2024版二手商鋪買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪信息第二條：商品描述2.1商鋪現(xiàn)狀2.2商鋪產(chǎn)權(quán)2.3商鋪使用情況第三條：商品價格與支付方式3.1商品價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：商品交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2信息保密10.3法律適用10.4合同正本第十一條：合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明11.2商鋪現(xiàn)狀圖片11.3其他重要文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××商貿(mào)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3商鋪信息商鋪名稱：×××商鋪商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號商鋪面積：××平方米商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二手商鋪第二條：商品描述2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常的經(jīng)營條件。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人擁有完全的處置權(quán)。2.3商鋪使用情況商鋪目前由出賣人自營，交易完成后，買受人將接替出賣人的經(jīng)營權(quán)。第三條：商品價格與支付方式3.1商品價格商鋪交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付商品價款。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將商品價款支付完畢。第四條：商品交付及過戶4.1交付時間商鋪交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付地點商鋪交付地點為商鋪所在地。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)出賣人應在商品交付后提供三個月的售后服務(wù)，包括商品維修、更換等。5.2保修期限商品的保修期限為自交付之日起六個月。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人如未按本合同約定履行其義務(wù)，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.1.1未能按約定時間交付商鋪，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×日違約金率。8.1.2未能按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應支付買受人相應的賠償金。8.2買受人違約買受人如未按本合同約定履行其義務(wù)，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.2.1未能按約定時間支付商品價款，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。8.2.2未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應支付出賣人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在買受人完全履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效本合同在下列情況下失效：10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.2合同期限屆滿。10.3.3合同雙方履行完畢合同義務(wù)。第十一條：其他約定11.1稅費承擔本合同項下的稅費由合同雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。11.2信息保密合同雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××商貿(mào)有限公司買受人（蓋章）：×××個體工商戶見證人（蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。第十四條：合同編號本合同編號為2024HSBC001。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其提供的服務(wù)相應的報酬。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負責為甲乙方提供商鋪交易的信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成商鋪交易的各項手續(xù)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對商鋪的價值進行評估，并為甲乙方提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式應在合同中予以明確，包括但不限于：17.2.1第三方責任限額的支付時間。17.2.2第三方責任限額的支付金額。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。18.2第三方與中介方中介方應按照本合同的約定，向第三方支付其服務(wù)費用，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。18.3第三方與過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應按照本合同的約定，向第三方支付其服務(wù)費用，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后的合同修改如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，并由甲乙方、第三方共同簽署。第二十一條：第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止本合同在甲乙方、第三方履行完畢合同義務(wù)后終止。第二十二條：第三方介入后的合同失效22.1第三方介入后的合同失效本合同在下列情況下失效：22.1.1甲乙方、第三方協(xié)商一致解除本合同。22.1.2合同期限屆滿。22.1.3甲乙方、第三方履行完畢合同義務(wù)。第二十三條：第三方介入后的簽字蓋章甲乙方、第三方應在本合同及其修改協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認。第二十四條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同及其修改協(xié)議的簽訂日期為2024年2月1日。第二十五條：第三方介入后的合同編號本合同及其修改協(xié)議的編號為2024HSBC001。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明出賣人對商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：提供商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營證明文件。附件五：買賣雙方身份證明詳細要求：提供出賣人和買受人的身份證明文件，如身份證、護照等。附件六：售后服務(wù)條款詳細要求：明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。附件七：過戶手續(xù)費用明細詳細要求：提供過戶手續(xù)所需支付的費用明細，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：中介服務(wù)費用明細詳細要求：提供中介方提供的服務(wù)費用明細，包括傭金、咨詢費等。附件九：評估報告詳細要求：提供商鋪價值評估報告，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付商鋪。2.出賣人未能按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。3.買受人未能按約定時間支付商品價款。4.買受人未能按約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未能按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期交付金額×逾期天數(shù)×日違約金率。2.賠償金計算：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定賠償金的金額。示例說明：如出賣人未能按約定時間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，具體計算方式為：商鋪成交價×逾期天數(shù)×日違約金率。同時，買受人還可以要求出賣人承擔因逾期交付而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如租賃費、倉儲費等。全文完。2024版二手商鋪買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3商鋪信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及時間3.商鋪現(xiàn)狀3.1權(quán)屬證明3.2商鋪現(xiàn)狀描述3.3瑕疵披露4.交易費用及稅費4.1買方承擔費用4.2賣方承擔費用4.3稅費支付方式及時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及時間5.3交付后的責任承擔6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3保修責任及賠償7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式及金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責任13.3雙方的其他約定14.附件14.1商鋪權(quán)屬證明文件14.2商鋪現(xiàn)狀圖片及描述14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息買方全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2賣方信息賣方全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3商鋪信息商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，商鋪面積為××平方米，商鋪現(xiàn)狀為租賃中/空置，商鋪所有權(quán)證號：××××××××××××××，商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：××。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容賣方同意將商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。