房產(chǎn)中介公司與房產(chǎn)投資者2024年度投資合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介公司與房產(chǎn)投資者2024年度投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2房產(chǎn)投資者1.32024年度投資合同第二條投資范圍及金額2.1投資范圍2.2投資金額第三條投資期限3.1投資起始日期3.2投資結(jié)束日期第四條投資回報(bào)及分配4.1投資回報(bào)計(jì)算方式4.2投資回報(bào)分配時(shí)間4.3投資回報(bào)分配比例第五條風(fēng)險(xiǎn)提示及防范5.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六條合同的履行與維護(hù)6.1房產(chǎn)中介公司的義務(wù)6.2房產(chǎn)投資者的義務(wù)6.3合同履行異常處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更和解除12.3合同的完整性和復(fù)印件效力第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司甲方（房產(chǎn)中介公司）是指依法成立并具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)_______。1.2房產(chǎn)投資者乙方（房產(chǎn)投資者）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為_(kāi)_______，通訊地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人及電話為_(kāi)_______。1.32024年度投資合同第二條投資范圍及金額2.1投資范圍（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方協(xié)助乙方尋找并購(gòu)買(mǎi)具有投資價(jià)值的房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)租賃：甲方協(xié)助乙方尋找并租賃具有投資價(jià)值的房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)增值服務(wù)：甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資咨詢(xún)等服務(wù)，以幫助乙方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.2投資金額甲乙雙方約定，本項(xiàng)目投資總額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第三條投資期限3.1投資起始日期本項(xiàng)目的投資起始日期為2024年1月1日。3.2投資結(jié)束日期本項(xiàng)目的投資結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條投資回報(bào)及分配4.1投資回報(bào)計(jì)算方式（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目：投資回報(bào)=（房產(chǎn)出售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）×乙方投資比例；（2）房產(chǎn)租賃項(xiàng)目：投資回報(bào)=租金收入×乙方投資比例；（3）房產(chǎn)增值服務(wù)項(xiàng)目：投資回報(bào)=服務(wù)費(fèi)用×乙方投資比例。4.2投資回報(bào)分配時(shí)間投資回報(bào)的分配時(shí)間定于每個(gè)投資項(xiàng)目結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)。4.3投資回報(bào)分配比例甲乙雙方約定，投資回報(bào)的分配比例為乙方投資金額的________%。第五條風(fēng)險(xiǎn)提示及防范5.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提示本項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助乙方選擇優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)投資項(xiàng)目；（3）提供專(zhuān)業(yè)的投資咨詢(xún)和建議，幫助乙方制定合理的投資策略；（4）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的履行與維護(hù)6.1房產(chǎn)中介公司的義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢(xún)和服務(wù)；（2）尋找并篩選具有投資價(jià)值的房產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策，并提供必要的文件和資料；（4）按照約定時(shí)間和方式，向乙方支付投資回報(bào)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2房產(chǎn)投資者的義務(wù)（1）按照約定向甲方支付投資金額；（2）按照約定比例承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（3）提供真實(shí)的個(gè)人信息和聯(lián)系方式；（4）按照約定時(shí)間和方式，接收和確認(rèn)投資回報(bào)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同履行異常處理如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)異常情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同采取措施解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同第七條的約定處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方如未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的完整性和復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1名詞解釋本合同所用名詞的含義與解釋詳見(jiàn)合同附件。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于投資回報(bào)的支付、財(cái)產(chǎn)的返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保投資安全；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供融資、貸款等服務(wù)；（5）其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人：與投資項(xiàng)目相關(guān)的其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定介入投資項(xiàng)目，并提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間和方式提交服務(wù)成果；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方在何種情況下承擔(dān)有限責(zé)任或無(wú)限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同時(shí)，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照約定提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行合同變更；（2）甲乙雙方共同簽署合同變更協(xié)議；第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1第三方介入后的合同解除或終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。7.2第三方介入后的合同解除或終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除或終止合同；（2）甲乙雙方共同簽署合同解除或終止協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（2）甲乙雙方共同選擇爭(zhēng)議解決方式；（3）按照選定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明附件二：房產(chǎn)投資者身份證明附件三：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件四：投資項(xiàng)目合同草案附件五：投資項(xiàng)目實(shí)施方案附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明附件八：風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施清單附件九：合同履行過(guò)程中的溝通記錄附件十：投資項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)投資者應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)、收益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資項(xiàng)目合同草案應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、投資范圍、投資金額、投資期限等內(nèi)容，供雙方協(xié)商確認(rèn)。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)期成果等，以便雙方明確項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋投資回報(bào)的計(jì)算方法，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方式。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施清單應(yīng)列舉投資過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范和應(yīng)對(duì)措施。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的溝通記錄應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中的書(shū)面溝通材料，如郵件、函件等。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供投資項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方投資決策失誤。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付投資回報(bào)。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付投資金額。4.乙方未按照約定比例承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致投資項(xiàng)目損失的，損失部分由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為投資金額的________%。3.