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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版短期租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類(lèi)型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期限第二條租房物品及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2家具及電器設(shè)備2.3其他附屬設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付起始日期及截止日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租房使用及保管5.1租房使用范圍5.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)5.3房屋變更及維修第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的相關(guān)規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1租房方違約事項(xiàng)7.2房東違約事項(xiàng)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條法律法規(guī)9.1租房協(xié)議遵守的法律9.2法律法規(guī)變更對(duì)租房協(xié)議的影響第十條隱私保護(hù)10.1租房方隱私保護(hù)10.2房東隱私保護(hù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用12.3轉(zhuǎn)租合同變更及終止第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃協(xié)議變更第十四條其他事項(xiàng)14.1租房協(xié)議的補(bǔ)充與修訂14.2租房協(xié)議的附件14.3租房協(xié)議的生效日期及時(shí)間第一部分:合同如下:第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類(lèi)型本租房協(xié)議為短期租房協(xié)議,由甲方(房東)與乙方(租房方)簽訂。1.2租房協(xié)議雙方甲方(房東)是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或者合法使用權(quán)人;乙方(租房方)是指租用甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3租房協(xié)議有效期限本租房協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租房物品及設(shè)施2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2家具及電器設(shè)備包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。具體清單見(jiàn)附件一。2.3其他附屬設(shè)施包括但不限于供暖設(shè)備、熱水器、燃?xì)庠罹叩取>唧w清單見(jiàn)附件二。第三條租金及支付方式3.1租金金額本租房協(xié)議的租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月,乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付起始日期及截止日期租金支付起始日期為_(kāi)___年____月____日,截止日期為_(kāi)___年____月____日。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租房協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后,乙方按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后____日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違反本租房協(xié)議的行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。具體扣除事項(xiàng)如下:(1)逾期支付租金的,每逾期一日,扣除逾期租金的1%作為違約金;(2)損壞房屋及附屬設(shè)施的,按照修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額扣除;(3)提前解約的,扣除提前解約部分的租金作為違約金。第五條租房使用及保管5.1租房使用范圍乙方僅限于居住使用,不得用于商業(yè)、辦公或其他盈利性活動(dòng)。5.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋變更及維修如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止條件本租房協(xié)議到期后,租賃關(guān)系自然終止。6.3合同解除或終止后的相關(guān)規(guī)定合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按時(shí)交還房屋或附屬設(shè)施,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的,有權(quán)按照本條款約定的方式解決爭(zhēng)議。第九條法律法規(guī)9.1租房協(xié)議遵守的法律本租房協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2法律法規(guī)變更對(duì)租房協(xié)議的影響如果本租房協(xié)議簽訂后相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更,影響本租房協(xié)議的效力,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)重新協(xié)商簽訂協(xié)議。第十條隱私保護(hù)10.1租房方隱私保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息予以保密,不得向任何第三方泄露。10.2房東隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密,不得向任何第三方泄露。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍。11.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)在簽訂租房協(xié)議時(shí)完成。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方,并征得甲方同意。12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議,并按照本租房協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。12.3轉(zhuǎn)租合同變更及終止轉(zhuǎn)租協(xié)議的變更或終止,不影響本租房協(xié)議的效力。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議解除或終止后____日內(nèi)將房屋交還給甲方。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù),并確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益不受影響。13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃協(xié)議變更房屋轉(zhuǎn)讓后,本租房協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新的房屋所有權(quán)人繼承。第十四條其他事項(xiàng)14.1租房協(xié)議的補(bǔ)充與修訂本租房協(xié)議的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。14.2租房協(xié)議的附件本租房協(xié)議的附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單、租金支付證明等,附件與租房協(xié)議具有同等法律效力。14.3租房協(xié)議的生效日期及時(shí)間本租房協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方(房東)和乙方(租房方)之外,參與或涉及本租房協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲方和乙方簽訂租房協(xié)議前,提供房源信息及促成雙方達(dá)成租賃意向的服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí),由甲方委托進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠及相關(guān)服務(wù)。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方在乙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí),與乙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效,并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任及義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行維修,并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任及義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任,并保證保險(xiǎn)理賠的公正、透明。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任及義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本租房協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù),并保證轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法有效性。轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及市場(chǎng)行情等因素確定,并在本租房協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整,并由雙方協(xié)商一致后予以修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本租房協(xié)議的履行產(chǎn)生,第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方的權(quán)益劃分依據(jù)本租房協(xié)議的約定,第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分依據(jù)本租房協(xié)議的約定,第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方介入的協(xié)調(diào)6.2第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其義務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方的行為符合本租房協(xié)議的約定。