綠色出行住宅買賣協(xié)議范本

綠色出行住宅買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________綠色出行住宅買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證其對(duì)上述住宅擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3乙方購買上述住宅的目的為自住，乙方具備相應(yīng)的購房資格。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證上述住宅不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。4.2乙方保證其購買上述住宅的目的為自住，并具備相應(yīng)的購房資格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.過戶費(fèi)用支付憑證5.購房資格證明6.發(fā)票7.租賃合同（如有的話）8.抵押貸款合同（如有的話）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供合法有效的發(fā)票，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定目的購買住宅，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色出行住宅：指符合綠色環(huán)保理念，鼓勵(lì)居民使用公共交通工具、非機(jī)動(dòng)車或步行出行的住宅。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及附屬設(shè)施、家具等價(jià)款。3.首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付的房款的一部分。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.購房資格：指在我國(guó)購買住房所需的條件，如具備居民身份、穩(wěn)定的收入來源等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金。3.甲方未提供發(fā)票，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定目的購買住宅，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，愿意將住宅出售給乙方。2.乙方具備