違約方造成對(duì)方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供投資項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方投資決策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因投資失誤造成的損失部分。例如，若因甲方未提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方投資某房產(chǎn)項(xiàng)目，后該房產(chǎn)項(xiàng)目因市場(chǎng)變化導(dǎo)致價(jià)值下跌，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因投資損失的部分。全文完。房產(chǎn)中介公司與房產(chǎn)投資者2024年度投資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2房產(chǎn)投資者1.32024年度投資合同第二條投資范圍與金額2.1投資范圍2.2投資金額第三條投資期限3.1投資期限起止時(shí)間第四條投資收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配時(shí)間4.3收益分配比例第五條投資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.2防控措施第六條房產(chǎn)中介公司的義務(wù)與責(zé)任6.1提供房產(chǎn)信息6.2協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù)6.3確保投資安全第七條房產(chǎn)投資者的義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)投資信息7.2按時(shí)支付投資金額7.3遵守投資規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介公司的特殊約定12.2房產(chǎn)投資者的特殊約定第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條附件14.1投資項(xiàng)目清單14.2房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明14.3房產(chǎn)投資者身份證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2房產(chǎn)投資者乙方（房產(chǎn)投資者）是指具有完全民事行為能力的自然人或者依照中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.32024年度投資合同本合同是甲方與乙方就2024年度房產(chǎn)投資項(xiàng)目所達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資金額、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)防控等條款。第二條投資范圍與金額2.1投資范圍甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資意愿和實(shí)際情況，為乙方篩選適合的房產(chǎn)投資項(xiàng)目。投資項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地開(kāi)發(fā)等。2.2投資金額乙方同意按照本合同約定的投資金額進(jìn)行投資。投資金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)份額或房產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益。第三條投資期限3.1投資期限起止時(shí)間本合同項(xiàng)下的投資期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第四條投資收益分配4.1收益分配方式甲方應(yīng)確保乙方的投資收益分配按照本合同約定的方式進(jìn)行。收益分配方式包括但不限于固定收益、業(yè)績(jī)分成、股權(quán)分紅等。4.2收益分配時(shí)間甲方應(yīng)在投資期限屆滿(mǎn)后【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的投資收益分配至乙方指定的賬戶(hù)。4.3收益分配比例乙方的投資收益分配比例為投資金額的【】%。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)向乙方充分披露投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。5.2防控措施（1）進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）采取有效的風(fēng)險(xiǎn)分散和風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）與具有良好信譽(yù)和實(shí)力的合作伙伴合作；（4）按照本合同的約定，確保乙方的投資收益分配。第六條房產(chǎn)中介公司的義務(wù)與責(zé)任6.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)按照乙方的投資需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、價(jià)格、權(quán)屬情況等。6.2協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。6.3確保投資安全甲方應(yīng)采取一切必要的措施，確保乙方的投資安全，包括但不限于對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)管和控制。第七條房產(chǎn)投資者的義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)投資信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資信息，包括但不限于投資人的身份信息、聯(lián)系方式、投資金額等。7.2按時(shí)支付投資金額乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付投資金額。7.3遵守投資規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同的約定和投資項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介公司的特殊約定甲方應(yīng)按照乙方的投資需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢(xún)和服務(wù)，并確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.2房產(chǎn)投資者的特殊約定乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付投資金額，并配合甲方完成投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）投資期限屆滿(mǎn)，且投資項(xiàng)目已按照約定完成；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3失效條件（1）投資期限屆滿(mǎn)，且投資項(xiàng)目未按照約定完成，但雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十四條附件14.1投資項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一，列明投資項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、價(jià)格、權(quán)屬情況等。14.2房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明詳見(jiàn)附件二，包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。14.3房產(chǎn)投資者身份證明詳見(jiàn)附件三，包括乙方的身份證復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.4其他重要文件詳見(jiàn)附件四，包括投資項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、合作協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與投資項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商、承建商、供應(yīng)商、購(gòu)買(mǎi)商等。1.2第三方介入是指第三方在投資項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與投資項(xiàng)目的部分或全部環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備參與投資項(xiàng)目所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入投資項(xiàng)目的方式包括但不限于：（1）作為合作伙伴參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；（2）提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或資金投入；（3）參與項(xiàng)目的采購(gòu)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。3.2第三方介入不影響本合同的解除和終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理合同解除和終止事宜。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或資金投入；（2）參與投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；（3）遵守投資項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)投資項(xiàng)目的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和內(nèi)容進(jìn)行約定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在投資項(xiàng)目中的投資金額和收益分配；（3）第三方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目的損失和糾紛承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和內(nèi)容進(jìn)行約定。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）投資項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)；（2）投資項(xiàng)目的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（3）投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除和終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除和終止事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除和終止后的處理事宜，包括但不限于：（1）投資項(xiàng)目的后續(xù)處理；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以增加本合同的附加條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容和條件。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人