6.3第三方介入的問(wèn)題解決如第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決,確保租房協(xié)議的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因,需要變更第三方時(shí),甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并修改本租房協(xié)議。7.2第三方介入的終止如第三方未能按照本租房協(xié)議的約定履行其義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入,并采取必要措施保障自身權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的,有權(quán)按照本條款約定的方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用本租房協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2法律法規(guī)變更對(duì)第三方介入的影響如果本租房協(xié)議簽訂后相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更,影響第三方介入的效力,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)重新協(xié)商簽訂協(xié)議。第十條第三方介入的隱私保護(hù)10.1第三方隱私保護(hù)甲方、乙方及第三方應(yīng)相互尊重對(duì)方的隱私權(quán),不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其行為的風(fēng)險(xiǎn)程度第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、家具及電器設(shè)備、其他附屬設(shè)施等。附件二:租金支付證明證明乙方向甲方支付租金的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三:房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四:保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)單據(jù),證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件五:轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六:房屋轉(zhuǎn)讓證明甲方與新房主簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金乙方未按照約定的期限支付租金,屬于違約行為。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施乙方在租賃期間故意或過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施,屬于違約行為。3.乙方提前解約乙方在租賃期限未滿前單方面解除租房協(xié)議,屬于違約行為。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施甲方未能按照租房協(xié)議的約定提供房屋及附屬設(shè)施,屬于違約行為。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任甲方未能按照租房協(xié)議的約定及時(shí)進(jìn)行房屋維修,屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.逾期支付租金乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按照租房協(xié)議的約定扣除逾期租金作為違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.提前解約乙方提前解約的,甲方有權(quán)按照租房協(xié)議的約定扣除提前解約部分的租金作為違約金。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任甲方未按約定履行維修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明:如乙方逾期支付租金,甲方可以根據(jù)租房協(xié)議的約定,扣除乙方逾期支付的租金作為違約金。例如,乙方應(yīng)于每月1日前支付租金,若乙方延遲至每月5日支付,則甲方有權(quán)扣除乙方逾期支付的4天租金作為違約金。如乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào),甲方可以從乙方的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。例如,乙方損壞空調(diào)的費(fèi)用為2000元,甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除2000元作為修復(fù)費(fèi)用。如乙方提前解約,甲方可以根據(jù)租房協(xié)議的約定,扣除乙方提前解約部分的租金作為違約金。例如,乙方提前解約導(dǎo)致甲方無(wú)法按照原約定租金出租房屋,甲方有權(quán)扣除乙方提前解約部分的租金作為違約金。全文完。2024年版短期租房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋損壞賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任第五條房屋設(shè)施及物品5.1家具、家電等設(shè)施5.2物品清單第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】,房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間,承租方應(yīng)按月支付租金,租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的【支付日期】前,將租金支付至出租方指定的賬戶,或以其他雙方約定的方式支付。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后,如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù),出租方應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。3.3房屋損壞賠償承租方如造成房屋及設(shè)施的損壞,應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.4物業(yè)管理費(fèi)租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),費(fèi)用為每月【物業(yè)費(fèi)金額】元。3.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用租賃期間,水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租方享有租賃期間房屋的使用權(quán),但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修。租賃期間,因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋設(shè)施及物品5.1家具、家電等設(shè)施租賃房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施,承租方應(yīng)妥善使用,如有損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.2物品清單詳見(jiàn)附件《房屋物品清單》。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)要求承租方按約定使用房屋及設(shè)施,并按時(shí)支付租金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施,應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施,按時(shí)支付租金,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃房屋或設(shè)施,未能按時(shí)交付租金,或違反合同其他條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為合同總金額的【違約金比例】。8.2承租方違約承租方如未按時(shí)支付租金,損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,提前解除合同,或違反合同其他條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為合同總金額的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議,應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式出租方:【送達(dá)地址】承租方:【送達(dá)地址】第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定承租方應(yīng)在出租方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪客管理承租方應(yīng)事先通知出租方訪客的姓名、聯(lián)系方式及訪問(wèn)時(shí)間。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件如本合同第十一條所述。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件《房屋照片及設(shè)施清單》。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件詳見(jiàn)附件租賃雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方的介入,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等,雙方應(yīng)事先協(xié)商一致,并以書(shū)面形式明確第三方介入的條件和范圍。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任第三方介入后,第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用,并有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。甲乙雙方就第三方提供的服務(wù)另有約定的除外。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平,并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況,經(jīng)協(xié)商一致,調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方,并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)約定。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第
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