乙方。10.2第三方退出的影響：第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同附件，與本合同具有同等效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同不一致的條款，以本合同為準。第十二條第三方責任劃分12.1第三方責任劃分：第三方應按照其在租賃業(yè)務中的角色和義務，承擔相應的責任。12.2第三方責任劃分的確定：第三方責任劃分由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十三條第三方權(quán)益