古鎮(zhèn)古村落保護(hù)二零二四年度回遷房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME古鎮(zhèn)古村落保護(hù)二零二四年度回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目第二條回遷房買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3交付及交付時間第三條保護(hù)項(xiàng)目要求3.1乙方購買回遷房的目的3.2保護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容與要求3.3保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施及監(jiān)督第四條合同的履行與變更4.1甲乙雙方的履行責(zé)任4.2合同變更的條件及程序第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行及期限第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條甲方聲明與保證10.1甲方對房屋及保護(hù)項(xiàng)目的聲明與保證10.2甲方對合同履行能力的聲明與保證第十一條乙方聲明與保證11.1乙方對購買目的的聲明與保證11.2乙方對合同履行能力的聲明與保證第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對合同履行的影響第十三條附加條款13.1附加條款的定義及內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指古鎮(zhèn)古村落保護(hù)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號，地址位于市區(qū)路號，法定代表人。1.2乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，名稱/姓名，地址位于市區(qū)路號，法定代表人/負(fù)責(zé)人。1.3古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目：指位于市區(qū)古鎮(zhèn)古村落，具有悠久歷史、文化價(jià)值、旅游資源的保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目，本項(xiàng)目范圍內(nèi)包含的回遷房及相關(guān)配套設(shè)施。第二條回遷房買賣2.1房屋基本情況：回遷房位于古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積平方米，房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號。2.3交付及交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定時間交付。第三條保護(hù)項(xiàng)目要求3.1乙方購買回遷房的目的：乙方購買回遷房是為了居住/投資/旅游開發(fā)等合法目的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)定。3.2保護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容與要求：乙方在購買回遷房后，應(yīng)積極參與古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目，保護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的歷史風(fēng)貌和文化特色，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3.3保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施及監(jiān)督：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施及監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同推進(jìn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施。第四條合同的履行與變更4.1甲乙雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款、履行保護(hù)項(xiàng)目的義務(wù)。4.2合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的解除與終止5.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，或未履行保護(hù)項(xiàng)目義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的履行及期限：雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，應(yīng)保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條甲方聲明與保證10.1甲方對房屋及保護(hù)項(xiàng)目的聲明與保證：甲方保證所出售的回遷房符合國家和地方法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議和質(zhì)量問題。10.2甲方對合同履行能力的聲明與保證：甲方保證按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方對購買目的的聲明與保證：乙方購買回遷房用于合法目的，如居住、投資或旅游開發(fā)等。11.2乙方對合同履行能力的聲明與保證：乙方保證按照合同約定支付房款，并履行保護(hù)項(xiàng)目的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款的定義及內(nèi)容：附加條款是指本合同外，甲乙雙方另行約定的條款，包括補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方對房屋交付及保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、保密信息等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如中介方協(xié)助甲方尋找買家、評估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估等。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、監(jiān)理方對房屋交付進(jìn)行監(jiān)督等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況。8.2甲乙方對第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或解釋。第九條第三方退出9.1第三方因特殊情況需退出合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，可重新選擇第三方。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及附加條款的約定，明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。11.2第三方與中介方的劃分：中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，第三方履行具體合同義務(wù)。11.3第三方與評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等的劃分：各第三方根據(jù)本合同及附加條款的約定，明確其相互之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十三條附加條款的變更與解除13.1附加條款的變更：附加條款的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款的解除：附加條款的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍、規(guī)劃等信息。附件2：回遷房基本情況說明包括回遷房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施及監(jiān)督方案明確保護(hù)項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、監(jiān)督機(jī)制及責(zé)任主體。附件5：房屋買賣合同范本附件6：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時限等。附件7：保護(hù)項(xiàng)目義務(wù)履行指南指導(dǎo)乙方如何履行保護(hù)項(xiàng)目的義務(wù)，包括保護(hù)措施、使用規(guī)范等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如中介、評估、監(jiān)理、金融機(jī)構(gòu)等）的名單供甲乙雙方選擇。附件10：附加條款范本提供附加條款的范本，供甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況修改完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行保護(hù)項(xiàng)目的義務(wù)。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。例如，若房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。古鎮(zhèn)古村落保護(hù)二零二四年度回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目1.4回遷房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指xx古鎮(zhèn)古村落保護(hù)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：xxx，地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。1.2乙方（買方）：具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。1.3古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目：指位于xx省xx市xx區(qū)xx古鎮(zhèn)古村落范圍內(nèi)的保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目，本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有回遷房的買賣均適用本合同。1.4回遷房：指在古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目中，因舊城改造、古村落保護(hù)需要拆遷而建設(shè)的，用于安置原拆遷居民的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于xx省xx市xx區(qū)xx古鎮(zhèn)古村落保護(hù)項(xiàng)目內(nèi)，具體地址為xx路xx號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)面積為xx平方米，共有面積為xx平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為xx結(jié)構(gòu)，共有xx室xx廳xx衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為xx（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其所售房屋符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。4.2付款方式：乙方采取如下第xx種方式支付購房款（具體付款方式見附件一）。4.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件：房屋達(dá)到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證。5.2房屋交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。6.2保修范圍和期限：甲方對所售房屋的保修范圍和保修期限按照附件二《房屋保修范圍及期限》執(zhí)行。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；7.2.3乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同；7.2.4甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同；7.2.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款的xx%向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款部分的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的xx%向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)確保乙方的房屋在交付后納入統(tǒng)一的物業(yè)管理范圍，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋周邊配套設(shè)施的完善，確保乙方居住生活的便利。10.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為xx年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：付款方式及付款時間表14.1.2附件二：房屋保修范圍及期限14.1.3附件三：房屋交付確認(rèn)書14.1.4附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件內(nèi)容：附件一至附件四的內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的替代。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方對彼此的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同其他條款如未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議10.4附件四：第三方違約責(zé)任協(xié)議10.5附件五：第三方與甲乙雙方爭議解決協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件