2024年信用社貸款房屋抵押擔保協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用社貸款房屋抵押擔保協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.房屋抵押擔保4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押權的設立與轉移4.3抵押房產(chǎn)的評估與價值4.4抵押房產(chǎn)的保險5.擔保責任5.1擔保人的責任5.2擔保范圍的確定6.貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件7.貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款的管理7.2貸款的監(jiān)督8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責任9.1借款人的違約責任9.2擔保人的違約責任9.3信用社的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1費用承擔12.2信息保密12.3合同的繼承與轉讓13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2擔保人簽字14.3信用社簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指信用社與借款人及擔保人之間，就借款人申請貸款，以擔保人的房屋作為抵押擔保，雙方達成一致意見，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“借款人”指的是申請貸款并同意以其信用及財產(chǎn)承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的“擔保人”指的是為借款人的貸款提供房屋抵押擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的“信用社”指的是提供貸款服務的信用合作社。1.1.5本合同中的“抵押房產(chǎn)”指的是擔保人提供給信用社作為貸款抵押的房產(chǎn)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自借款人、擔保人和信用社三方簽字蓋章之日起成立，并自貸款發(fā)放之日起生效。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額信用社同意向借款人提供人民幣萬元的貸款。2.2貸款用途借款人應按照信用社的要求，將貸款用于明確的合法用途，不得用于違法活動或與其經(jīng)營范圍不符的支出。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照信用社規(guī)定的還款計劃和方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他信用社認可的還款方式。第四條房屋抵押擔保4.1抵押房產(chǎn)的描述擔保人提供的抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權證號：，房屋面積為平方米，建筑結構為，房產(chǎn)用途為。4.2抵押權的設立與轉移擔保人對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權，且同意將該房產(chǎn)抵押給信用社。抵押權的設立和轉移應按照中華人民共和國法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的評估與價值擔保人應保證抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。抵押房產(chǎn)的價值評估應由雙方認可的第三方評估機構進行，評估費用由擔保人承擔。4.4抵押房產(chǎn)的保險擔保人應自貸款發(fā)放之日起，為抵押房產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將信用社作為第一受益人。保險費用由擔保人承擔。第五條擔保責任5.1擔保人的責任擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任保證，確保借款人按期還款。5.2擔保范圍的確定擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及信用社為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用。第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程信用社應按照內(nèi)部審批流程對借款人的貸款申請進行審查，并在審查合格后發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放的條件包括：借款人符合信用社的貸款條件；擔保人的抵押房產(chǎn)符合信用社的要求；貸款用途明確合法；相關手續(xù)辦理完畢。本部分內(nèi)容共計236個字。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知其他方，并經(jīng)四方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同期限內(nèi)，除非四方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。一旦發(fā)生違約行為，非違約方有權依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1借款人的違約責任借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或發(fā)生其他違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付罰息、違約金、賠償信用社因此產(chǎn)生的損失等。9.2擔保人的違約責任9.3信用社的違約責任信用社未按約定發(fā)放貸款、未按約定條件提供服務或發(fā)生其他違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付罰息、違約金、賠償借款人及擔保人因此產(chǎn)生的損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的管轄法院本合同項下的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（一）貸款本息及相關費用全部清償完畢；（二）信用社與借款人、擔保人協(xié)商一致提前終止本合同；（三）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，擔保人對抵押房產(chǎn)的抵押權解除，但擔保人對借款人在合同履行過程中的違約行為仍應承擔責任。第十二條其他約定12.1費用承擔除本合同另有約定外，與本合同有關的費用，包括但不限于評估費、保險費、訴訟費等，由借款人和擔保人承擔。12.2信息保密各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承與轉讓本合同在未經(jīng)各方同意的情況下，不得轉讓給第三方。借款人和擔保人的權利義務在本合同終止后不得繼承。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括但不限于：借款申請表、貸款用途證明、抵押房產(chǎn)證明文件、評估報告、保險單等。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應由各方保存，修訂后的版本應以書面形式簽署并替換原有版本。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。14.2擔保人簽字擔保人應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。14.3信用社簽字蓋章信用社應在本合同下方簽字并加蓋公章，以示確認。本部分內(nèi)容共計847個字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細內(nèi)容：借款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請信息。附件二：貸款用途證明詳細內(nèi)容：貸款用途證明應詳細說明借款人計劃如何使用貸款資金，包括資金的具體用途、計劃及預期效果等。附件三：抵押房產(chǎn)證明文件詳細內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等與抵押房產(chǎn)相關的權屬證明文件。附件四：評估報告詳細內(nèi)容：評估報告應由雙方認可的第三方評估機構出具，詳細記錄抵押房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結果等信息。附件五：保險單詳細內(nèi)容：保險單應包括保險條款、保險金額、保險期間、保險費用等保險相關信息。附件六：合同修訂歷史詳細內(nèi)容：記錄本合同自簽訂以來的所有修訂版本，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或發(fā)生其他違約行為。3.信用社未按約定發(fā)放貸款、未按約定條件提供服務或發(fā)生其他違約行為。違約責任認定標準：1.借款人的違約責任：包括但不限于支付罰息、違約金、賠償信用社因此產(chǎn)生的損失等。2.擔保人的違約責任：包括但不限于支付罰息、違約金、賠償信用社因此產(chǎn)生的損失等。3.信用社的違約責任：包括但不限于支付罰息、違約金、賠償借款人及擔保人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：假設借款人未經(jīng)信用社同意，將貸款用于非約定用途，如投資高風險股票市場，導致貸款無法按期還款。根據(jù)合同約定，借款人需支付罰息、違約金，并賠償信用社因違約行為產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.信用社：指提供貸款服務的信用合作社，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)設立并運營。2.借款人：指申請貸款并同意以其信用及財產(chǎn)承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.