2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：商鋪所有權(quán)人1.2乙方（買方）：購買商鋪的當(dāng)事人1.3商鋪：位于_______的_______平方米的商業(yè)空間第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：甲方同意將商鋪出售給乙方2.2價格：商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）第三條：付款方式及期限3.1付款方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付全部購房款3.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方4.2過戶：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理商鋪過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保證商鋪的所有權(quán)及不存在任何權(quán)利瑕疵5.2乙方義務(wù)：按照約定時間支付購房款，并辦理過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：未能按照約定時間交付商鋪或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%6.2乙方違約：未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條：其他約定9.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：見證人簽字（如有）第十四條：合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：商鋪所有權(quán)人，營業(yè)執(zhí)照號：________________，住所地：________________。1.2乙方（買方）：購買商鋪的當(dāng)事人，營業(yè)執(zhí)照號（若有）：________________，住所地：________________。1.3商鋪：位于________________的________________平方米的商業(yè)空間，不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的：甲方同意將商鋪出售給乙方。2.2價格：商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付全部購房款。第三條：付款方式及期限3.1付款方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付全部購房款。3.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2過戶：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理商鋪過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保證商鋪的所有權(quán)及不存在任何權(quán)利瑕疵，確保商鋪可辦理過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：按照約定時間支付購房款，并辦理過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：未能按照約定時間交付商鋪或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%計(jì)算。6.2乙方違約：未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%計(jì)算。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：稅費(fèi)9.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。第十條：合同的履行和監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方同意本合同的履行接受_______（部門/機(jī)構(gòu)）的監(jiān)督。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方同意在合同履行過程中，對涉及到的商業(yè)秘密和個人隱私信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十三條：附件13.1本合同的附件包括：商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪過戶所需的相關(guān)材料等。13.2附件的有效性以本合同為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、商鋪所有權(quán)人的身份證明文件。附件說明：用以證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保商鋪可辦理過戶手續(xù)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括租賃合同（如有）、商鋪使用權(quán)的授權(quán)文件（如有）。附件說明：用以證明乙方對商鋪的使用權(quán)，確保乙方可以正常使用商鋪。附件三：商鋪過戶所需的相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、稅務(wù)部門出具的完稅證明等。附件說明：用以辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件四：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)部和外部的清晰照片，用以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件五：商鋪裝修合同（如有）詳細(xì)要求：如有商鋪裝修，應(yīng)提供裝修合同及裝修預(yù)算，明確裝修范圍、費(fèi)用等。附件說明：明確乙方對商鋪進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，確保裝修過程順利進(jìn)行。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與商鋪相關(guān)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件說明：用以證明商鋪可以進(jìn)行正常的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪。2.甲方未能保證商鋪的所有權(quán)及不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照法律規(guī)定辦理商鋪過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為購房款的_______%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.若乙方未能在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給不動產(chǎn)所有權(quán)人的法定證明文件，用以證明所有權(quán)人對該不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃合同：指租賃雙方簽訂的，約定租賃期限、租金、租賃物使用管理等事項(xiàng)的合同。3.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指個人在中國境內(nèi)取得的各類所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。5.土地增值稅：指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得