買方同意接受商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及時間買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將第一筆轉(zhuǎn)讓價格的××%即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余的××%即人民幣××萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）作為尾款，在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)且賣方交付商鋪后五個工作日內(nèi)支付。第三條商鋪現(xiàn)狀3.1權(quán)屬證明賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買方提供商鋪所有權(quán)證、商鋪租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對商鋪享有合法所有權(quán)。3.2商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為租賃中/空置，如為租賃中，租賃期限為××年，租金為××元/月，租賃合同中約定的租賃到期日為××年××月××日。如為空置，商鋪自本合同簽訂之日起至過戶完成前，賣方應負責商鋪的物業(yè)管理費、水電費等日常維護費用。3.3瑕疵披露賣方應在簽訂本合同前，向買方披露商鋪存在的一切已知瑕疵，包括但不限于物業(yè)糾紛、租賃合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。如賣方未披露或故意隱瞞商鋪瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第四條交易費用及稅費4.1買方承擔費用買方應承擔的transactionfeesandcosts包括但不限于商鋪過戶稅費、契稅、印花稅等。具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。4.2賣方承擔費用賣方應承擔的transactionfeesandcosts包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的評估費、律師費、廣告費等。具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。4.3稅費支付方式及時間買方應按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行辦理商鋪過戶稅費等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。買方應在辦理過戶手續(xù)前，將應由買方承擔的稅費支付至稅務(wù)部門指定的銀行賬戶。賣方應在過戶完成后，向買方提供相關(guān)發(fā)票及支付憑證。第五條交付及過戶5.1交付時間商鋪交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，賣方應將商鋪所有權(quán)證、商鋪鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。5.2過戶手續(xù)及時間買方應在簽訂本合同之日起××個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交商鋪過戶申請，賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為××個工作日。5.3交付后的責任承擔商鋪交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌膯栴}，買方有權(quán)要求賣方承擔責任。如因買方原因?qū)е碌膯栴}，買方應自行承擔責任。第六條保修及售后服務(wù)6.1保修期限自商鋪交付之日起，保修期限為××年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容賣方在保修期限內(nèi)，應對商鋪存在的質(zhì)量問題提供免費的維修、更換等服務(wù)。6.3保修責任及賠償如商鋪在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的第八條違約責任7.1買方違約買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。7.2賣方違約賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。7.3違約賠償方式及金額違約方應在本合同約定的違約金支付之日起十個工作日內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，違約方應按照同期貸款利率支付逾期付款的利息。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向××市××區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向××市××區(qū)仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容給第三方，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力后果的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十三條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方對本合同未盡事宜，應通過友好協(xié)商解決，并形成書面補充協(xié)議。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責任商鋪轉(zhuǎn)讓后，買方應負責商鋪的日常經(jīng)營和管理，并承擔經(jīng)營風險。12.3雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項，如有其他約定，應以書面形式附加本合同。第十四條附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪土地使用權(quán)證13.2商鋪現(xiàn)狀圖片及描述附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片附件四：商鋪現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件附件五：商鋪租賃合同附件六：商鋪評估報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責，導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應的服務(wù)費用、賠償金等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，并積極協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責對商鋪進行價值評估。評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因未能履行本合同約定義務(wù)，導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在履行本合同過程中的過失程度、合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方未能履行本合同約定義務(wù)，導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。如甲乙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，應嚴格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。甲乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如各第三方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應保持獨立地位，不代表買賣任何一方。第三方在本合同履行過程中，不得干預甲乙方的交易決策。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應就第三方介入的具體事項、責任限額等進行協(xié)商，并修改合同相關(guān)條款。5.2合同修改的程序合同修改應由甲乙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。修改后的合同條款具有同等法律效力。5.3合同修改的生效合同修改自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入導致的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第七條其他約定7.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應如實告知第三方與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。7.3雙方的其他約定甲乙方與第三方之間如另有其他約定，應以書面形式附加本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪土地使用權(quán)證附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片附件四：商鋪現(xiàn)狀描述附件五：商鋪租賃合同附件六：商鋪評估報告附件七：過戶機構(gòu)出具的過戶證明附件八：付款憑證及收款憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件1.商鋪所有權(quán)證：證明商鋪所有權(quán)的合法性，包括商鋪的面積、位置、用途等信息。2.商鋪土地使用權(quán)證：證明商鋪土地使用權(quán)的合法性，包括土地的位置、面積、用途等信息。3.商鋪現(xiàn)狀圖片：真實反映商鋪當前的狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。4.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括租賃情況、經(jīng)營狀況、物業(yè)費用等信息。5.商鋪租賃合同：如商鋪處于租賃狀態(tài)，提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃條件等信息。6.商鋪評估報告：由評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告，包括商鋪的價值、評估依據(jù)等信息。7.過戶證明：由過戶機構(gòu)出具的證明，證明商鋪已順利完成過戶手續(xù)。8.付款憑證及收款憑證：證明買方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及其他費用。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責任、義務(wù)及服務(wù)費用等。10.