商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓樣本

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓樣本甲方（原出租方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2商鋪面積：____平方米；1.3商鋪現(xiàn)狀：__________；1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下商鋪租賃權(quán)及商鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)及設(shè)施設(shè)備享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；2.3乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪及商鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。四、合同的履行及變更4.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方能夠正常經(jīng)營；4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.3本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的終止和解除5.1本合同在乙方支付轉(zhuǎn)讓費且完成商鋪移交手續(xù)后生效；5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定交付商鋪及設(shè)施設(shè)備，或商鋪不符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的__%；6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；6.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止；7.4本合同及附件（如有）的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（原出租方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同原文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪現(xiàn)狀評估報告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證8.商鋪移交手續(xù)辦理文件9.合同解除或終止證明文件10.違約金計算依據(jù)及相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在簽署合同之日起指定工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費，否則視為違約。2.甲方未按約定時間交付商鋪及設(shè)施設(shè)備：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間商鋪符合法律法規(guī)要求并正常經(jīng)營，如延遲交付或商鋪不符合要求，視為違約。3.雙方未按約定履行合同：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃權(quán)：指甲方依法取得的，在合同約定的期限內(nèi)將其名下商鋪出租給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為獲得商鋪租賃權(quán)及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付商鋪及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)盡快交付商鋪及設(shè)施設(shè)備，并向乙方支付違約金。3.商鋪不符合法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)立即整改，確保商鋪符合法律法規(guī)要求，并向乙方支付違約金。4.合同爭議協(xié)商不成：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪租賃權(quán)及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。