其他相關(guān)文件：包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約買方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格、服務(wù)費用或其他費用的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的×%。示例：買方未能按時支付首付款，構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金。2.賣方違約賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。示例：賣方未能按時交付商鋪，構(gòu)成違約，應向買方支付違約金。3.第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的×%。示例：中介方未能提供真實有效的房源信息，構(gòu)成違約，應向甲乙方支付違約金。4.違約金支付違約方應在本合同約定的違約金支付之日起十個工作日內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，違約方應按照同期貸款利率支付逾期付款的利息。5.損失賠償如違約方的行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體金額及合同約定確定。6.違約行為的具體情形包括但不限于未能按時支付款項、未能按時交付商鋪、未能提供真實有效的信息、未能履行協(xié)助義務(wù)等。7.違約責任的認定標準違約責任的認定標準根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。違約方應承擔的責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手商鋪買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3商鋪信息第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及期限第三條：商鋪過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間第四條：商鋪交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)第六條：商鋪質(zhì)量及瑕疵6.1商鋪質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪租賃合同12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方信息（1）買方全稱：_____________（2）法定代表人：_____________（3）注冊地址：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）電子郵箱：_____________1.2賣方信息（1）賣方全稱：_____________（2）法定代表人：_____________（3）注冊地址：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）電子郵箱：_____________1.3商鋪信息（1）商鋪名稱：_____________（2）商鋪位置：_____________（3）商鋪面積：_____________（4）商鋪現(xiàn)狀：_____________（5）商鋪所有權(quán)證明：附件一第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀（1）商鋪目前的使用狀況：_____________（2）商鋪目前的租賃情況：_____________（3）商鋪目前的產(chǎn)權(quán)情況：_____________2.2轉(zhuǎn)讓價格（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元（2）買方應支付的首付款為：_____________元，并于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（3）買方應按期支付剩余款項，每期支付金額為：_____________元，每期支付時間為：_____________。2.3支付方式及期限（1）買方支付首付款的方式為：_____________（2）買方支付剩余款項的方式為：_____________（3）買方支付首付款的期限為：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（4）買方支付剩余款項的期限為：每期支付金額支付完畢。第三條：商鋪過戶3.1過戶手續(xù)（1）買方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。（2）賣方應提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.2過戶費用（1）過戶手續(xù)費用的承擔方式為：_____________（2）過戶手續(xù)費用的金額為：_____________元。3.3過戶時間（1）買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請商鋪過戶。（2）商鋪過戶完成的時間為：過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條：商鋪交付4.1交付時間（1）商鋪交付時間為：過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付條件a)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；b)商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的一致；c)商鋪無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；d)商鋪相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.3交付手續(xù)（1）商鋪交付時，賣方應向買方提供商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀等相關(guān)文件。（2）買方應在商鋪交付時，對商鋪進行驗收，并在驗收合格后簽署《商鋪交付確認書》。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）按期支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管商鋪相關(guān)文件；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法使用商鋪。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致；（2）提供必要的協(xié)助和配合，辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）提供商鋪所有權(quán)證明等相關(guān)文件；（4）按期交付商鋪。第六條：商鋪質(zhì)量及瑕疵6.1商鋪質(zhì)量保證（1）賣方保證商鋪不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。（2）商鋪交付時，買方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。6.2瑕疵處理（1）如商鋪存在瑕疵，買方應在交付時提出，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）賣方應在收到買方通知后____個工作日內(nèi)，對瑕疵進行處理。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求賣方承擔因此產(chǎn)生的費用。第八條：違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）買方未按合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一倍。8.2賣方違約責任（1）賣方未按期交付商鋪的，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。（2）賣方未保證商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致的，應承擔修復費用或賠償金額。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地。9.3訴訟時效買方對賣方的違約行為提起訴訟的時效期間為三年，自買方知道或者應當知道違約行為之日起計算。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商鋪過戶完成后，本合同自動終止；（2）如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面協(xié)議。10.3合同續(xù)約本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪租賃合同12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第三方應對因其行為導致的甲乙方損失承擔賠償責任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入（1）提供商鋪相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方達成交易；（2）協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。2.2評估機構(gòu)介入（1）對商鋪的價值進行評估，并提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙方了解商鋪的市場價值；（3）提供專業(yè)的評估意見，協(xié)助甲乙方確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。2.3過戶機構(gòu)介入（1）協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；（2）確保過戶過程的合法、合規(guī)；（3）提供專業(yè)的過戶服務(wù)，協(xié)助甲乙方順利完成過戶。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于第三方介入的費用、第三方行為的后果等。3.2第三方責任限額的約定（1）第三方介入的費用；（2）第三方行為的后果；（3）第三方應承擔的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應服從甲乙方的管理和指導。甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過正式的書面文件進行。甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。4.3第三方與甲乙方之間的賠償責任如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第三方應按照本合同的約定履行其賠償責任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。5.2第三方介入終